45年老屋翻新 樓中樓還有加大陽台 5房1廳4衛浴| 翻你的老屋
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這次的案例是一個坪數超大的樓中樓，屋主把裝修預算放在處理漏水問題還有格局調整，從原本的三房變五房，接著我們一起來看此次的改造有哪些重點吧~Let's go!!!
00:00 你今天裝修了嗎!
0:39 動畫解說
1:45 裝修前
4:31 裝修後-陽台
5:34 裝修後-客廳
7:06 裝修購-主臥
8:14 裝修後-廁所
8:59 裝修後-書房
9:29 裝修後-客房
9:56 裝修後-廚房
10:36 裝修後-客房
11:25 裝修後-客房
11:53 裝修後-陽台
12:23 公布裝修金額
12:34 精彩花絮
#新家開箱 #北歐風 #裝潢開箱 #老屋翻新 #老屋改造 #空間設計 #無印風 #金額公開 #預算公開 #漏水 #壁癌
Пікірлер: 136
介紹的很仔細，也有裝修前後對比，影片拍得流暢不囉嗦，最棒的是結尾都有裝修金額，可以給其他有需要的網友參考！
@Laowu_House
Жыл бұрын
我們持續努力，改善影片流程，也希望大家 分享訂閱 支持我們
原本太恐怖了吧⋯⋯感覺荒廢好久 改造後蠻漂亮的，完全新房感覺 但這種房子光是基礎修繕，打除、抓漏、防水等等就需要花很大筆預算在上面
@Laowu_House
Жыл бұрын
👍
好喜歡看你們的裝修影片 拍攝剪輯非常用心 我希望影片可以長一點 因為我覺得很療癒 之後一定會找你們裝修❤
裝修前後差好多喔！頂樓有個大陽台可以曬衣服、種種花真的很好！房屋漏水嚴重能裝修成目前這樣子，很考驗師傅的功力，設計師也挺厲害的！
@Laowu_House
Жыл бұрын
可以達成委託！也是我們很開心的事
感謝修齊分享
@Laowu_House
Жыл бұрын
😂😂😂
是真的很專業
漏水能救成這樣很厲害欸
@Laowu_House
Жыл бұрын
也花了很多心思！
@user-ed9oq2ef5l
Жыл бұрын
真的
這房子的屋況和景美那間有過而無不及，能把屋況補救成這樣，真厲害
@Laowu_House
Жыл бұрын
每間房子都有故事，我們只是用上了我們的專業，來幫大家圓夢。
@Amanda-xv3zo
Жыл бұрын
@@Laowu_House 屋況好壞決定費用多寡，基礎工程真的很重要，也很貴
超級大裝修😮 翻新前隔著螢幕都能聞到霉味😂 這樣大部分的錢都花在基礎工程了👍防水一定要做好
@Laowu_House
Жыл бұрын
👍
厲害👍
@Laowu_House
Жыл бұрын
👍幫我們分享訂閱喔！
跟以前影片相比這部進步很多，有用比較久的時間去帶出改造完成後的樣貌，不會有倉促的感覺
@Laowu_House
Жыл бұрын
感謝你看見我們的用心🤝
完全化腐朽為神奇👏
@Laowu_House
Жыл бұрын
感謝🙏 請持續支持我們喔～
最後雙刀火雞那邊好好笑😏👍
@Laowu_House
Жыл бұрын
😂😂😂
非常厲害的頻道
@Laowu_House
6 ай бұрын
非常感謝
陽台貼皮置物櫃能經得起日曬幾年？
陽台能改成這樣真的太強了~大工程啊！
@Laowu_House
Жыл бұрын
真的是吊車都出動了
老屋漏水真的頭痛，能改造成這樣厲害
@Laowu_House
Жыл бұрын
老屋的問題找我們就對了💪
陽台很美耶😍
@Laowu_House
Жыл бұрын
感謝支持❤️
這間改得很好耶 在格局上做的調整都很棒 影片也越拍越好 有很多前後對比 希望你們頻道越做越大 之後可以看到施工過程xd
@Laowu_House
Жыл бұрын
大家敲碗的施工過程，讓我們在努力一下，主要因為人手不足，委託的案子太多，光是記錄每集的時間都長達4-5個月，我們持續努力拍攝更完整的作品。
@c5224177
Жыл бұрын
@@Laowu_House 有考慮過二樓外推跟陽台切齊嗎~~雖然成本提高~感覺可以增加室內空間~裝修小白~想跟老師請益一下~3Q
雖然化腐朽為神奇，但仔細看發現廚房沒有電器櫃，神明廳改成房間結果洗手台卻放在房間裡，且多開的窗戶開得很高不太合理，廁所沒對外窗只有做抽風機如果暖風機會更適合... 可能光裝潢就花太多錢，所以東省西省就覺得少了不少東西...
@Laowu_House
Жыл бұрын
裝修就是一個取捨的過程，很多東西可以預算足夠在增設。
賺太多了哥
老屋頂樓陽台除了作防水外… 一般都會加蓋鐵皮遮雨嗎？..前面不包採光..一勞永逸
其實很漂亮改裝後就有一點點
@Laowu_House
Жыл бұрын
阿朱抱歉我看不懂
樓中樓…又是老屋結構堪憂
問一下 這需要室內裝修許可嗎? 我看他應該是5樓以下的集合住宅 又增廁所又重做隔間牆 牆面也重砌磚, 另45年老屋有沒有需要結構補強? 尤其看到了BEFORE, AFTER很美 但地震來會不會危險?
@Laowu_House
Жыл бұрын
這就是老宅改造師的存在價值 也是實際上所有老屋的課題 我們經手的案件不過是鳳毛麟角 更無法想像可能你的隔壁棟就是危樓 結構選擇補強還是重建也是在業主的預算 可怕的是對屋況瑕疵置之不理 連帶影響左鄰右舍的結構安全 所以願意整頓的屋主 即便不是我們施作也是非常給予肯定的
@cometrue9406
Жыл бұрын
@@Laowu_House 所以有申請室內裝修許可嗎?或是簡易室裝許可? 有的話申請價格約多少?會這樣問因為有打算要做. 老屋改造大多是老建物, 有些會陽台外推或佔法定空地, 我看影片頂樓也像違建 .新北頂加. 這樣能過嗎?
陽台外推不是違章嗎⋯⋯
Hiro長得好像修齊…
👍👍❤❤❤
請問您們陽台牆面防水是怎麼處理?從影片看好像漆上防水漆是嗎?
@Laowu_House
Жыл бұрын
每間處理方式都是依照業主預算而定的喔
是我會選洗手台+馬桶就好 洗手台放外面好奇怪XD
@Laowu_House
Жыл бұрын
空間不大 ，有所取捨。
@shangyangtsai849
Жыл бұрын
沒錯，不一定每一間都需要淋浴間，就把那房間當作上廁所用就好
這房子感覺以前很像做宮廟的 燻黑燻成這樣
@Laowu_House
Жыл бұрын
其實有神明廳的住戶都蠻常遇到這個狀況
請問高雄也有服務嗎
@Laowu_House
Жыл бұрын
很抱歉還沒有喲
鋼筋鏽蝕也敢買，真的佩服。😂
@Laowu_House
7 ай бұрын
老房子10間有9間漏水，即便管線沒問題，外牆滲漏也會有內部鋼筋鏽蝕的問題喔
請問裡面建坪多少 房子看上去很大 光陽台剔除重弄就大工程 而且所有的牆幾乎都是敲到見紅磚了吧 這樣才378萬 感覺好便宜
@Laowu_House
11 ай бұрын
本間約40坪 格局未動 拆除運棄項目也少 這次業主都把錢花在結構補強 由於坪數較大預算有限的狀況下還是有調整施作內容 像是櫃體就沒辦法完善收納 但基礎工程都還是可以做到的
@jasonwu5428
11 ай бұрын
@@Laowu_House 謝謝回覆
快400...
這集主題是鬼屋大翻修嗎
@Laowu_House
Жыл бұрын
大改造！
哇～這已經不只是室內裝修了，這需要申請很多的文件吧？
@Laowu_House
Жыл бұрын
有老屋改造需求 歡迎找我們喔
@ethanych
Жыл бұрын
@@Laowu_House，請問如何聯絡？
@user-of3yp8de7u
11 ай бұрын
有賴嗎
請教一下，若發包給你們像這樣的工程，監工部分也是你們負責嗎? 看了很多影片都是屋主自己監工或者沒監工，不懂枚角容易被唬爛而被隨便做。
@Laowu_House
Жыл бұрын
是我們監工，如果有裝修需求也可以找我們喔
這價格我真的無法.....這真的是砸錢就可以有新房
@MYLUCKTAI
Жыл бұрын
這錢 你要怎買新房？
这旧房子买了多少钱
@Laowu_House
Жыл бұрын
我不是仲介😅
這樣子算樓中樓喔？ 可是不是沒有打通嗎 樓跟樓之間還是有天花板啊
@Laowu_House
Жыл бұрын
有內梯應該都算樓中樓喔
為何陽台的牆上那根管線無法隱藏？
@Laowu_House
Жыл бұрын
沒有完美的裝修，只有有限的預算
前陽台裝窗違法，是違建
@wisdom8713
Жыл бұрын
真假
@cyrusliu6577
Жыл бұрын
@@wisdom8713 真的啊。且台北市特別嚴格
想了解這間房子坪數是？
@Laowu_House
Жыл бұрын
50坪
那一間房間洗手台在外面很特別的設計欸！是當洗衣房的用途嗎？
@Laowu_House
Жыл бұрын
主要是廁所空間不足，洗手台外移，也是為了增取空間～ 因為房間數量夠多，所以客房 洗衣房 遊戲室 都很適合
磁磚掉落好可怕
@Laowu_House
Жыл бұрын
是啊！！嚇死人
該如何連絡
@Laowu_House
10 ай бұрын
影片下方都有表單可以聯繫
油漆可以刷到40幾萬@@？
@Laowu_House
Жыл бұрын
共計兩個樓層約70坪，還有全棟樓梯，及戶外漆，實際施作項目非單一樓層。
請問衛浴八萬是各八萬嗎
@Laowu_House
Жыл бұрын
一組設備約2萬上下，有套裝可以選。
最後有結算，很良心，但看的出來拆跟補就浪費掉百萬，真的需要為一個陽台多花這些冤枉錢嗎？
@Laowu_House
Жыл бұрын
每戶家庭都有各自的需求，公開透明就是我們的優勢
樓中樓好像頂樓加蓋
@Laowu_House
Жыл бұрын
頂樓加蓋。普遍大概都是70-80年代蓋很多
@Amanda-xv3zo
Жыл бұрын
@@Laowu_House 台北很多，因為人口密集，北漂族多，其他地方就少很多
廁所的顏色不對跟街陽台不用櫃子會漏水已匯入
@Laowu_House
Жыл бұрын
鳳朱你在說甚麼我看不懂
陽台到底可否加窗啊
@Laowu_House
Жыл бұрын
您有需要我可以幫你找廠商
@apipoyaya
Жыл бұрын
@@Laowu_House 喔抱歉抱歉 我只想問 有無違法 哈哈 我問了很多人 似乎都不推薦…
怎麼跟你們聯繫 我想估價
@Laowu_House
Жыл бұрын
影片下方資訊欄可以填寫表單
陽台加窗好像...
@Laowu_House
Жыл бұрын
監獄嗎😂
@wskys7511
Жыл бұрын
@@Laowu_House 陽台加窗應該會有違建的問題吧尤其他本來沒窗
這個是老公寓嗎? 還是算透天?
@Laowu_House
Жыл бұрын
公寓喔！
@user-yw2mx4dv3w
Жыл бұрын
@@Laowu_House是老公寓加頂樓往上蓋成樓中樓嗎
好奇屋主買多少
@Laowu_House
Жыл бұрын
這個我們就沒有過問了
@Prekkersaurus
Жыл бұрын
屋況這麼糟我只能出狗屎價買，再多都不行。
看下來好像沒什麼收納空間，光基礎工程就接近400萬了...
@user-hv2ll7xw2s
Жыл бұрын
裝修本來就是這樣，基礎工程比裝潢櫃子還優先
@yuanyuanha1398
Жыл бұрын
這樣的屋況...正常吧
@Laowu_House
Жыл бұрын
基本上本次裝修是以結構補強 漏水修繕 格局變更 作為本次改造的重點，調整價格到符合需求也是我們的專業之一
這家公司的軟裝品味很差
@Laowu_House
Жыл бұрын
我們是主要以翻新瑕疵及基礎工程為主的公司，軟裝傢俱道具皆以混合委託人家中現有物品做拍攝，日後人力足夠我們在針對軟裝來改善🫡
@Prekkersaurus
Жыл бұрын
這家公司注重在老屋翻新-翻你的老屋，而你批評他們軟裝品味很差就大離題了。
@qishih694
Жыл бұрын
@@Prekkersaurus 點出事實而已
@Prekkersaurus
Жыл бұрын
@@qishih694 離題了。
@qishih694
Жыл бұрын
@@Prekkersaurus 可憐的無腦護航 無法看清本質我也無法
沒什麼特別