คนเราโอกาสจะสร้างบ้าน สร้างอาคารมีไม่กี่ครั้งหรอกครับ แต่พอสร้างแล้ว ความรู้มันต้องมี จะไปถามกับใคร ถามผู้รับเหมาเขาก็ตอบอาจจะเข้าข้างตัวเอง เพราะมันมีคุณมีโทษกับเขา พอมีช่องแบบนี้ก็สบายใจขึ้นครับ ว่าจะได้ข้อมูลที่เป็นกลาง และมีประโยชน์ในอนาคตครับ ผมยังไม่สร้างเร็วๆนี้ แต่ขอติดตามไว้ก่อนครับ ถึงเวลาได้ใช้แน่นอน ขอบคุณที่นำสาระดีๆมาฝากกันครับผม

ผมทำสัญญาแล้วครับ แต่พลาดตรงที่ให้เค้าทำสัญญาฉบับที่ 2 เพื่อเปลี่ยนการจ่ายเงินงวดให้สั้นลงเพื่อยื่นธนาคาร ญาติกันนี่แหละ มันลบเฉพาะย่อหน้ากำหนดระยะเวลาก่อสร้างถ้าเกินจะจ่ายวันละ 100 บาท มันลบทิ้งไปเลย ผมก็ไม่ได้ดูรีบเอาไปยื่นธนาคาร ย้ำว่าญาติกันนี่แหละ กำหนดสร้าง 9เดือน สร้างเสร็จจริง 2 ปี (ตามแล้วตามอีกจนละอายใจที่ดันไปไว้ใจญาติ) พอมาทำก็ทำอยู่ 1อาทิตย์แล้วหายไปทำงานอื่น3อาทิตย์ เซ็งมากเห็นหลานที่แสบจริงๆเข็ดเลย

ใช่ค่ะลุงช่างพูดถูก เพราะตอนนี้เราก็กำลังสร้างบ้านอยู่

เบิกเงินงวดสุดท้ายนี่แหล่ะน่ากลัว อยากให้มีการขึ้นเป็นบัญชีรายชื่อแห่งชาติไว้เลย คนที่เก่งที่ดี

ขอบคุณความรู้ครับ.

ที่พูดมาทั้งหมดต้องดูบริบทด้วย ว่าขอบเขตงานการสั่งของ ถ้าเจ้าบ้านไม่เข้าใจตรงนี้ ปัญหาก็จะเกิดเช่นกัน สวนมากที่เคยเจอมาเจ้าบ้านเหมือนจะรู้ในเรื่องที่คิดว่ารู้ แต่...รู้ไม่จริงก็เกิดปัญหาได้เช่นกัน เอาง่ายๆเวลาจะทำอะไรแนะนำให้ไปคำแนะนำจากผู้ด้านประสบการณ์นั้นๆให้มาพูดคุยกันกับช่าง ถึงจะตรงจุดและบริบท

ได้ความรู้มากเลย ขอบคุณมากๆ

ขอบคุณความรู้ที่สอนครับลุงช่าง...ทำให้ผมมีความรู้และแนวทางในการสร้างบ้านขึ้นเยอะมากเลยครับ...

ลุงช่างให้ความรู้ดีครับเข้าใจง่าย เเต่ความรู้สึกส่วนตัวนะครับ การเบิกจ่ายเงิน ผมจะใช้แบบงวดงานมากกว่าการเบิกทีละ 10% 20% เช่น จบงานฐานราก ก็ค่อยเบิก จบงานก่อฉาบก็ค่อยเบิก มันเห็นงานจบไปทีละอย่างดีครับ สามารถไปตรวจงานเเต่ละอย่างก่อนจ่ายเงินด้วย

ขอบคุณสำหรับเกร็ดความรู้ค่ะ มีสาระดีมากค่ะ

จริงเลยค่ะ​ ต้องคุยกันให้จบก่อนปัญหาก็จะน้อยลงไปมาก

ขอบคุณมากๆเลยค่ะ

ผมได้ความรู้ใหม่ๆ เป็นประโยชน์มากสำหรับคนเริ่มวางแผนสร้างบ้าน ขอบคุณลุงช่างอีกครั้งหนึ่งครับ

ชอบลุงช่างมาก พูดเจ้าใจง่ายมากๆๆๆ ขอบพระคุณที่ทำคลิปค่ะ ช่วยเหลือคนทุนน้อย ความรู้ก็...น้อยด้วยค่ะ

ขอบคุณครับ สำหรับความรู้

ได้ความรู้เยอะเลยค่ะลุงช่าง ขอบคุณมากค่ะ

ขอบคุณคะ่ใด้ความรู้เยอะเลยลุงชา่ง

ลุงช่างให้คำแนะนำที่ดี มีสาระมาก ๆ ให้ข้อมูลเป็นขั้นตอน เข้าใจง่าย ขอบคุณที่มอบสิ่งดี ๆ เป็นประโยชน์ต่อสาธารณะชน

ลุงช่างแนะนำดีมากเลยครับ

ขอบคุณค่ะคุณลุงช่าง...จะนำความรู้ที่คุณลุงแนะนำไปใช้ในชีวิตจริงๆ...เพราะในอดีตโดนโกงเพราะว่าไม่รู้เรื่องเกี่ยวกับช่างเลย...ต่อไปนี้จะค่อยๆศึกษากับคุณลุงคะ

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำค่ะ

คลิปนี้ ดีมาครับพี่ ได้ความรู้เต็มที่เลยครับ

รับมือกลโกงผู้รับเหมา ▪️คัดเลือกช่าง โดยดูจากงานที่เคยทำ และควรเลือกผู้รับเหมาที่อยู่ใกล้บ้าน เพราะมีผลต่อราคาการสร้าง ▪️ทำสัญญา มีรายละเอียดชัดเจน ▪️ระวังเรื่องการเบิกจ่ายล่วงหน้า โดยควรให้เบิกทีละน้อยๆ แบ่งเป็นหลายงวด ไม่ควรเกิน 10%/งวด ยิ่งซอยถี่ยิ่งดี ▪️แต่ละเดือน จะได้งานอะไรบ้าง คุยให้ชัดเจน เพื่อให้สอดคล้องกับการจ่ายเงิน

เคยทำสัญญาแล้วค่ะยังทิ้งงานเลย ช่างเป็นคนทำสัญญาเองบอกว่าทางเราจะได้สบายใจว่างานเสร็จตามสัญญาแน่นอน ผลสุดท้าย ทางเราต้องหาช่างเจ้าใหม่มาทำ ช่างเจ้าใหม่ก็อ้างว่าเก็บงานมันยากกว่าทำงานใหม่ เซ็งมาก

ขอบคุณครับผม

ได้ความรู้มากติดตามลุงข่างค่ะ

ลุงช่าง พูดเข้าใจง่ายครับ เเละเหตุการณ์ที่ลุงช่างบอกมันก็มีจริงๆ

ขอบคุณมากๆๆค่ะ..(ทุกๆความรู้ที่ครูสอนมา..(มีค่าสำหรับหนูมากๆๆ...🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏..(💖💖💖💖💖🏠🏠🏠🏠🏠

ได้ครามรู้จากลุงช่างมากเยี่ยม

ได้ความรู้มากครับลุงช่าง ขอบคุณครับ

ขอบคุณจ้ะลุง

ขอบคุณครับ ผมไล่ตามดูทุกคลิปได้ประโยชน์มากครับ ให้ข้อมูลถูกต้องดีครับ

ได้รับประโยชน์มากจริงๆผมกำลังจะทำบ้าน ขอบคุณลุงช่างมากๆเลยนะครับ

ขอบคุณค่ะ

ได้ความรู้ดีๆตลอดคับ

ลุงช่างแนะนำดีมากๆคะ

ช่างที่ดี มีในตำนาน

ขอบคุณคลิปลุงช่างมากครับ กำลังจะต่อเติมตกแต่งภายในพอดีเลยครับ

ขอบคุณมากครับ

ขอบคุณครับ

ชอบลุงช่างพูดชัดเจนดีเข้าใจง่ายภาษาบ้านๆน่าฟังไว้เพิ่มความรู้ทุกคลิป..ขอให้แข็งแรงทั้งสุขภาพกายใจและกระเป๋าตังค์นะครับ

@kuikublungchang

4 жыл бұрын

ขอบคุณครับ

ดีมากค่ะ

ติดตาม ได้ความรู้ใหม่ๆดีครับ

ความรู้มากครับ...เตือนภัยในตัวด้วย

เยี่ยมครับ

คลิปดีมากครับ

ไปๆมาๆ แชร์ลูกโซ่ดีๆนี่เองครับ เบิกเงินก่อนแล้วเอาไปใช้โครงการอื่นเนี่ย

โดนเลยครับ เทงานหลังจ่ายครึ่งหลัง ดีที่เสียค่าไม่ฉลาดกับห้องคอนโดเล็กๆ

ชอบช่องนี้ครับ มีสายระดี

ทำสัญญาสำคัญจริงๆ ค่ะ เคยรีโนเวท เห็นว่าเป็นเพื่อนแฟน เกือบไม่ทำสัญญา ดีนะที่ทำ ไม่งั้น ... ฮึๆๆ

บ้านผม ผู้รับเหมาเบิกแต่เงิน แต่งานไม่เดิน งานออกมาก็ฉุ้ยมาก ถือว่าเลือกผิดมาก จนได้เปลี่ยนช่างใหม่ ช่างใหม่งานเร็วงานดีเบิกเงินเมื่องานเสร็จ และที่ถูกใจมากคือ สั่งอะไรเราอยากได้แบบไหนช่างเขาทำให้หมด

@user-iv7hl3wh4n

4 жыл бұрын

อยู่ที่ไหนคะช่างดีๆแนะนำหน่อยค่ะขอเบอรโทรศัพท์หน่อยค่ะขอบคุณล่วงหน้าค่ะจากคนกำลังจะทำบ้านค่ะ

@user-zv2hq6tb6p

2 жыл бұрын

คุณครับ.ผมขอเบอร์ช่าง ด้วยนะครับ.ผมจะทำบ้าน. ขอขอบพระคุณมากครับ.

รักครูค่ะ..ขอบคุณค่ะ..ที่ให้ปัญญาขอให้รวยๆๆจ้า🙏🙏🙏🙏🙏💖💖💖💖

@user-vo2xh5in5f

4 жыл бұрын

แนะนำดีมากค่ะ ขอบคุณค่ะ

ขอบคุณครับ มีประโยชน์มากครับ

@kuikublungchang

3 жыл бұрын

ยินดีครับ 😊

ที่บ้านตัดปัญหาด้วยการซื้ออุปกรณ์ทุกอย่างเอง เพราะบางทีถ้าเหมารวมอุปกรณ์ช่างบางคนเลือกแบบคุณภาพต่ำมา แต่ถ้าเราเลือกเอง สามารถเลือกคุณภาพดีได้ จ่ายแต่ค่าแรง แบ่งเลย 10 งวดไม่มีเบิกล่วงหน้า ไม่ต้องกลัวช่างทิ้งงาน ทิ้งไปก็เอาเงินที่เหลือไปจ้างช่างใหม่ก็ได้

@user-bg4eg8pc9r

2 жыл бұрын

ถ้าคุยกันโอเคทั้งสองฝ่ายก็ดีครับ..ไม่มีปัญหาจุกจิกกวนใจ

งี่เหง่าทุกราย​ มีทุกรูปแบบ​

ลุงช่างคะสอบถามค่ะ กาวยาแนวกระเบื้องในห้องน้ำหลุ่นล่อนเป็นบางจุด เราใช้กาวโป้แทนใด้มั้ยคะ(แค่อยากถามเป็นความรู้ค่ะ

ขอบคุณค่ะลุงช่าง อยากรบกวนถามว่า ถ้าเราจะสร้างบ้านโดยมีคอนเซบว่า บ้านแห่งอนาคต ลุงช่างคิดว่า เราควรจะมีอะไรให้เขาบ้างดีคะ เขามี เทคโนโลยีอะไรล้ำๆบ้างไหมคะ

ขอถามลุงช่างค่ะ หลุมส้วมควรมีบ่อเดียวได้ไหมคะ ไม่ต้องทำย่อเกอะบ่อซึม

แต่เท่าที่ผมเหมามา ระบบก่อสร้างมันก็จะมีมาตรฐานของมันอยู่แล้วครับ คือเซ็นสัญญาปุ๊บก็ต้องจ่ายละ 30 เปอร์เซ็นต์เพื่อที่จะซื้อของมาลงหน้างาน ในสัญญาก็ระบุไว้ว่าเบิก 30% นอกจากนั้นก็เป็นงวดงาน งานเสร็จเราต้องการกี่งวดเราก็ทำ ลงไปในสัญญา

สวัสดีค่ะลุงช่าง หนูบ้านอยู่เพชรบุรีค่ะ หนูรบกวนสอบถามลุงช่างเรื่องเบอร์ติดต่อช่างที่ทำบ้านหลังตรงข้ามกับบ้านของลุงช่างค่ะ พอดีหนูอยากรีโนเวทบ้านค่ะ

ผู้รับเหมาก็ส่วนผู้รับเหมาครับ ลูกจ้างเฉพาะกิจก็มีส่วนนะ บ้านผมได้ผู้รับเหมามาจาก บริษัทใหญ่จากกรุงเทพ แต่เป็นคนในพื้นที่ลูกหลานบ้านใก้ลเรือนเคียง ผู้รับเหมาเอาทีมงานในหมู่บ้าน ช่างบ้านๆแต่เขาบอกว่าต้องมีใบรับรองไรเนี่ยแหละถึงจะทำงานกับเขาได้ บ้านสร้างไปเกิน4-5เดือน เลี้ยงค่าข้าวค่าเหล้า หมดไปเยอะมากเกือบ หมื่นต่อเดือน แถมทีมงานมีการโยกย้ายไปทำบ้านหลักอื่น นี่คืองงมากตอนแรกบอกว่า มีทีมงาน6-7คน โยกไปโยกมา บ้านนี่เหมือนจะดูดี มีดีแค่เปลือง ขนาดบานประตูยังปิดไม่ได้เลย แย่มาก บอกจะแก้แก้ โยนไปโยนมา จนพ่อต้องซ่อมเอง หมั่นไส้มาก ผู้รับเหมาก็หัวหมอ ทีมงานก็ไม่ได้คุณภาพ บ้านชั้นเดียวหมดไป5-6แสน บ้าไปแล้ว

ขอให้ลุงช่าง ช่วยแนะนำการหาช่างรับรื้อตึกอาคารด้วยค่ะ กลัวจะไปโดนบ้านชาวบ้าน

ขอบคุณมากๆค่ะได้ข้อมูลดีดีไม่กั้กความรู้แถวบ้านสร้างไม่เสร็จกันเยอะทิ้งหน้างานกันทั้งน้าน

ลูกค้าเปลี่ยนแบบแต่ไม่ยอมจ่ายเงินเพิ่มครับ เจอหลายงานเลย

ขอบคุณมากๆครับ ระวังๆตรวจสอบดูครับ ประสบการณ์ผมนะครับ อย่าเอาถูกมาก ห้ามเลยครับ

@user-bg4eg8pc9r

2 жыл бұрын

ของถูกและดี มันไม่ค่อยมี อันนี้ต้องระวังยิ่งถูกยิ่งต้องระวัง

ขอบคุณช้างคุยเข้าใจง้าย

♥️

แนะนำหน่อยครับ ผู้รับเหมาจะให้เราจ่ายเงินประกันงวดสุดท้าย ปต่งานยังมีแก้ไขอีกหลายจุด จนผู้รับเหมาบอกว่าถ้าไม่จ่ายเขาจะให้ช่างมาถอดประตูหน้าต่างออกเพราะค้างจ่าย สามารถทำได้หรือไม่ครับ

ขอปรึกษากรณีการกู้เงินจากธ. เราจะจ่ายค่างวดช่าง และสัญญายังไงค่ะ

ขอถามลุงช่างครับว่า การสร้างบ้านตามปกติแล้วผู้รับเหมาเขาเทปูนรอบบ้านให้หรือไม่ เพระในสัญญาไม่ได้เขียนเอาไว้

ผมเบิก30-30-30-10 4งวด...พร้อมใบสัญญา หากเปลี่ยนแปลงแบบโดยไม่แจ้งล่วงหน้าหรือเพิ่มเติมเกินแบบที่ตกลงกัน ค่าใช้จ่ายลูกค้าเป็นคนออกทั้งหมด....แฟร์ๆทั้งคู่

@TannyTanChannel

3 жыл бұрын

25-25-25-25 แบบนี้โอเครมั้ยคะ?

ถามนิดนึงนะครับ ข้อ3การเบิกเงินล่วงหน้าที่ว่าเบิกทีละ10-20เปอร์เซนต์นี่ คือค่าจ้าง(ค่าแรง)อย่างเดียว หรือว่ารวมค่าของไปด้วยครับ?

อยากให้รัฐขึ้นทะเบียนผู้รับเหมาจังครับ การันตีโดยรัฐบาล ผู้รับเหมาจะได้หนีไม่ได้

@teemethasit1395

4 жыл бұрын

ใช่ครับ

@user-lx3ji6bw9k

3 жыл бұрын

เห็นด้วยค่ะ เบื่อช่างชอบทิ้งงาน

ขอวิธีรับมือกับเจ้าของบ้านโกงด้วยครับ สร้างแรกๆไม่มีปัญหา พองานใกล้เสร็จ หาเรื่องตินู้นนี้นั่น หาเรื่องไม่จ่ายเงิน

@thailand4891

4 жыл бұрын

กระทืบค่ะ

@kimchilum338

4 жыл бұрын

ทำสัญญาให้ธนาคารรับรองในการจ่าย

@xyty1953

4 жыл бұрын

แต่บางทีผู้รับเหมาก็ทำงานชุ่ย จนเจ้าของบ้าน ทนผลงานไม่ได้ พอเจ้าของบ้านติ อีโก้สูง คิดว่าตัวเองเป็นช่าง แต่เจ้าของบ้านเขาคุมงานมานักตอนักเขารู้อะไรดีอะไรสวย ไม่ยอมทำตามที่ปลูกบ้านตามใจผู้อยู่

@Alif-gd5rj

4 жыл бұрын

ที่ผมเจอนะงานไกล้เสร็จเบิกเงินหมดทิ้งงาน

@user-jk9il2ei3z

4 жыл бұрын

ช่างแบบขอไปทีก็มีเยอะคับ ทำงานไม่ได้ตามแบบเจ้าของบ้านซึ่งเป็นคนจ่ายเงินมันก็ต้องติ จริงป่ะ! หรือว่าคุณจะพูดว่า ช่างมัน!!?? เจ้าของบ้านเค้าไม่มีเวลามาคอยดู คอยสั่งช่างตลอดหรอกคับ บางคนบ้านอยู่คนละที่กันเลย ช่างขอเบิกเงินซื้อของแต่ได้ของคุณภาพต่ำก็มีคับเงินที่เหลือก็เข้ากระเป๋า มันต้องคุยกันทั้งสองฝ่ายคับอันนี้ผมคิดแบบกลางๆนะ แต่ถ้าคุณเป็นคนคุมการซื้อของเองแล้วมาจ้างช่างทำตามแบบนี่ก็อีกเรื่อง

ตอนนี้เจอปัญหานี้เลยค้ะ เบิกเงิน 80% งานไม่เดิน เปนเพราะเราไม่มีความรู้เค้าบอกเบิกไปซื้อของก้เลยจ่าย พอทำงานไป2วันเบิกอีก และขู่เหมือนจะทิ้งงานเราๆเลยต้องจ่าย เสียรู้อย่างมาก เข็ดมาก ถ้ามาเจอคลิปนี้ก่อนคงไม่โดนแบบนี้

@GOLBEEJAMAL

4 жыл бұрын

เข้าใจความรู้สึกเลยครับ เป็นกำลังใจให้ครับพี่

@user-zc1lb9bk2e

4 жыл бұрын

ให้ไม่ได้ครับ งานต้องเดิน ทีละส่วนๆ.ทำสัญญากันไว้เลย

มีแนะนำไหมคะ ว่าเจ้าไหนดี

ผมทำ BOQ. เบิกตามงาน schedule เลยครับ ทำได้แค่ไหน ก็เบิกเป็นงานๆไป

สอบถามครับลุงช่าง ช่างที่อ่านแบบบ้านไม่เป็นนี่ สมควรจ้างมาสร้างบ้านมั้ยครับ (ช่างบ้านนอกครับ)

เคยเจอครับ จ้างมาทำหลังคา บอกอย่างดีมีบอกว่ามุงหลังคาพร้อมปูฝ้าราคารวม ไปๆมาๆจะเบี้ยวจะแยกราคา ดีที่ยังทำสัญญาไว้มันเลยยอมทำ แต่ก็นะมีปัญหาแล้วก็ทำให้ลวกๆ ดวงซวยมากที่เจอแบบนี้

😍😍

ลุงช่างมีสำนักงาน หาดใหญ่มั้ย จะสร้างบ้านต้องลุงช่างคนเดียวเท่านั้นเพราะลุงช่างเก่ง!! มากๆ ดูทุกคลิป

@LightingGold

3 жыл бұрын

รบกวนหน่อยครับ พอรู้จักปู้รับเหมา ดีๆหาเใหญ่ไหม หาคนซ่อม ต่อเติมบ้านครับ โดนทิ้งไปรอบนึง กำลังหาใหม่ เห็นเม้นหาดใหญ่พอดี

ลุงช่างคะมีงวดงานอยากปรึกษาคะ งวดแรกเซ็นสัญญา15% 2.25% 3.35% 4.20% 5.5% มีทั้งหมด5งวดคะ บ้าน178500บาท บ้านชั้นครึ่งคะ

สวัสดีค่ะคุณลุง เคยเจอแบบนี้ไหมคะ ทำช้าเกินควร แถมไม่ยอมส่งใบเสนอราคาให้ ดิฉันก็น้ำท่วมปาก เพราะคนกลางที่หารับเหมามา เป็นคนที่คุ้นเคย และทางคุณพ่อ/คุณแม่ ไว้ใจ ถามเรื่องรายละเอียดการจ่ายเงินทีไร โยนกันไปมา บ้าง บอกว่า ผมจดไว้หมดแล้วบ้าง ยื้อแบบนี้ 6 เดือน /งานควรจะ 3 เดือนเสร็จ โม้ว่ามีทีมดี แต่พอเอาจริง เอาขี้เมาแถวๆนี้มาทำ เหนื่อยค่ะ นี่เค้าก็ไปแจ้งความกล่าวหาว่าดิฉันยักยอกทรัพย์ มองบนค่ะ

สวัสดีค่ะ ลุงช่างมีช่างที่รู้จักอยู่เกาะสมุยไหมคะ

ใช่เลยค่ะเบิกเงินไปหลายงบเหลือน้อยช่างไปรับงานอื่น3เดือนเเล้วยังไม่เสร็จ​ตกลงไว้45วันค่ะแต่ม่ได้ทำสัญญา​

หนูขอช่องทางติดต่อเพื่อสอบถามเพิ่มเติมได้ไหมคะช่วงนี้กำลังสร้างบ้านแล้วมีปัญหากับผู้รับเหมาค่ะ เหมือนกำลังจะโกงค่ะ😢ช่วยหนูด้วยนะคะ

ลุงช่างมีผู้รับเหมาในนครปฐม แนะนำไหมครับ

เคยเจอมากับตัวเองครับ คือผมไม่มีเวลาที่จะต้องเข้าไปจัดการทุกอย่างด้วยตัวเอง พอดีรู้จักกับคุณแม่ของผู้รับเหมาด้วยเลยคิดว่าลูกชายเค้าคงจะพอเชื่อใจได้ อีกทั้งจากการพูดจาสนทนากันเค้าก็ดูดีมาก พูดจาดูมีหลักการทางด้านการก่อสร้างมากพอสมควร มีคอนเน็คชั่นกับผู้มีอำนาจในการรับรองแบบและธนาคาร ผมเลตัดสินใจมอบงานให้เค้าทั้งหมด มันรวมทั้งวัสดุอุปกรณ์และค่าแรง สุดท้ายกลายเป็นว่าผมต้องเข้าไปดูงานก็สร้างทุกวันครับ เพราะตั้งแต่งานวางเหล็กโครงสร้างคานชั้นล่างก็มีการลดขนาดเหล็กลง พอดีผมแวะไปดูเลยถามเพราะจำได้ว่าขนาดในแบบมันใหญ่กว่านี้ ผู้รับเหมาอ้างว่าสงสัยจะจำขนาดผิด เลยให้เอาพิมพ์เขียวมากาง สุดท้ายก็ต้องเปลี่ยนแปลงตามที่ผมบอก ขึ้นโครงสร้างขั้นสองก็เจอปัญหาเดิมอีก จนผมต้องสั่งช่างหน้างานว่าก่อเทคอนกรีตงานโครงสร้างทุกครั้งให้รอผมก่อน ผมจะมาดูหน้างานก่อนเท จากนั้นมีเรื่องยี่กระเบื้องมุงหลังคา ยี่ห้อสีทาบ้าน ซึ่งเค้าไปเอายี่ห้อไรไม่รู้มาใช้ ผมจึงสั่งรื้อเปลี่ยนไปใช้ของในเครือ scgทั้งหมด เพราะราคาประเมินมันคิดจากยี่ห้อนี้

@suranongsrikhunliw9716

4 жыл бұрын

เคยเจอเหมือนกันค่ะ​ ขนาดวิ่งซื้อของเอง​ และต้องมาดูหน้างานด้วย​ เพนาะชอบยัดไส้ให้

@user-zc1lb9bk2e

4 жыл бұрын

ต้องระวังครับพี่ ดูด้วยตัวเองดีกว่า กลโกงเยอะมากไอพวกนี้

ขอถามลุงช่างว่าพอตกลงราคาเสร็จผู้รับเหมาขอเบิก๓๐%ของราคาที่ตกลงในสัญญาอันนี้อยู่ในข้อกฎหมายหรือไม่เพราะว่าแถวบ้านผมช่างจะทำแบบนี้ขอความกระจ่างด้วยขอบคุณครับ

ลุงช่าง ใช่พี่เอ๋ ไหมครับ

ลุงช่างอยู่ทีไหนค่ะ

ฟังแล้วเกิดทักษะเกี่ยวกับผู้รับเหมาขึ้นมากค่ะ.. ป้องกันปัญหาไม่ให้เกิดดีกว่าปัญหาเกิดแล้วมาแก้ทีหลังค่ะ

ผมขอสอบถามหน่อยครับ ถ้าเกิดเหตุการณ์ อย่างเช่นผู้รับเหมารับเหมาทำบ้านให้ผม ในราคา75000บาท เบ็ดเสร็จพร้อมอยู่ แล้วเขาจะมาขอค่าแรงเพิ่มอีก 6,000 บาทค่าตีฝ้าตรงชายคาด้านนอกได้ไหมครับผม...?

โอ้ยลุงช่างถ้าลุงให้เบิกเเค่10-20เปอเซนในงวดเเรกน่ะช่างก่ตายห่าหมดเเล้วคับ​ อยากให้งานเดินหน้างานออกตกลงรคาทำสัญญาเรียบร้อยอย่างน้อยก่ค้องมี30%นุ่นเเหละคับ

@user-jo8ft7qe3q

4 жыл бұрын

ใช่ๆๆๆ ผมได้ยิน10%นี่สำลักกาแฟเลยคับ เบิกไม่เกินสามงวดพอแล้ว

ได้ความรู้ขึ้นมาเยอะมากเจอคริปนี้พอดีขอบคุณลุงช่าง กำลังจะหาผู้รับเหมาสร้างบ้านพอดี

พี่ผมทำบ้านแปดแสนเก้าแสนแล้วยังต้องมาเสียตังค์ซ่อมหลังคาเองห้องน้ำท่อน้ำเสียเล็ก เวลานั้นต้องรอให้น้ำไหลลงท่อให้หมดก่อนเสียเวลา

ลุงช่างรับสร้างบ้านหรือเปล่าคะ สร้างห้องนอน ห้องนั่งเล่น เล็กไหมคะ

@user-vj3kc1td5b

3 жыл бұрын

ถ้าต้องการช่างผมขอเสนอตัวผมเองรับรองความสื่อสัตย์ต่ออาชีพ ทุกอย่างมีเหตุผลเสมอครับ

ผู้รับเหมาทำงาน ชุ่ยๆ ไม่ตรงตามแบบ งานช้ากว่ากำหนดเกือบเดือนแล้วแต่ว่าบ้านใกล้จะเสร็จ แล้วถ้างานเสร็จงานไม่ดี ไม่ตรงตามแบบ เราสามารถไม่จ่าย10%สุดท้ายได้ไหมค่ะ

พยายามหาคนเหมาในตัวจังหวัด แล้วไปดูงานตามเฟส สัก2-3หลัง แบบที่เราจะสร้าง ดูงานจริง ก่อนตกลง ได้ราคาต่างกัน5หมื่น ถือว่าค่าน้ำมันก็โอเคนะ

@999magic7

4 жыл бұрын

ค่อยๆเบิกให้งวดสุดท้ายเหลือน้อยๆครับ

@nuttaphonjatupornwattanaph1857

4 жыл бұрын

หวังว่าคงโชคดี

ลุงช่างครับ ที่ราคาของผู้รับเหมาเกือบ 40-50% ของราคาวัสดุของบ้านทั้งหมดเนี้ยมันถูกต้องไหมครับลุง แบบว่าแม่ผมเคั้าทำห้องให้เชั้าเป็นราคา 350,000-400,000บาดต่อห้อง เคั้ารับเหมาที่ราคา 100,000-150,000บาดต่อห้องอะครับ ไม่รวมวิ้งไฟฟ้าในห้อง ไม่รวมวิ้งน้ำ กับขุดบ่อ แม่ผมทำหนึ่งหลังมีสองห้องอะครับ ตกอยู่ 6แสนแสนกว่าถึง 8แสนบาด คาแรงอยู่ที่ 2แสนถึง 6แสน ไม่รวมระเบียงกับทางเดีน คือแม่ผมโดนโกงแล้วใข้ไหมครับ