creo que no deberiamos criticar el aporte del licenciado sino aprovechar el conocimiento aportado respecto al tema de transferencia de propiedad inmueble, pues lo que menciona es correcto, en nuestro Código Civil se hace mencion que esta transferencia se efectua con la enajenación a su acreedor y nada más y por ende sabemos que para que se haga formal debemos inscribirlo en los RR.PP. El error tal vez es del titulo del video, deberia ser algo referente a las deficiencias de la transmision de bien inmueble en el Código Civil.

Un espacio de cesión sepultura lo pueden embargar los bancos por deuda personal ?

La teoría consensualiista " sistema de propiedades relativas " sin embargo es el régimen actual al momento de la adquisición y manutención del derecho a nivel de titularidades y publicidad repercute en la oponibilidad esti da surgimiento a CONCURRENCIA de acreedores , sistema de tercería

La trasmisión inmobiliaria y el principio de Fe oublica registral el art 949 ( la trasmisión por mero consenso £anuencia entre las partes , basta el pacto de un documento privado la minuta solo constituye un conducto de formalización sin embargo tan solo con la celebración de ambas partes se produce la transferencia del bien

Conflicto de derechos personales o reales en el caso de tercería no se sabe si perjudicados al titular o no en el ámbito registral cuando tenemos la titularidad debemos registrarla. El sistema de trasmisión opera " quien es el titular del bien " derecho de propiedad " el estudio de títulos abarca en sunarp en la compraventas un bien inmueble con la publicidad registral y la oponibilidad por la publicidad " acceder únicamente al asiento si ni a todos los títulos archivados para ni caer en vicios de oponibilidad se deberá utilizar en el mecanismo institucional de publicidad " principio de publicidad registral art 2014 " los operadores al momento de adquirir un bien deben informarse e identificar al titular del bien y también evaluar la situación posesoria del bien

Basta el pacto en documento privado, propiedad inmueble mecanismo de publicidad del bien inmueble pero por el mero consentimiento se ejerce la trasferencia Noé equivale a trasferencias relativas el régimen actual

Hola, tengo una inquietud: el contrato de suministro transfiere propiedad????

Transferencia de Bienes Inmuebles trasmision inmobiliaria y el Pirncipio de fe oublica registral

Estudio de títulos y estudio de titulación de dominio podemos tener seguridad jurídica

La publicidad y oponibilidad de derechos conflictos de derechos personales o reales

Doctor, pienso que es mas facil mencionar los requisitos que pide en la notaria y luego y explicar a una , dice cosas redundantes que no vale la pena leer , creo queasi seria muy rica los conocimientos que se escuche que lastima que corte su video no me ayudo . Gracias

Buenas tardes licenciado, una consulta se puede donar un bien que tenga un crédito hipotecario vigente.

Compre una moto se hizo la transferencia.. luego de 15 días me llaman que fue rechazada. Pero el antiguo dueño se fue del país... que hacer en ese caso.

Compre una casa a un propietario que el lo adquirio de una asociacion..esto me podria traer problemas con esa asociacion?

Buen video, sería increíble si pudieran explicar mejor el artículo 166 del Código Civil Peruano.

todavía eso sigue este sistema de transferencia vigente?

hola, gracias por el consejo,, pregunta ¿hay alguna pagina de registro publico para constatar si dicho inmueble pertenece a la persona que le estoy comprando?

@joseantoniocastillolopez5258

2 жыл бұрын

En la página de la sunarp con el número de predio o nombre y apellido de la persona que te está ofreciendo un inmueble

Como se contacta con el abogado

excelente video super preciso.

Mi madre me quiere transferir toda la titularidad de la casa y (soy único hijo) pasar nombres de los recibos agua y luz a mi nombre también, quisiera saber si se puede por sabia creo que solo puede ser un tercio o debe de quedar un tercio libre , me puede corregir?

@fernandorosales7887

3 жыл бұрын

Los padres en vida pueden hacer lo que ellos quieren con sus bienes, el tercio libre se ve cuando fallecen.

@James0208

3 жыл бұрын

Claro, normal puede hacerlo

@valeriac9645

2 жыл бұрын

Que te ceda nediante ANTICIPO DE LEGITIMA ante Notario Público.

CUANDO UNA PERSONA ADQUIERE UN INMUEBLE DEBE FIRMAR LA MINUTA Y ESCRITURA Y LA NOTARIA INSCRIBIR EN LOS REGISTROS PÚBLICOS, EL RESTO ES PALABRERÍA.

@danielp8749

4 жыл бұрын

"TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD" ARTÍCULO 949 CC. PERÚ. Es decir, el simple consenso transfiere la propiedad.

@angelcardenas357

3 жыл бұрын

Los Notarios no hacen estudios de los documentos que generan un Asiento Registral. No siempre el que figura en los Registros Públicos es el verdadero propietario. Acuérdate de la "ingeniería registral de Orellana".

@angelcardenas357

2 жыл бұрын

Si supieras cuantos Asientos FALSOS están inscritos en los Registros Públicos, cambiarías de opinión. Aparte, el Registro se creó hace 120 años, es decir mucho antes que muchas Municipalidades, por lo que el Registro se creó sin catastro, entonces hay un altísimo porcentaje de duplicidad de Partidas Registrales (un inmueble inscrito en más de una Partida) en fin.

Incluso que soy estudiante de derecho entendí perfectamente. Gracias dr por su ayuda

Mi papa quiere pponer la casa a mi nombre como hija legitima de matrimonio de mis padres mi made se encientra mal de salud que tramites sepuede hacer la casa aun falta regristrar yo lonpuedo hacer registrar la casa

Nesecito ayuda..... Yo y mi mujer compranos con nuestro dinero una casa ........ le entregamos el dinero a mi suegra y lo compro a su nombre......... Mi suegra quiere ponerlo a nombre nuestro....... .. como debemos hacerlo? Y que requisitos nesecitamos hacer?....

@jbegazoj

2 жыл бұрын

Lo más sencillo, una donación

podría darme una resolución sencilla sobre concurrencia de acreedores?

@dannybelleza7046

4 жыл бұрын

una casa hipotecada a distintos bancos

@diegacho02

3 жыл бұрын

o tmbn un propietario que vendió un bien a varios compradores con mala fe practicamente un estafador

PUEDE UNA VIUDA O VIUDO VENDER UNA PROPIEDAD (QUE NO LA A RECIBIDO A TITULO GRATUITO) VENDER UNA PROPIEDAD SIN EL CONSENTIMIENTO DE LOS HIJOS ??

@marcooceda5832

5 жыл бұрын

No

@cesardelrosario9308

5 жыл бұрын

Si

@marcooceda5832

5 жыл бұрын

Si

@gucciloveyouchanelnr1950

4 жыл бұрын

PTEGUNTA A SASIETAA ?

@licetteharo

4 жыл бұрын

no porque uds como hijos tienen derecho a reclamar la legitima como herederos forzosos al ser descendientes del causante.

jaime chincha

Habla en términos jurídicos muy técnicos, algo complicado de entender

doctor yo ice un acuerdo con micuñado q le vendo un predio pero co la condicion q cuando yo quisiera recuoerar el me vendiera .todo esto fue verbal no existe ningun documento y ahora ya no quiere vendermelo q puedo aser

@edwarddanielmauriciodiaz4407

4 жыл бұрын

llorar nada mas, papelito manda. suerte

@opinandoando6318

3 жыл бұрын

Depende. Si el bien está registrado... A nombres de quien lo está??? Pues si esta a nombre tuyo. Aun podrías recuperarlo.. Pero es complicado

@James0208

3 жыл бұрын

Tmpoco ouedes poner esa condición, asi haya sido escrito

@kevinmolina277

2 жыл бұрын

Sacarle la csm xd

en ese caso se podría decir que no existe SEGURIDAD JURÍDICA

@gucciloveyouchanelnr1950

4 жыл бұрын

Seguridad HAY SOLO SI TIENES TITULO Y EN SUNARP. SEGUN LOQE YO APRENDI DE DRA. SASIETAA 👍👍

Mucho floro, hay que ser más práctico, directo al grano . Con tanta palabrería marea a los usuarios

Te recomiendo explicar todo más sencillamente doctor.

@otashlyz5603

3 жыл бұрын

Esta mas claro que el agua.

@leninjaimes87

3 жыл бұрын

jajaja mas sencillo que la exposición dificil, será porque está orientado a personas que tienen algo de base en derecho civil...

si eres abogado y lo ves dificil y con problemas mejor dedicate a vender caramelos -'?'''es mas facil