300萬就能在曼谷買捷運宅?曼谷買房Vlog看房篇
純屬個人看房分享,第一次去曼谷該不會就買房吧?
艾琳的曼谷看房視角: • 第一次去泰國就買房!我今年的生日禮物❤️|艾...
之前在粉專IG分享的時候不少觀眾說想瞭解,為避免部分人誤會這是廣告就不放仲介名稱了。有需有我們的仲介連繫資訊的話,請加入艾琳官方LINE,會私下提供給你們。
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有想問的問題歡迎留言,之後有機會來回答 ( 我也想知道有什麼沒考慮到的地方XD ) 最後我們訂了兩間房,下集跟大家分享泰國買房心得
「當你用運氣賺到錢,總有一天,你會靠實力全部賠回去。」 不在當地生活,不夠了解泰國人怎麼看待房地產市場,以為可以複製台灣買房地產成功的經驗,殊不知你以為自己賺的租金報酬,根本是自己買的價金墊上去回饋給自己而已。(這還不包括你買預售屋可能爛尾,每年維修保養費用隨代管公司喊價,還有最後想脫手找不到買家的種種風險。) 你僅透過台灣的業者提供得資訊,很容易就陷入資訊不對稱的情境。
哎我自己好幾個朋友在泰國工作甚至開公司多年 都知道曼谷買房話題度高但水真的深 他們在當地至今也都沒置產 觀眾看完這影片還是要謹慎...
好看和好住是兩回事,收納明顯不足,衣櫥兩人用不夠大,鞋櫃就別提了,要相當節制買東西,住起來才會舒服。
蠻好奇你買泰國房產是投資還是自住,如果投資我勸你不要....泰國人是不愛買二手屋的,而且除非你地段是精華區,不然你要賣掉很難,賠錢也不一定賣得掉,更不用說你要租客......泰國旅遊很舒服,但買房真的不是好選擇,就像泰國如果你是去泰國找工作,他們不是很歡迎,除非你是去開公司替他們創造就業機會😅
@lylychan333
15 күн бұрын
認同
真的大開眼界耶,很棒的一集~
感謝分享~很棒😍
第一次去曼谷就買房真的很狂也勇氣可嘉 但就會變成仲介說什麼你都相信 實際上曼谷很大,有微幅增值空間的「精華區域」跟大家口中的「市中心」就只有少數幾站區域而已
如果找的是小坪數的Life Asoke-Rama9跟XT Ekkamai by Sansiri這兩楝一定要去看看👍
感覺很不錯~
請問第一間賣完了嗎?很喜歡耶
AP RAMA4 的建案我有實際的去看過,比較讓人擔心的是鄰近有一間加油站,是比較不好的嫌惡設施.. 這個案子將來還有第二期…(泰國很多案子會分一期、二期蓋),整個工程期會拉很長,而曼谷的房子折舊快… 目前一期是比較靠裡面的那塊土地,將來二期才會是比較靠大馬路的(但相對的一定也會比較貴) 所以,最後考慮很久… 還是沒入手這一間
很好呀,喜欢。
一層15戶叫豪宅😂 當然如果是自住需求很適合,想轉賣賺錢不可能
想知道管理費的部分,這一部分很少有人提到
那個管理費也有可能變成負擔
客廳沙發跟電視距離蠻近的😅
請問在曼谷買房 能買自己的名字嗎?
毛巾要努力賺錢了,艾琳花錢速度比你快啊!
泰國房產也是看了好久,最後還是選澤在日本買房。畢竟泰國房產對外國人非常不友好,買來也只能賣外國人。
@user-pp2gn1jq9x
9 ай бұрын
你說錯了泰國不是房產對外國人不好而已,你在泰國找工作他們也不是很歡迎,除非你是公司去投資😅
泰國預售屋風險相當高,還有很多別的問題,很多外國人現在想拋售都賣不掉,需謹慎
因為是地上權,所以價格便宜,但不好轉手,也因為這樣所以才招外國人來買吧?
科技旅人毛巾先生你好:看過您的視頻介紹在日本區300多萬的房子、很有興趣、可否聯絡您那個在販售的女業務、我也想買一套AP 跟你們一樣的一房在AP EKKmai Estes?? 有辦法連絡她嗎?麻煩您了
很讚誒 買了哪一間是下一集嗎
@Techer_Vincent
9 ай бұрын
請期待
這是在tong lo站附近嗎?
千萬別在泰國買房😂
業配文無誤
第一棟最美❤ 想知道艾琳買的是哪兩戶?
@Techer_Vincent
9 ай бұрын
下集再分享更多! 但看太多房忘記最後買的有沒有詳細拍XD
請問一下現在泰國連買房都不能銀行開戶了,那怎麼收房租?
@user-ur3ru8eb4p
6 ай бұрын
代管剝皮ㄚ
你沒有在地生活,你知道這風險有多大嗎?300萬就能在曼谷買捷運宅?別為了流量說一些讓大家入坑的事好嗎?
真的是為了看房過來😆
@Techer_Vincent
9 ай бұрын
第一次去泰國就買房...
这个是哪个公寓
只有建物沒有土地 將來想脫手應該會有問題
外國人買泰國房子,未來就要等外國人來接盤,俄羅斯在打仗,中國在通縮,未來潛在買家急遽減少當中。 然後國外國內預售屋很多都在暴雷,風險高或低,看買家心臟強與否嘍~ 最後一件事,土地會通膨,可是大樓會折舊:)
可惜當不了艾琳跟毛巾在曼谷的鄰居了~🤣🤣🤣
@Techer_Vincent
9 ай бұрын
我們最後買預售屋,在曼谷多了一份回憶XD
之后一定后悔。🤣
怎么那么多第一次到曼谷就买房的😂
為什麼要去泰國買房啊?
@Techer_Vincent
9 ай бұрын
下集再分享!
是只有地上權? 這樣是不是30年後就要歸還?而且外國人無法貸款對嗎?
@9p733
9 ай бұрын
當租房的話300萬30年,一個月不到一萬塊
反觀台灣房價😭😭
@Techer_Vincent
9 ай бұрын
台北真的哭哭
除了真正在泰國工作不然傻了才在當地買。
泰國那才是正常,台灣房地產太病態了。然後大家就習以為常。