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꿀정보 감사합니다~!

많은 공부가 됩니다❤❤❤

동의합니다. 더 안전한 선택지를 고심해 봐야 겠습니다.

항상 감사합니다.

늘 많은 도움이 됩니다 ^^ 고마워요

항상 감사합니다 건강하세요

도움이 많이되네요.감사합니다.좋아요 꾸욱!

사실대로 잘 정리해주셨네요~ 치우침없이 있는그대로 세세하게~~ 훌륭하세요

부동산 공부 확실하게 하고 갑니다~

부동산 공부가 정말 필요하다는 것을 느낍니다 그냥 휘둘리는게 아니라, 스스로 판단할 수 있도록 공부를 하고 이런 영상도 많이 본다면 도움이 되겠네요

미안하지만 자본주의사회에서 물건값은 수요에 의해 정해지는거임. 영상에 나온 아파트들 다 실제로 가봤는데 역세권과 거리가 멀거나, 서울이라고 해도 거의 경기도라고 할수 있을정도로 서울 최외곽지역인경우나, 평지가 아닌 급경사에 위치한 나홀로나 2-3개동들임. 사실 이런 아파트에 살바에는 서울과 가까운 1기신도시 대단지 평지 역세권 아파트 사는게 훨 낫다

감사합니다.

@아파트써처

10 ай бұрын

시청해주셔서 감사합니다.

차분하고 요점만 들려주셔서 감사합니다

굿.멋진영상

영상 잘 봤습니다~❤

감사해요

오~ 마지막 우리 동네 천호동 드론 영상 굿이에요~~!!!

중랑구는 정말 비추천함 학군도 문제지만 동네가 너무 폐쇄적이고 생활 수준 떨어지는 사람들이 너무 많고 원룸촌이 대다수라 위험함 성범죄자도 제일 많이 사는 동네..

수고하세요

저가격 반은 더 떨어질것 같네요 시간 문제일뿐.

폭락이라고 하지마라 제값 찾아가는거다

서울 30평대가 5억대 매물도 있다니 😮 시야를 더 넓게 가져야겠네요

2차 폭락이 오려면 금리가 올려서 폭락만 되면 대출로 집사려는 사람을 차단해야 옴. 현금자본없이 다들 집값만 내리면 대출로 사려는 생각들 뿐이니

부동산이 재테크 정말 짱인데 프로들 한테는 못당한다 근데 단순하게 접근하면 손해 안보고 적당히 벌건데 타이밍을 초보들은 모르고 덤비는게 문제 한10년까지는 초보는 손대면 안되요 특히 젊은 불쌍한 투자자들 ᆢ 젊음은 투자ㆍ투기 부터 배우면 잘못된 삶에 과정을 배우는것

@user-id6rz8kx6h

10 ай бұрын

70대 어르신들이 21년도 매도 1위였습니다. 겸손함으로 배우고있습니다😅

미미삼은 어떤가요? 재건축 이슈 있던데

그냥 20년 넘어도 사대문 안의 매물을 고려해봐야 할듯... 도봉 노원 은평등등 그 동네 아니면 출퇴근이 힘들어서원....

10:42 대출, 월이자, 월세빼면 나가는돈, 계산

감사합니다

경기가 안좋아서 그냥 거품만 빠지는거지 폭락이 아니구

감사합니다. 잘 듣고삽니다.구체적 감사합니다.

너무 잘봤고, 구독하고 갑니다. 궁금한 점이, 기존에 1주택이 있고 2주택으로 갈때도 주담대 받는 비율이 동일한가요?

@아파트써처

9 ай бұрын

1주택자나 2주택 이상 다주택자나 주담대 비율은 동일합니다. 다만 1주택자가 집을 처분하는 조건에서는 좀 더 많이 받을 수 있습니다. 현재 대출은 개인별, 사례별로 대출 비율이 다를 수 있으니 대출 전에 대출 상담사와 상의 후 진행하시길 권합니다.

어휴 경기도 신도시가라

다른나라에 비해 인구 줄어드는 속도가 5g라 ㅋㅋ 제가 지금30대니까 제가 60대되어서 집가지고 있으면 팔려고해도 살 사람이 없어서...

안녕하세요 썸네일에 나온 아파트는 어떤 아파트인가요?

신정숲속마을 임장해봤습니다. 신축이지만 이름처럼 진짜 숲속입니다. 인프라가 안좋더라구요.

@user-fi9oz3fv8p

10 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋ진짜 숲속 ㅋㅋㅋㅋㅋ

30년 유통기간 다된 아파트위주네요 ㅎㅎ 하 월곡동 샹그레빌 3억5천 들간지가 7년전 이였는데

천호동 사거리네요. 강동쪽 다루어주세요

상도삼호아파트도 증말 저렴해요

서식에 엘티비70%기준이 잘못된거같아요

볼인줄 알면서도 기습번트를 칠 필요가 없다. 투자는 볼을 100개 보내도 아웃이 되지 않습니다. 기다리면 좋은 시기가 올 거 같습니다.

@user-qf9md4mh7s

10 ай бұрын

ㅋㅋ그러다가 벼락거지 되고 세상 원망하지

@ENFP-T

10 ай бұрын

시인같네

절대라..절대가 있어서 상승했나요?ㅎT

20평대도 부탁합 나 ㅣ다.

서울이어야하나 꼭..? 남양주쪽이 좋지 않나요~!?

너무 싼건 언덕배기 역에서 도보 20분정도 걸리는 거의 나홀로급 아파트들이군요.. 싼건 이유가있죠 ㅋ

하남구축보다 싸네

레미안 도봉 근처엔 아무것도 없습니다. 지하철 뺴곤 거의 시골수준임

응암동 주민입니다 푸르지오보다 백련산힐스테이트 1차가 더 높고 교통편이 더 안좋은데 왜 푸르지오가 나온거져 힐스가 더 쌀텐데

😊

폭락이온다면서 누구나 기피하는 하급지위주로만 나오는군요.. 중상급지는 왜 폭락이없을까요? 한번 머리굴려생각해봅시다.

키움 팬인 나는 고척이 1순위...ㅎ

@ksw5844

9 ай бұрын

목동도 고천 자전거타면 근방인데

먼가반복인듯요 2년뒤 과연??

오늘 주제는 실거주에 가장 좋은 조건이 아니지 않을까 싶습니다. 좋은 의견 감사드립니다 오늘도 좋은 공부되었습니다 !! :)

@아파트써처

10 ай бұрын

항상 피드백 해주셔서 감사합니다. 계속 좋은 영상으로 보답하겠습니다.

좀 만 더 기다리면 3억 내외로 다 내려올듯

가성비라기엔 죄다 서울 변두리네요 노도강 금관구 은평 중랑.. 후..

@makesounds4068

10 ай бұрын

서울 변두리라니.... 그러면 광진구 성동구 강남구을 저가격에 만나볼수 있을거 같음..?! 30평이 6억후반이면 진짜 서울에서는 엄청 싼가격임...

서울에서 후진동네가 어디인지 잘알수있네요 ㅎㅎ

지금 가격에서 50프로는 더 빠져야 정상 가격 입니다.

@kangpatric944

10 ай бұрын

ㅇㄱㄹㅇ

@airik612

10 ай бұрын

집없는 개그진가

@kangpatric944

10 ай бұрын

@@airik612 집값떨어지면 목매야되는 개풀대출 빚쟁이새낀가 ㅋㅋ

@hmn01

10 ай бұрын

화이팅ㅋ

집없는 사람들은 절대 집 못산다 더 떨어지겠지 기다리다

휴...휴먼시아를 추천한다고....?????

ㅋㅋㅋ 추세가 돌아서려면 개 호재 나와야해 그전까지는 계속 내린다고 봐야함

두산위브는 별도 섬 같아서 그다지

*굵게*

@Dontbeshyjusttry

10 ай бұрын

_되네_

@Dontbeshyjusttry

10 ай бұрын

-신기-

@Dontbeshyjusttry

10 ай бұрын

_되나_

@Dontbeshyjusttry

10 ай бұрын

*된다*

부산이답이다

지금 다시 오른다고 뉴스에서 개지랄 떠는데 조심하자

집에 가지고 장난 못한다 이제까지 잘먹고 잘살았다

서울 제일 싼 지역 = 구로, 관악, 금천, 강북, 도봉, 성북이런쪽 ㅇㅇ 노후된 곳

@ksw5844

9 ай бұрын

구로? 신도림도 구로다

급매는 다 팔렸고.... 지금 고가에 나오는건... 팔리면 팔아보겠다는 뜻 절반은 팔 생각도 없는 매물들 즉, 매물 늘어도 큰 의미는 없잖어요. 급한 애들은 진즉 다 팔았어요... 한숨 고른 매물만 적체되었을 뿐 예전과 같은 물량 입니다. 물량이 늘어나는것은 솔직히 아무 의미가 없습니다 ... 다만 미국 금리가 하반기부터 인하 시작 되면 한미 금리 격차도 줄어들고.. 부동산 가격은 안정화 될 겁니다...

@user-sz4ow2ev8d

10 ай бұрын

재건축 재개발은 당분간 매우 힘들 듯 최근 공사비 폭등으로 재개발 재건축 자기분담금이 부산도 8억원씩이나 발생, 서울은 자기분담금의 증가가.. 재건축 포기 단지가 대폭 늘어날 수 밖에 없어. 또 장기적으론 재건축 재개발 투자 후 10년이상 기다리면서 발생하는 대출이자와 갈수록 높아지는 자기분담금을 투자자들이 외면하면서 1기 신도시 재건축도 불투명 1기 신도시의 용적율 상향은 촘촘히 들어선 아파트에 늘어난 용적율 만큼 임대주택의 대폭 확충으로 오히려 불편함을 초래해 가격 하락 초래 이에 반해서 재건축 연기와 입주 물량 감소는 장기적으로 10년 안쪽 신규 아파트 가격은 우상향 합니다. 공사비, 인건비, 물가상승에 따른 신규 아파트 가격은 상승할 수밖에 없구요. 수요가 몰리는 신규 입주 아파트 가격위주의 거래는 당분간 지속 될 수밖에 없고, 분양가격도 현재가격보다 더 상승할 수밖에 없습니다. 즉 신축아파트는 바닥을 찍었고, 지금부터 급매물에 관심을 가져야 합니다.

@user-se8uh8yz1c

10 ай бұрын

3일전에 댓글달았다 하더라도 금리 인하 목소리는 1도없었는데?ㅋㅋ 동결이면 동결했지 내년 6월까지 내려갈일없어어ㅓ

@user-sz4ow2ev8d

10 ай бұрын

@@user-se8uh8yz1c 인상은 사그라 들었고... 하반기 부터 미금리도 내림. 내 예측이 틀리면 ㅡ때 틀리다라고 이야기 할것

@user-re9eb1px4r

10 ай бұрын

@@user-sz4ow2ev8d동결vs인상만 이야기하고 있어서 인하는 좀 지켜봐야할듯… 버티십쇼…

@user-sz4ow2ev8d

10 ай бұрын

@@user-re9eb1px4r 여기서 추가 인상은 미국 경제도 망침니다 . 이제 고금리 시대로 유지될듯. 저금리 시대는 완전히 갔어요 . 4~5프로 시대로 인식하고 준비해야

바닥은 2022년 초에 찍었다. 다신 오지않는 저점이다

서울 안살아봐서 모르겠는데 월세 180 내고 들어온 사람이 있음?

@lighthouse4307

10 ай бұрын

서울엔 일자리도 많고 학군니즈등등 여러가지가 겹쳐서 높은 월세를 내고 다니는 케이스가 여러가지로 많죠

@Kada_J

10 ай бұрын

강남쪽 아파트는 있죠

@user-vm6sp9pw3n

10 ай бұрын

지방인이라는게 티나는군요. 방배동 월세 보세요. 외국인 많고 부부가 직장 가까이 있으면 200 넘게도 월세 살죠

@peterpark3257

10 ай бұрын

강남 판교 이런데 월세 300씩 내고 사는 사람들 많음 집에 목돈 묶여 있는거 싫어히는 사람들

@ksw5844

9 ай бұрын

부천도 월세 200넘음

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ무주택 폭락이 ㅈㄴ 맣내

양심에 손을 얹고 채널운영자님 폭락이 정말 올거라고 생각하시나요??

@아파트써처

10 ай бұрын

저희 채널은 무조건적인 하락, 무조건적인 상승을 얘기하지 않습니다. 영상을 처음부터 끝까지 보시면 느껴지실 겁니다.

안타깝게도 브랜드 값어치를 완전히 무시한 순수 갭투자비용과 전세가율만 파악하신 것 같네요 하버드대와 서울대가 같은 대학이라고 같은 값어치로 보진 않죠 아파트는 브랜드값 이름값도 중요하게 봅니다 다음엔 브랜드값도 고려해서 써치해주세요

@user-po2yd2ot1y

10 ай бұрын

순살자이는? ㅋ

@lighthouse4307

10 ай бұрын

사고가 터졌으니 알아서 그 브랜드는 가치가 추락하겠죠 가치의 개념은 고정이 아닙니다@@user-po2yd2ot1y

노도강만 아니어도 성공한 삶이지...

@kenzomind

10 ай бұрын

강남에서 30년 살다가 일때문에 도봉구로 이사왔는데 방학1동 도봉구청 근처에는 부자들 은근히 많아요 솔직히 좀 놀랐음 여기가 서울에서 부동산 제일 싸고 못사는 동네 맞나 싶었습니다

@everybodyisnobody2283

10 ай бұрын

노도강에 집 있어요 그래서? ㅋㅋㅋ

@user-gc7li8nw5i

10 ай бұрын

뭘 모르시네~

@user-gw7bp3zx6m

10 ай бұрын

노도강도 7~10억 이런데 돈 많으신가봐요.. 부럽

@user-jw1yc3eu9g

10 ай бұрын

집없을겁니다 ㅋ 올래 지방대도 못나옴사람이 지방대 무시하죠 그냥 쉽게보는거라

쭈욱~~~~계단 내려가듯이 쭈욱 폭락에 한표

인간적으로 도봉은 서울아니다 너무 멀다

신림이면 최근 살인사건일어난 그곳이네. 국힘이 안전정책 없애고 바로 사건일어난 곳

언론이 말하는 폭등이나 폭락은 절대 오지 않습니다.

@user-lz8in3rr7j

10 ай бұрын

폭락은 아니어도 하락은 시작 됩니다

@user-qw2qh6ct8w

10 ай бұрын

궁금했는데 고맙고 감사합니다 최고~~

@cj-bd1ki

10 ай бұрын

근거는??

@hjy193

10 ай бұрын

내생각도 그럼 절대까진모르겠고 폭등 폭락 보단 그냥 꾸준히 계속 떨어질듯 인구수 0.57명 찍은마당에...서울은 오히려 오르고 신도시 경기 직역은 꾸준히 내려갈듯

@habitin6164

10 ай бұрын

영끌 ㅎㅇ 이악물고 외면

사람들 선동 하지 마세요 폭락은 개뿔 더이상 떨어지진 않습니다. 안정기라고 보는 게 맞습니다. 급매물 거의 다 소진됐는데 왜 헛소리를...

@bukbuk_e

10 ай бұрын

그렇게 생각하지 않는 사람들이 많으니 올라오겠죠?

감사합니다

@아파트써처

10 ай бұрын

시청해주셔서 감사합니다.