住宅ローン4800万！ その審査が通るんだから、すげー稼いでるんだろな。

夫婦破綻の方が早そうね😂

残業の時給2600円ちょっとしかなくて4800万円のローンは最初から破綻してるのでは・・・

奥様は何故そのような環境内容で仕事を決めたんでしょう？もう少し協力的になって頂きたいですね😢

20代で子持ちなら戸建て買うのもいいと思いますが、基本給でボーナス払い無しで払える額が大前提ですけどね。残業頑張るとか無理ゲーなんですよ。そんな生活30年も続くわけない。

保育料でマイナスのパート？やる意味ないのでは？

生活を切り詰める言ってるけど、動画内に出てくるコップとか無駄に金かかってる物使っとるやん

@Tetsutakashivich

Ай бұрын

しかも、たぶんコーヒー豆もいいの使ってるのでは。生活切り詰めるなら、コーヒーをやめて白湯にすべし。

@user-tn4vl6xf4g

28 күн бұрын

​@@Tetsutakashivich そこまでするなら家を売って賃貸に住んだ方が。

@frphts2415

28 күн бұрын

そもそも家買う事自体が贅沢なので、家具や生活も贅沢じゃなきゃ意味がないって思想になるのが自然といえば自然

@Tetsutakashivich

28 күн бұрын

@@frphts2415 何かひとつをランクアップしたら、ほかの何かも同じようにランクアップしたくなるのが人間の性ですからね。

@bunbun_fx

27 күн бұрын

年収数千万の僕からしてみても、家の中が凄い贅沢にあふれているように見える。 大事なのは、身の丈以上のことをしないようにすることではないでしょうか。

自分の理想の家が欲しいのはみんな一緒です。 良く考えず、理想の家を建ててしまったのは自分たちです。 破綻とか、甘いこと言わないできちんとローン返済していってほしいです。 奥様も大変でしょうが、自分たちが決めた未来です。 フルタイムで働くべきです。 それが無理ならダブルワークとか 頑張ってください。

@user-yb7jz9um8b

Ай бұрын

デスよね 理想だからと長々しいローンは利息だらけで馬鹿馬鹿しいと思えない思考回路が招いた結果🎉

悲観してるように見えるけどネタに出来る時点でだいぶ余裕あるように見える。 後々親から引き継げる資産とかある家庭も多いからなぁ

@kyaroll77

Ай бұрын

体育座りのサムネ撮る余裕はあるってことだしね

通りすがりで失礼かと思いますが、iPadなりスタバのカップなり無駄遣いが多そうな印象ですので、支出抑え幅はまだまだあるんじゃないかと思いました。

@user-ip1jr8qw7e

Ай бұрын

それくらい買うやろ

@hanjajaja114

14 күн бұрын

@@user-ip1jr8qw7eごもっともで草

うちも旦那と前妻が4000万のトヨタホーム建てたけど前妻が逃げて残すはローンと借金のみ 銀行かえて借り換えて残額半分くらいでしばらくしたら旦那が倒れてチャラになり今は障害者… そんな波乱に満ちたルートもあり ⚠️トヨタホームは10年後から点検で金かかるからねー💸💸💸 まだお若いのでプライドは捨てて売れるうちに売ったほうがいいと思います

給料下がるのはきついですね😭 節約頑張るしかないですね😢 家買う時って、給料下がる事そんなに予想しないですよね😅 お家買う事で頭いっぱいになってるから😂 KZreadで稼げるように応援します！🎉毎回動画見ます！

@vlog4386

Ай бұрын

給料下がることは多少なりとも想定はしてたんですけど、甘かったかなと😑自分たちの生活レベルを一段階下げることを意識して生活していきます。なかなか染みついた生活を変えることは困難ですが…🥲 投稿をいっぱいみてください！よろしくお願い申し上げます。😄😄

5歳双子がいるワーママです。 我が家も年少に上がるまでは赤字の月が多かったですね😅双子の保育料が月8万くらいでした...小さい頃は本当頻繁に熱出すので月の半分しか出勤できない月も多々ありました😰 でも年少頃から身体が強くなったのか免疫がついたのか、熱出さなくなりました😊当時の赤字を今回収中です、、、笑 ご主人の残業が少なくなるのはワーママ家庭にとっては実はいいことかもしれません。仕事後にワンオペが続きすぎるとママも体調崩すので。 返済頑張ってください。

@vlog4386

Ай бұрын

為になりすぎるお話、ありがとうございます😭😭 確かにワンオペ育児で妻が体調崩したら、結局本末転倒ってこともありますもんね😑 いろんな角度、視点から見て頂きありがとうございます♪

厳しい目線で話すと 残業ありき ボーナスありきは無謀。 今の日本経済から考えて40年以上現在を維持するというのは浅はかすぎると。 日本は人口減少社会に突入しているので、国力は増えず、外部環境から金利上昇圧力も多い。甘えた考えは今すぐ捨てたほうがいいと思います。。

奥さんの働き方についてこまつさんがそれで大丈夫と言うのならそれまでですが、どうか体と精神面を大切になさってください。

何とかなりますよ！

@vlog4386

Ай бұрын

なんとかしたいです！🙂

今後電気代が高くなるらしいですぞ！ 今年の夏も暑くなるみたいだしなかぬか生活費を切り詰めるのが難しいところですね🤔

@vlog4386

Ай бұрын

えぇー、そーなんですか😨 電気代がーーー😱

ふと気になったんですが、住宅ローン破綻に怯えていらっしゃるなら、今の売却相場を調べて、実質の借金額を確認されてはいかがでしょうか？

まだお若いですしね。家賃と思えば問題ないのでは。QOLの高い環境で生活出来るのは良い事ですし。 私は賃貸派ですが主人が、マイホームが夢だと言うので購入しました。 私の両親が金利5%の時代で苦労していたので、住宅ローンはイヤでした。なのでボーナス払いはゼロにしてローンを組むのは絶対に譲れないポイント。支払いが長い期間になっても繰り上げ返済すればいいのスタンスでした。 とにかく主様は若いですし二馬力ですし。ただ子供はウチも既に教育費1000万くらい払ってるので二人目のお子様は慎重に話し合って覚悟を持って決断しなくてはいけないですね。習い事、塾、学費、半端ないです😂

日本で家買っても、家本体に資産価値ないのが泣ける

その骨のお菓子もやめるべきや

@ehbcpj

Ай бұрын

あれはお安いし、個包装だからコントールしやすいと思いますよ。 大きな袋を開けたから食べきってしまおうという無駄がない。

まぁ“夢のマイホーム”なんでいいじゃないですか🎉 周りがとやかく言っても、ローン返済を手助けしてくれる訳でも、働いてくれるわけでもないし😊 我が家は、主人の実家（好立地）が貰える事と、私がどうしても何十年とローンを組むことが怖くて、賃貸（好立地好条件、安家賃）に住んでます😊 夫婦共に39歳、子供2人、中3と小5がいて、お金がかかるなぁとじわじわ実感してますが、世帯年収700万くらいで、資産1500万達成しました😊 私は扶養外ですが、フルタイムではなく、緩くパートです😊 奥様もそうですが、やはり、子供の事を考えると融通が効くパートが有り難いですよね😊 子供の行事や体調不良など、思うようにいかないこと、これから沢山あります😅 まぁ、実際そんなに働きたくないし…笑 そんな我が家は、高給取りでもお金持ちでもないですから、欲しいもの全てを手に入れる事はやめました😊 立派な新築を建てて、端から見れば幸せそうな家庭でも、お金の事で喧嘩したり、不安になったり、働きすぎて疲れてストレスになったり、綺麗な箱があっても中身がない家庭にはなりたくなかったです😊 お金の余裕は、心の余裕といいますか。でも、体や心を壊しては元も子もありません 😊 まずは家計の見直し、身の丈に合った生活を改めて、返済頑張ってくださいね😊

@user-vg2lw9pn8p

Ай бұрын

そうなんですよ、ローンに縛られてカツカツ生活は嫌だし賃貸は無駄とか言ってますが、それなりに貯金も溜まるし、私も賃貸派で老後になってから住まい考えます。現役は貯金に励み楽しくリッチに過ごします。

@nekonikyu3607

Ай бұрын

@@user-vg2lw9pn8p わかります！ 勿論、マイホーム持つことは全然悪いことじゃないし、素敵だと思います。それで頑張れる人もいると思いますし(⁠^⁠^⁠) ライフスタイルの変化、収入、病気怪我、人生思うようにいかない場合も沢山ありますからね。 私も貰える家があるけど、旦那と2人になったら、資産と相談しながら、一括でこじんまりとした中古の家とかマンション買うのもありかな〜なんて考えてます(⁠人⁠ ⁠•͈⁠ᴗ⁠•͈⁠) お互い楽しい人生の選択が出来たらいいですね！

ついに、1000人おめでとうございます！ 地道にファイトです！！ お金を使わなくても楽しいことはたくさんあります！✨

@vlog4386

Ай бұрын

ありがとうございます！！ 地道にがんばっていきます〜🙂

残業込みの給料はきついね

若い頃は賃貸、老後はキャッシュ的平家がいいんかもね。 ローン破産しないことを祈ってます。 終身雇用でもなければ、法整備でいろいろ堅苦しくなってるのでフルローンは怖いですね。

@vlog4386

Ай бұрын

ありがとうございます😥

奥さまは小さい子がいたら疲れるのであまり当てにしない方がいいですね。 うちの息子29歳で家賃2万の風呂無しアパートに住んでます。貯金無しで結婚も子供も諦めてます。 底辺の暮らしで心配です。 あなたのレベルが高くて輝いて見えます。 奥さまとかわいい娘さんのため頑張って❢

約5000万級はえぐいですね。 でもとても立派なお家に見えますし幸せそうなんですけどね。他人がよく見えるのは人間の特徴なのかな

シングルマザー(完全に１人育児)ですが子供が1才の時からフルタイムで働いてます！シングルマザーでもできるので、奥様もできると思います！2人で力を合わせてお金稼いで下さい！子供が小学生になると、保育園のように早朝預けれなくなるし、学童も入れるかわかりません。By20代後半より。

どこも残業規定厳しくなってるんですね。私の職場は去年から残業禁止になって定時になるのは有り難いですが、年収百万減りました。きついです😮

@vlog4386

Ай бұрын

残業禁止😨 私のところも近い将来なるかもです💦💦

すごい住宅ローンの金額ですね💦💦　変動金利ですよね、金利上昇したらどうする😰😰　やっちゃいましたね💦💦　親に繰り上げ返済分かりれない？　毎月の金額軽減の方選んで、住宅破産を防ごう

私は今２時間時短勤務のため、月８万ほど月収ダウンしています😂夫の年収が少しずつ増えているのでまだよかったですが💦 奥さんもフルタイムはまだ難しいと思うので、単発バイトやダブルワークなどで保育料➕自分のお小遣いの額が稼げるといいですね👏

@vlog4386

Ай бұрын

単発バイト、ダブルワークはまさに検討中でした😌

傷口浅いうちに逃げた方がいい気がする・・・。金利上昇は恐ろしい。

エグイ住宅ローンですね！

減ってる達成感…。10年後くらいに修繕費でまた100万くらいまとめて吹っ飛びますよ😊

生きるって大変ですよね…特に今の時代は値上げがエグくて。 お子さんが小さくて大変ですが、親族のサポートお願いして、フルタイム検討された方が。

@vlog4386

Ай бұрын

いい条件でのフルタイムでの職場がなかなか見つからなかったので、焦らず今は経験を積んで欲しいと思っております。

ローンの怖さは今後変動金利で更に負担が増えてしまうこと。1000万用意して実家や古家をリフォームして住んだ方がよい

1000人おめでとうございます。 残業の時給が2619円って普通にすごい🎉20代なのにこまつ父さんすごいですよ。いい会社ですね。そりゃ奥さんが扶養内で働きたい気持ちわかりますね🥴

奥様にはフルタイムで働いてほしいところ。 この状況で非協力的にみえますが、ご事情があるのでしょうか。 夫婦関係のほうも破綻も気を付けて。

5000万のローン借りれるだけ収入があるということで家を建てられているから破綻せず大丈夫じゃないですかね？KZreadで小銭も稼げると思いますし、余裕あると思いますよ！

ゴールデンウィークの出費はどうでしたか？アンパンマンミュージアムの話も聞きたいです。

@vlog4386

Ай бұрын

アンパンマンミュージアム当日の朝に娘が熱を出したので、中止になりました😅 ゴールデンウィークの特別な予定はアンパンマンミュージアムだけだったので、それと言って大きな出費はありませんでした😄

私なら住宅ローンに金掛かって子供に十分な教育出来ない気がするから売却して賃貸に住んで、子育ての先が見えたら買います。今の状況なら破綻確実です。

28かあ🥶🥶🥶同い年でこんなに苦労してる人いるんだな。。

家売った方がいい、その金で安いマンション買いなさい。 ちなみに我が家は世帯年収1,300万ですが、リフォーム中古住宅にしたので借金2,000万に抑えました。（あと1,800万くらい） とっとと家のローンなんて終わらせたいよ。 4,600万なんて、年収2,000万クラスの人が組むレベルのローンだろ。ゆとりある暮らしした方がいいぞ、見栄張るな

自分は38歳で妻専業主婦で4600万35年ローン組んだので28才なら全然余裕だと思うけど。20代はギャンブル女遊びで貯金なんてなかったし

本当の話なら属性が良いのですね。

なんていうか、不動産屋にノセられた末路って感じですね…少し調べれば給料に対していくらまで買っていいかなんてわかりきっていることなのに…

固定資産税はどうでしたか？4年目から約2倍近くにあがります😅 春は納税の季節ですね😢

@vlog4386

Ай бұрын

固定資産税は軽減措置期間なので、そこまで高くはないですよ！4年目からの固定資産税は恐怖でしかないです…😞

30代半ばで専業主婦の妻と子供二人を扶養していて残金7,000万の私に比べたら全然良い状況です。 下には下がいますから諦めないでください。

@vlog4386

Ай бұрын

諦めないようにします💦 ありがとうございます😭

もう無理な事が分かっているのなら引き延ばさずに早めに、まだ家が新しい内に売却で動いてみるべきでは？ 1000万位損失になるとしてもそのくらいなら高い勉強代として何とかカバーできると思います

ご利用は計画的に

子供もう一人欲しいとなって、奥さんは育休から復帰せず専業主婦に、1馬力化で終了というパターンは避けたいところですが、難しいですかね。２人目など無理と言う方がなぜか陥るパターン。

借金怖い😨

@vlog4386

Ай бұрын

借金は怖いですよ😱😨

住宅ローンで破産するのは悪い事なのか？ 維持ができない家計になってるのは明らかなんだから、無理して維持するのは望み薄でしょ 夫婦共にチャレンジ精神抱負で、収入アップに果敢って感じじゃ無いし 大体住宅ローンだって親のエゴでしょう 子供のために何をするべきか、一度エゴを捨て去って考えた方が子供の為になるんじゃない？

初めまして! 身の丈に合った物件にするべきでしたね! 後悔先に立たず 節約するにも、限界がありますし、何よりも精神面で疲れます 自分達は地方ですが、４人家族娘が２人高校生、今後進学予定です、子供が小さい時はあまりお金がかかりませんが成長イコールお金がかかりますよ! 自分一人の稼ぎで養う気持ちでやらないと大変な事になりますよ～ 家電、車購入、家の修繕費等コンスタントに費用が掛かりますからね～ 自分は色々考えて借り入れかなり抑えました 年収で自分は４桁前半で奥さんは扶養範囲内の収入です 投資も少々してます 投稿者様もライフプラン改めて考えた方が今後の為ですよ 正直奥様の収入をあてにするのはかわいそうですよ～

国に大事なのは工業、農業、残業ですね！

変動する賞与や残業代をあてにしたらあかんよね。

住宅ローンは世帯年収の４倍くらいじゃないと大変だね。 3000万くらいが安くて無難だよ

聞き取りやすくて、ラジオをみたいに聞けるのでいい動画ですねー もっとエンタメっぽくてもいいですし、逆に節約コンテンツみたいなのでも観てみたいです。ふぁいとー

@vlog4386

17 күн бұрын

なるほどですね☝️ありがとうございます😊 参考にしますね✨

ミニマリストの動画で学ぶべし。親族に身寄りがないけど金を持ってる人いないかな？その人を引き取り面倒見てお金貰うのもいいかも？

もう少し考えてローン組んだら良かったのに その先さらに出費が増えたり、どちらかが病気になったら終わりですね…

ぎゃあー数字を見ると辛いですね😂

@vlog4386

Ай бұрын

辛いです🥵

銀行も審査通すなよってレベルで身の丈にあって無い… 子供、高校とか大学行かせられるのか心配だよ

別の動画にもコメントしましたが、お子様が小さいうちは専業主婦の方が家庭が安定すると思います。無理に仕事して保育代の方が高くなってしまったら本末転倒ではないですか？残業代ありきのローン返済だと管理職になった時にどうなるのか心配です。

@vlog4386

7 күн бұрын

コメントありがとうございます‼️ いやー、そーなんですけど…妻本人も働きたいと言うので…数ヶ月先は保育料よりプラスになることを祈って、今は妻に働いてもらってます😄

お初です。ずばり今の心境としまして賃貸派？持ち家派。 選べるならどっちですか？

@vlog4386

Ай бұрын

コメントありがとうございます！ 賃貸にも持ち家にもそれぞれ良いところ悪いところあるので、かなり難しい選択になりますが、選ぶとしたらいまだに持ち家ですかね😂

家、任意売却しちゃいましょう 楽だよ

破綻動画が一番バズりそう

ていうか、そこまでして家にお金を掛けずに家を手放しては？ 家より家庭を大切にしてはいかがでしょうか？ うちはその選択をして、売りました！職場から遠くなりましたが大きな借金が無くなりスッキリしましたよ😁賃貸(戸建てです)は気楽ですよ♪今からは貯金を頑張ります✊

@vlog4386

Ай бұрын

貴重な意見ありがとうございます😐 売却金額によっては、売却後も借金返済を引き続き行なっていましたか？

@rino.9302

Ай бұрын

うちの場合は、築12年の建て売りでしたが、購入時よりも高く売れたのでプラスでした😊ちなみに昨日が引き渡し日で、住宅ローンも完済しました。本当にスッキリです。私も子ども達の学校もあるし持ち家にこだわっていましたが、所詮箱です。中3小5の子ども2人に転校させる事になってしまいましたが今はそれも良かったと思います。持ち家、年数経つにつれてお金かかりますよ。給湯器壊れますし。笑 KZreadでそこまで稼げると思えませんしご家庭が破綻する前に決断をした方が良いと思います。

@vlog4386

Ай бұрын

@@rino.9302そーなんですね😐貴重な意見ありがとうございます😭 すぐに決断は出来ませんが、検討します😇

ホリエモンいわく、持ち家は要らないとか言ってるんだし、重荷になるなら　手放せば良いと、あたしは思います

若いのに、凄いと言うか、良く、ローンくみましたね、わたしは40歳で5400万の ローンくみましたが大変でした。なにがあってもローンだけははらいました、子供の教育費も削る訳にはいきません。子供には将来がかかってますから、家を持つって一大決心でした。ローンが終わった時は本当に嬉しかったです。二人で頑張って、ローン返してください、家を売っても、借金はのこります。仲良く二人三脚で頑張って下さい。

@vlog4386

Ай бұрын

ありがとうございます😭 40歳でローンを組んで何歳で完済されたんですか？？

@user-dw8qe4ov2q

Ай бұрын

@@vlog4386 小松様 こんにちは、25年で返済終わりました、長かったですが、歳を重ねて、我が家がある幸せ感じております。子供３人、幼稚園から大学までだして、結婚式すませて、大変でした、良く働きました、小松様、頑張って下さいね、大丈夫、頑張って夢のマイホーム手にしてください。

@vlog4386

Ай бұрын

@@user-dw8qe4ov2qありがとうございます😭励まされました。頑張ります💪💪

金利上がりそうだけど大丈夫なのかな

残業単価2600円ってことは恐らく基本給35万円もないですよね。 よくそんな薄給で5000万円の家なんか買おうと思いましたね。

奥様にはもう少し働いてくれるとありがたいですね😂私のまわりでは1日6or7時間週5で働いているママさんは多いです。それかyoutubeで稼ぎましょう^^

@vlog4386

Ай бұрын

KZreadで稼げるようにいっぱい応援してください😂😂

子供が中学生位になると毎月ビックリする位お金掛かるよ？今時点でカツカツなら収入を上げなきゃまず無理と予想。

すごいな！年収1500万くらいあるのかな？

自分は住宅ローン破綻して、家を売却して失いました。。。 家を売っても足らずで借金1800万円あります。

まだ若いから返済期間を延ばす借換を検討してみても良いのではないでしょうか？ 単独かペアローンかはわからないですが、返済計画の見直しが必要なのではないかなぁと思いました。 借換をするにあたって、抹消登記や新たな設定登記等 手数料がかかってしまいますが、毎月の負担軽減が少しでも出来るならチャレンジしてみてもよろしいのかなぁと思いました。 もちろん審査が通るかはわかりませんが、昨年の給与実績が使えるうちに相談するのもありかなと個人的に思います。

@vlog4386

Ай бұрын

アドバイスありがとうございます😭 参考にさせてもらいますね

それだけローン組める信用力が凄いですよ😂

61歳残高5000万円のワイが保証する、大丈夫！

私も残業代の時給は同じくらいですが残業はほとんどありません。ただし数年前からおそらくそうなるだろうと見越していました。減収は覚悟の上でしたがローンをさっさと返してしまい家にかかる費用を投資に回しました。結果、月の残業代は賄えるどころか1ヶ月で1年分の残業代を稼ぐことができるまでになっています。複利は敵に回すと怖いですよ。

洗い物の水量が多いのでもっと絞って❗

@vlog4386

Ай бұрын

はい！気をつけます😐

ご利用は計画的に！

住宅ろーんってどれだけ頭金いれるかできまる。

まだまだお若いし、基本給が31万そこそこあれば、破綻なんて考える必要はないでしょう。 奥様も働いていらっしゃるし、あとは余裕資金を投資に回しながら、健康第一で暮らすことができれば 何も心配ないですよ。

大丈夫 おれは借金王だ

@vlog4386

22 күн бұрын

励ましありがとうございます🥲

売却したほうが良いのでは？

マイホームハイになる気持ち、すごくわかります😂 住宅ローンの金額は、世帯年収の何倍ほどなのでしょうか？

@vlog4386

Ай бұрын

住宅ローンを組んだ当初は7.3倍くらいでした🥲

@user-vg2lw9pn8p

Ай бұрын

7倍？何にも考えないで買ったんだね〜？怖いわ！子供居るのに

基本給いくらですか？

５０年も前から手取り収入の３０パーセントが返済高でローンを払いそれで済むだけの頭金を払うと安全と言う事が有ります。

今後必ず金利上がるけど大丈夫？

そうなってから先を考える。甘いですね。考えがそういう人は、皆さん住宅ローン払えなくなってますね。

そんなに簡単に 収入が増えるとは 思えんな

欲しがりません勝つまでは。

中古でも無理なローンをしないで、楽しく老後の貯金を貯められたら、家族は幸せですよね

@keni1727

Ай бұрын

買った瞬間中古ですからね。

@gijutsusha1982

16 күн бұрын

まじで中古がおすすめ、ただ皆んなが中古にすると新築が売れなくて経済が回らなくなるので、見栄張って借金抱えてくれる人達も必要

どうしてもそのキッチンの下にあるゴミ箱教えて頂きたいです。 お願いします

だれでも失敗はあるよ😢自己破産しよう😢20代ならなんとでもなるよ！5年経てばクレジットカードも作れるよ

メンタルつよ！ ローンの額をネタに、批判も種銭に！ 私が目をつけたユーチューバーさんは伸びる！ 大丈夫！

27歳世帯年収900万で6000万のローン組もうと思ってますが、厳しいですかね笑

@vlog4386

Ай бұрын

世帯年収となると、夫婦の年収がそれぞれいくらかによるかとおもいますよ😄 決して無謀では無いと思いますっ☝️私の場合、ローン組みする時世帯年収700くらいでした(夫600.妻100)

奥さん、すでに転職活動した方が良いのでは。

@vlog4386

Ай бұрын

いい条件のところが見つからないのが現状でして、、、 今は経験を積むことが先決だと思っております👍 いい条件のところが見つかり次第、すぐに動けるように！

@fuu4413

Ай бұрын

支出を見直せば減った残業代位はすぐ貯まるから大丈夫ですよ。

残念なお知らせですが、日銀が金利上げたら、住宅ローン金利が上がります。金利が上がれば…。その後はわかりますよね😂

まずは金利負担を下げてもらうことを考えましょう。金利の低い他の銀行に借り換えを検討していることを借りている銀行に相談し交渉するのです。 その時、今借りている銀行を脅すような態度で交渉すると、銀行員も人間ですので、『あそうですか、分かりました。それでは借り換え手数料は○○万円になります。』とあっさり言われてしまいますので、『今本当に困って本当に仕方な〜く他の銀行に借り換えを検討しているところなんです。』と困っている態度で相談を持ちかけるのがコツです。間違っても金利を下げて欲しいなどとこちらから言ってはいけません。こちらから言ってしまうと、銀行側が屈服する形になってしまうので、銀行側からそれを提案させて顧客を助けてあげる形にもっていかなければなりません。