トイレの窓ですが、真ん中の棒を手前に強く引くと、ガタっと開きます。上部が開く感じです。かなり硬いと思うので思い切って手前に引くと良いです。閉じる時は、反対です。突起部分に棒を入れ込む感じでグイっと押します。

@user-sj7ph4tm6s

Ай бұрын

勉強になりました。　ありがとうございます。

@puu-san

Ай бұрын

御教示感謝🙇

@kusegatuyoiestate

Ай бұрын

なるほど！教えていただきありがとうございます。

時代を感じさせながらも 綺麗にリノベーションされてますね❤ 扉の高さが低めなのとエレベーター無しは やや難点ではありますが、 暮らしやすい工夫もされていて良いです！ 強いて言うなら、少々割高でもいいから エレベーターを付けてくれたら 言うことなしです😅

＞二人・三人家族くらいなら、何とか大丈夫でしょう いや、この団地が建てられた時代は、 夫婦と子供2～3人で暮らすのがデフォでした😅 そして洗濯機はバルコニーに置き、風呂はザ・昭和のバランス釜。 トイレも当然和式で、頭上のタンクから紐が伸びている様式も 珍しくありませんでした。

@kusegatuyoiestate

Ай бұрын

そっか、昔はここに4，5人で住んでましたね。 私も5歳まで団地住まいで家族4人で住んでいました

外観が綺麗。 玄関のドアが『ブルー』でいい感じですね。 お部屋も綺麗で広い。 バルコニーも綺麗で広い。 築52年とは思えないですね。 物置もあって便利。 めちゃくちゃ良い物件だと私は思います😊

@kusegatuyoiestate

Ай бұрын

玄関ドア交換してあって、良かったですね。確かに色もいい感じです。

酒のツカサだぁ～！　そばの富士山盛りも美味しかったよ😊 周りはちょっと歩かないとコンビニも飲食店もなかったなぁ… (ツカサ以外で) しかし、綺麗ですね！ ベランダ？バルコニー？も広いし！　洗面台の横？入口あたりに、暖簾を掛けて簡易の脱衣場作ったりしたら…ダメ？😅 これで、約1.500万円は安いのか、高いのか…わからん……

私の大腿四頭筋にはムリ！ リノベされていて綺麗になってるけど、高さ170㎝のドアや洗濯機置き場など昭和感ありますね。72年って万博2年後か。

50代くらいまでなら４階でも大丈夫ですがそれ以上だと…大腿四頭筋が爆発してしまいそう。 夫婦二人で暮らすのがイイ感じですね。

70年代築でも6F建てEV無し物件が存在するのは初めて見ました。当方も団地住みですが自治会費などの集金で上まで登るのはかなり難儀です。買い物が難儀なのでネットスーパーなどの利用者はかなり多いです。

台所のすぐ後ろに洗面所と浴室って珍しいすぎる！コレだけでも確かにクセが強いですね！

これと同年の団地に住んだ事が有ります。リノベ等されておらず、昔のままでしたが、全ての襖を外してワンフロアとして住んでいました。(55m²の一人暮らし) 快適でしたよ。 無理やり今風にリノベするのも如何なものかな、と感じてしまいます。 そういえば、よく似た物件を友人は入居時リノベでワンルームに改造していました。

典型的ニュータウンって感じの物件ですね。昔は日本人の平均身長も低かったので170cmくらいのドアでもよかったのでしょうけど、今の平均身長が男子172㎝女子159cmですから狭く感じるでしょうね。トイレの窓はワイヤーを下に引っ張ると上がパカッと開きます。換気用なのでフルオープンにはなりません。部屋の広さはマンション畳基準ですかね。だとすると相当狭く感じるかな。

リビングに窓がないというのは閉塞感が強いなぁ。 仕切りを開放して一部屋を犠牲にするのってなかなか難しそう。

団地きたー。 団地に住んだことがないので、ちょっと憧れます😅

4階は無理パスですね

1500万かぁ〜やっぱり横浜だから？ でも中はとてもキレイですね。

昭和47年築だと、20年代終りから始まる団地建設ラッシュの掉尾の頃でしょうか。 今でこそ手狭で不便に感じる間取りや設備でも、当時は憧れの団地住まいだったんですよね。

@kusegatuyoiestate

Ай бұрын

まさに団地の建設ラッシュの時ですね。 まだあまりマンションが少なかった時代ですかね。

４階建て６列アパートに小学生の頃…住んでいましたＥ棟の４０４号室…懐かしい集合住宅… 美味しゅうございました…

けっこう辛口な人が多いけど普通に住めると思うけど 上層階に階段はきつそうね

エレベーター無いのに管理費月7000円って高い気がする。修繕費の13000円は築を考えたら適正かな。脱衣場の仕切りはアコーディオンカーテンでも後付けすれば良いでしょう。広いバルコニーはプラス点。

団地懐かしい昔実家が市営住宅に住んでて、団地でした

1Kでもないのにキッチンに水回りがあるあたり、なかなかのクセ強ですなあ… 内装はしっかりリフォームしてあってきれいでしたが、所々成人男性が頭ぶつけそうな箇所があってちょっと神経使いそうな感がw

外観もお部屋も綺麗ですね。 6階建てでエレベーター無いのはきつい！ 大腿四頭筋がカチカチに凝りそうです😂

懐かしい団地。なんか凸凹がすごいんよね～。デカい配管あるし！ でも綺麗にリノベされてる✨

@kusegatuyoiestate

Ай бұрын

あの配管は団地って感じですね

近所にあるこのタイプの団地に後付けでエレベーター設置されてたけど 各階に渡り廊下もないので一棟にエレベーターが四基も設置されててすごい無駄にみえたな

やっぱりエレベーターのない４階は売れ残るのかな 過去のリフォーム団地売買物件でもそういう傾向があるように感じる

このころの団地のリノベーションするまえの古いタイプの部屋が見たいですね。50年代の部屋のまま 住んでる人は いないですかね😅

年齢が、いった方には四階はムズイなあ。今後、高齢者が増えるからエレベータ付きでお願いしますだ。笑

お疲れ様です😆🎵🎵水回りの配置団地特有ですかね使いにくそう

@kusegatuyoiestate

Ай бұрын

洗面と浴室の位置がクセつよですよね。

洗車スペース、便利でいいなぁと思ったのだけど、どうも閉鎖されてるように見えます。 もう10数年も前になりますが、揉め事等、トラブル多いので洗車スペースがあちこち閉鎖が全国的に相次いだ時期があったと思います。 リノベされてるだけあり、綺麗ですね～。 しかしどの団地もだけど、出入り口のドアの背が低いのは何故なんだろう？ 昔の身長基準？……にしても170以下はキツいなぁ・・・半世紀前であっても、男性は170超えてる人もそれなりにいたと思うので、 毎回いつも、そこだけは残念に思います。 それとリビングですが、窓一つないので、ちょっと圧迫感あるのと日中でも照明が必要なのは残念。 ただリノベされた後とはいえ、水回りがかなり圧迫感あってキツいのが残念。 私としては、キッチン空間自体を水回りにして、脱衣場や洗面所、洗濯機置場を広くしてほしかったですね。 で、キッチン自体をそのままリビングにずらす形で、リビングの壁付けにする感じの方が良かった気がします。 まぁ配管等で大変なので言うだけなら簡単でしょうけどね(^_^;) そのまま使うなら、リビングにあった収納を洗濯機置場にしても良かった気がする。 それなら洗濯機も扉で隠せるし、洗濯機スペースはもっと大きめな洗面所に置き換えるなり、狭くても脱衣場スペース作れるし。 小さなパーテーションなり置けばキッチンからの目も隠せるだけに、色々惜しい。 バルコニーが予想以上に広いので驚きました。 水回りから正面の洋室部分の引き戸は、常に開放しておくかな、私なら。 その方が少しでも光をリビングに取り込めるだろうし。圧迫感を軽減出来るし。 ちょっとリビングと水回りが残念かなと思える物件だけど、リノベで綺麗だし、悪くはないと思います。 あとは団地の宿命としてELV無い事と、この団地は1階は逆に住みたくないかな～と。 恐らく半地下物件に近いですよね、1階の部屋って(；´Д`A 関係ないのですが、団地で見てみたいリクエストがあります。 北国のド田舎地方民の私が言うのも何ですが(^_^;) ダメ元で言いますが、「白鬚東アパート」という団地群の物件を見てみたいです。 どうも別名で要塞団地とも言われてるようで、全長1.2キロもあり、巨大防火壁の意味も併せ持つ、日本の防災計画でも重要な建築物と聞きました。 街側の部屋のベランダには防火シャッターが全棟付いてたり、建物の間には火災侵入を防ぐ巨大防火扉、壁には至るところに放水銃が設置されてたり、水カーテンを張って延焼を防ぐドレンチャー設備、屋上には巨大消化用水タンクが設置されてる等を知りました。 団地群には防災備蓄棟や駐車専用棟などあると知り、そういう団地はどんな室内物件なのだろうと興味を持った次第です。 いつか機会があれば、何卒宜しくお願い致します。 当然、無理でも全然構いませんのでヽ(*´∀｀)ノ

@kusegatuyoiestate

Ай бұрын

白髭東アパート調べました。墨田区の物件ですね。都内なので内見出来る物件があれば是非行きたいですね。

綺麗にリノベされてますね😊　でも４階は、ケガしたら　引きこもり生活になるので無理ですね💦💦

1970年代建築の団地やマンションが未だ中古売買で出回っていますが、あと何年住めるのかな？建て替えは（住民間合意がほぼ不可能なので）考えない方が良い。とすると、漏水、すきま風、耐震不安などを覚悟の上で今から買う人、いるのかな？各種不動産サイトを見る度に思います。「昔の建物の方が丈夫」と言うのなら、経年後、取り壊しになる建物など日本に1つもないはずですし。「建物は100年持つ」という論も「人は100歳まで生きる」程度のもので、実際に100歳まで生きる人は稀

@user-qo8bp1hh9v

Ай бұрын

25年×12ヵ月×50,000円で1,500万円 25年維持できれば計算上は元が取れるが、はたして

お疲れ様です🙋🏼‍♂️ 綺麗なお部屋だけど、リビングは仕切りが無い方が良いと思う。じゃないと息苦しい感じ！エアコンが無いので後付けOKなのかな？団地で売買って結構有るんですか？マンションなら分かるけど🙄

@kusegatuyoiestate

Ай бұрын

分譲団地も結構あるので、売買物件はかなり流通してますよ。

これが都内にあると値段が5倍以上になるという…

@manzaisi0215

Ай бұрын

都内だと土地代が殆どだからね。団地って容積率にかなり余裕があるから建て替え前提だから価値も高い。 多摩ニュータウンはそれが出来たから、昔からの住民はただで住み替えられたんじゃなかったっけ？

概要欄は相鉄二俣川にしてますね。バス路線が二俣川駅なんですね。

@kusegatuyoiestate

Ай бұрын

すみません・・・間違っていましたね。訂正させていただきました！

首都圏だとついついどの駅が近いかを考えがちですが、バスの車庫そばなので公共交通機関はバス主力ですね。 横浜駅まで一本なので生活は便利ですがやはり問題は階段ですね(笑)。

三ッ沢でいいかな、と思たけど・・・・間取り良くないし、リノベのセンスもイマイチ。 1500万、ちょっと高いですね。 団地の売買物件は有ります。

綺麗ですが、180のダンナはドアで頭を打ち、お風呂の脱衣場で肘やらあちこちを打ってしまいそうです。

ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!団地だ‼️ 乙カレー🍛様々です🙇⤵️ ありがとうがらし🌶️🌶️🌶️

エレベーター無しって５階までじゃ？と思わず建築基準法をググりました。６階までは設置義務無いんですね😰自分の知ってる団地は「エレベーター無し５階か４階」もしくは「10階以上の高層でエレベーター有り」かどっちかで。峰沢団地は知らなかったのでググると供給元は日本勤労者住宅協会（国交省系）…そんなとこもあったのか公団と供給公社しか知らんかった。分譲団地と言っても供給元が違えば雰囲気違うもんだな～。今回の物件はきれいにリフォームしてあるのに、閉め切った時の圧迫感、台所～風呂場周りの「何でそうした（今時脱衣所なし？）」感が惜しいです。

@kusegatuyoiestate

Ай бұрын

そうなんですよね。私も今の今まで5階まで6階以上は必要と思っていました。 日本勤労者住宅、ありましたねー 雰囲気、やはり少し違いますかね？

エレベーターなしの４階は若い方でもきつそう。引っ越しとか家具購入時、割高になるんじゃないでしょうか。

賃貸なら需要アリかも…😊　リノベされていても脱衣所なし、リビングに窓なしは流石に購買意欲がダウンしますね😅

団地かエレベーターなし🦆💨

エレベーター無しの4Fですか...最上階の6Fよりマシですけど、毎日大腿四頭筋は鍛えたくないなぁ。 扉の高さが170cmしかないのは設計者が昔の人ゆえ、未来の日本人が成長するのを予想出来なかったのだと思います。 リビングは広いけど照明1つでは暗いです。ベランダは外の視線を感じなくても良さそうなので夏は日焼けを楽しめそう。

@kusegatuyoiestate

Ай бұрын

扉の高さは低いですよね。同じ日に別の団地を見たのですが、そこは１７０cmのドアが３か所ありました！

60台後半なのでエレベーターのない家にはすめません

三ツ沢駅ある横浜新道タダ区間を東急反町駅行く途中の右側の個人薬局の2階を7万5千で契約してましたよ。事務所仕様だから土足オッケーてことでアメリカ的で当時はカッコいいともってた。固く冷たく不便で半年で解約😔 いまみたらLampという洋服屋みたいな美容室になってる😵

ぜひとも港南区の野庭団地(分譲の方)に来てください！3DKの間取り.できればリノベされてないもともとの間取り(サンルームあり)の方。ほかで見たことない独特な間取りだと思います。

@kusegatuyoiestate

Ай бұрын

野庭団地、独特な間取りがあるのですね

キッチンとか洗面台とかパーツ、パーツは悪くないね

綺麗に、リノベしてあるけど、4階はきつくて無理。キッチンの後ろに浴室、戸建てだけど友達の家がそういうのありました。友達、後悔してました。

@kusegatuyoiestate

Ай бұрын

洗面と浴室の位置がクセつよですよね

最後に紹介したお部屋は商談スペースでしょうか。 内装が素晴らしくても4階を階段で上り下りはきついですね。 3階以上の建物はエレベーター設置義務必要だと思いました。

@manzaisi0215

Ай бұрын

民間アパートでも3階建て4階建てが当たり前のようにあるけどね。 民間の賃貸でエレベーター設置は費用的にも無理だと思う。

@eisai9

Ай бұрын

@@manzaisi0215 返信ありがとうございます。エレベーター設置するの多額のお金がかかるんですね。

某埼玉の◯印リノベ団地が若い夫婦に人気って市役所が言ってるんやが若い人増えてる実感ないんですが、もしよろしかったら見に行ってみてください

@kusegatuyoiestate

Ай бұрын

リノベ団地？少しテレビでやってましたかね

これだけバルコニーが広ければ洗濯機はバルコニーに設置してもよさそうですね❗ コンセントと排水出来ればですけどね❗

@kusegatuyoiestate

Ай бұрын

バルコニーはかなり広いですよね。

窓を開けるにはレバーを下に引くと上のロックが外れます。でも全開にはならず30度くらいしか開きません。勿論防犯上からです。

綺麗で眺めもよくていいですね。ただキッチンは狭い。炊事は奥でやってくれって感じで家事労働を考慮していない。調理の過程で食器や食材を出したりしまったり、そういうものを収納薄るスペースが絶対的に不足。それは食堂に置けよといってもキッチンを出て出したり入れたりは動線が長くなり不便。あとはエレベーターが無いと高齢者でなくとも体調不良のときは医療機関に行くのも、例えばメマイがするときなどあの階段をグルグル降りたりあがったりフラフラに。風邪などでも倒れそう。膝など足の整形外科的疾患なら降りるのも無理に。

エレベーターなし団地は毎日帰ってきたときに気分が下がりそう 家の内装は築年を感じさせない今風なのでそこだけ気になりました…クセ1かなぁ？

壁もドアも白でつまらないし逆に圧迫感。白けりゃキレイって訳ではないんだな。♯256のリクエスト第一弾の動画みたいなリフォームが好きです。

団地なのに売買？売主は市区町村になるのかな。

@kusegatuyoiestate

Ай бұрын

いや、分譲団地はマンションと同じように売買されるので、個人か普通の法人ですね

エアコンは？

@kusegatuyoiestate

Ай бұрын

エアコンは自分で付けてくださいということですかね

うーん、普通に田舎の一軒家の方がいいような気がする。 1千万以上の価値があるとは思えない