大靜子, 坐車不論是市區還是高速, 也不論是駕駛座還是副駕甚至是後座, 最好都系上安全帶比較好 !!
@@caskinghsieh5005 正義魔人又出現了，坐車要繫安全帶大家都知道，但是在留言區留言有啥意義
@@user-si3ll7hp3v 看不出來跟正義有什麼關係, 他說的是安全問題提醒要繫安全帶, 如果說沒有繫安全帶是犯法才是正義魔人.
@@user-si3ll7hp3v 神经 啊😯，这也要去 跟正义沾边。
大靜子妳好，妳有在台灣生活過了，為了安全過馬路要走斑馬線。為家人加油。
還是注意安全尤其孕婦
安全带，斑马线，都应该遵守
還在崩潰中 千萬別喔~~~
現在大陸買房應是具備滿滿勇氣!
你不买，政府也想办法让你买，比如拆迁！
@@user-oj9jo7lw7p 財政困難的地方政府能否按時發放拆遷款也是個問題
第二套房子裝潢的很氣派，看起來真喜歡😅
看看吉林的房子，觉得中国老百姓的生活确实得到了很大的提高，比我几十年前出国时好得多了。祝福祖国越来越好，人民幸福❤🎉
感謝大靜子美女介紹吉林的房子,我看了都有心動,也特別感謝最後那2句話,還是先適應冬天溫度跟美食比較實際
全網就兩三個新住民說真話，謝謝妳的視頻能喚醒那些無知的台灣人，身在福中不知福的台灣人
跟差得比幹麼 去跟好的比才是正道
@@neko9009077 好的就移民了
@@user-vf1hk1le5u 你認為大靜子不會審勢度勢呀，標題雖然以問號收尾，但是大靜子可是個精打細算的好妻子，沒看過她先前的Vlog嗎？ 不跟你一般見識，用詞尖酸刻薄，可別把僅剩的福氣酸掉了
真話是，再便宜都不能買，對岸景氣是螺旋下行，每一年都是回頭看是最好的一年，我覺得馬雲說的蠻中肯的，最高價的15%是我估算的價格，個人意見
二万100平一套,多一块不要了
免费送我我都不要，谁会去东北那苦寒之地居住？
按美元计价吧，就算让人民币贬值3倍也不会让房价跌到15%的
@@projectcountersign5791 不會的意思其實就是凍結交易罷了，出一個指導價不讓賣，前幾年懂玩的人都用陰陽合約，以指導價賣出，事後返還，想跑的老早就跑了，剩下的都買在高位，中金那個只是這幾年韭菜裡面的ㄧ個個案罷了，像她這樣買房貸款市值腰斬的幾萬到幾十萬人肯定有
100年前，日本差点把全国投入进去兴建满洲国。
中國的房地產，已經不是金融商品，到最低點的時候，房價不會反彈，所以不要急著去追，過兩年再說吧
東北的房子還要大跌，因為就業機會太少必定房價鶴岡化😅
东北地广人稀，真的是不缺地，房价在中国属于最便宜的
东北太冷了，其实南方也有城市20多万RMB可以买到不错的房子，适合退休就是了。
南方城市也跌
東北的天氣冷。冬天零下二十度。台灣地區人民無法承受😂
@@dilg33lawrence 其實還好
不是有地暖嗎?
@@neko9009077 那外面呢 ????
17:06 東北女漢子吃飯果然夠豪放，咀嚼食物時都不閉口的，嘖嘖有聲，跟日本人吸食拉麵的聲音很有得一拼！
感謝分享日常~~!!❤❤
買樓真得要謹慎~一揹房貸30年,還要保證工作順利 沒有中年失業~之前上海中金銀行女員工跳樓事件,就是買很貴的房子,然後過個幾年房屋價值跌了好幾百萬,自己被降薪,又要繳高額房貸
加裝修才90萬人民幣合台幣不到400萬，你還需要需要貸款30年？不會吧！！
@@unitunit0918他說的是更貴的房吧
下午好🙋♂️又來看大靜子了🥰😂 按👍先
崩跌的走勢、不要害人！
謝謝大靜子介紹吉林的房地產市場現況。
為祖國拉抬房市😂😂 辛苦妳了
千萬別買，因為從各方面條件看，非常明顯遠遠沒有落底
又來看大靜子了，廢話不多說趕緊先按個讚
🎉
這位小編真好，每位都給愛心，許老闆真好❤，大靜這集標題討論性非常熱鬧😂
關鍵字:150平米(45坪)70~80萬(300-350萬)年輕人買不起 你就看看你買在東北能找到甚麼工作吧 300多萬都買不起，在東北吉林可能稍微高一點，大部分普通人的月收入1~3000，3000以上就是少數了，然後他們的房貸利率至少6%吧，你買房的時候還要注意很多陷阱，產權到底在不在他手裡，賣給你之後房產證到底能不能被審批下來，在中國買房一整個就是坑出天際了，各位別看便宜腦子就壞掉跑去買阿，這絕對是坑中坑
我們住美國的東北部，四季分明的氣候早就習慣也覺得舒適，倒是回台不能適應夏天的悶熱和冬天的濕冷，我想吉林的氣候可能會冷一點但不至於與我們這裡差很多。 介紹的第三套房的確非常高級，再加上那桌豐盛的佳肴才一百人民幣的確是誘人。
安全带不是摆设，不管城区高速戴上为好，晓幸心理不能有，出意外的也都没想到自己会出意外
喜歡看大陸各地生活實情, 希望台灣房價也可以跌回十年前, 加油跌.
有錢就買房 沒錢就抱 長線不錯啦😝
前幾天新聞說，運輸業者為了省成本，拿裝食用油的車輛，直接不洗車塗銷標誌換裝化工產品。大鏡子在外用餐注意食品安全，太容易致癌跟中毒了🤢
這堪稱十幾億人的大型人體實驗... 中國中央直接成立的頂天級糧油企業都這麼做... 除非自己帶進口油品、拎著鍋子，盯著餐廳廚房做菜 否則根本避無可避。
@@JenghanHsieh 其實中國也在慢慢進步了，走台灣走過的路，類似之前台灣地溝油和塑化劑，都是被被爆料出來
@@JenghanHsieh 最大是運輸業者的問題，不過也是沒有檢查徹底
@@user-xu9yc9xz1t 物質的進步給中國帶來的是加速進步還是加速沉淪，很難說。 台灣錢淹腳目的年代，也有人發聲疾呼社會不能窮得只剩下錢 中國的規模與一窩蜂的習性，都強過台灣許多，體制也更容易走極端。他們似乎認為極端是強者的表現 由此看來要能穩定進步真的不容易 運輸業的問題？那應該只是見微知着！全社會不在乎細緻關懷，缺乏風險意識的問題。 現在看來，全中國根本找不到一輛糧油專用運輸車...只有包原裝進口的食用油可能安全。
千萬不要接盤，這不是什麼經濟下行而已~ 現在才要開始進入蕭條 沒三十年走不出來的
只要中美没分出胜负，100年都走不出来。
靜子。追漲不追跌。
@@user-ue1qw9cv1j 如果自住隨時都是好的點
日本失落30年 房價腰斬還不止 大陸才剛開始 房價泡沫破了 房價還會繼續下跌很久時間
房地產開發商先爆雷才拖垮經濟，而房地產開發商爆雷的原因是負債太高而且房子賣不動導改資金轉不動。地方政府負債太高也是經濟下行的推手。
不不不 你看的只是表象 房地產預售的錢拿去轉投資收不回本 才導致資金鏈斷裂 才造成房地產崩盤的
❤喜歡看❤
台灣的酸白菜你得在冬天買,通常在農曆年前後,上醬園或傳統市場買~ 我都在冬天買一二顆酸白菜冰冷藏,冰久了就愈來愈酸了~
這幾個樓房看起來都不錯的樣子，價格也不錯，買了自己住還行。 買來投資的話，可能有風險。大靜子人際關係不錯， 她們請你吃的蠻豐盛的午餐✌️
看看就好 別買 還沒跌到底
還沒崩盤……😂😂😂
馬雲幾年前就預警了-年價會跌到-白菜價!咱2O年前，珠海市的房子，跌至¥4萬元一套(3房一廳)😅😅😅❤❤❤❤❤❤❤❤
大陸樓市早崩盤，工作難找低薪，國企減薪%16，還不如投資桃園，新竹房產，中國買房70年歸自己，台灣是永遠的可以傳承，中國坪數要除3才是台灣坪數，中國120坪等於台灣40坪，小心謹慎。 景氣低，入市小心
台灣ㄧ坪中國3.3平方米
謝謝你，大致抓一下，不夠專業見諒@@user-ri3nh7me5d
120平方米除以3.3=36.3坪, 非40坪喔!
"中國買房70年歸自己" 笑死 大陸一堆人恨不得自己是拆二代 反觀 台南市內12坪大樓賣900萬台幣 台北可能要1500 不就好棒棒
@@popw3282謝謝你，非專業，抓一下
中國的現況妳是知道的今年是中國經濟最好的一年未來會更壞的所以妳要小心點才不會入坑
全玻璃落地窗我會建議換成強化玻璃
是經濟下行拖垮房地產價格，然後房地產投資下滑拖累經濟發展，這是彼此影響造成的惡性循環。 救市還是擠泡沫都無濟於事，通縮就是你做任何事都無能為力。 中國房產市場未來只會向下沉淪，中金女不會是最後一個跳樓的。 目前餘波還打不到吉林，但這一兩年很快就會到吉林了，別看便宜就想入手，壞日子還沒到。
要相信靜子的智慧，明眼人都看的出她純淬是幫襯同學做個場面給她推廣一下的，會買的人我想要像鍾明軒那樣的吧？😊
@@MrPower1912 就算房地產能拉經濟也不能再蓋了，已經過剩，也破壞原有產業集群
也不能说完全无能为力。但是之前房地产的泡沫太大了，必须先挤泡沫，把生活成本和劳动力成本降下来才有竞争力，才能提高出生率。这些归根到底，需要深层体制改革
我做房仲超過30年,前兩間的格局真的好怪哦！第3間52.03坪的豪宅客廳的很可惜正對了一個斜的大屋角,台灣人信風水的人不愛死巷、路沖、對屋角的房子。台灣的房貸利率相對來說還是比較便宜。第4間沒電梯要爬5樓的樓梯會比較辛苦,上面是閣樓沒錯,不是正式有權狀的樓中樓,閣樓也不太能住,就當儲藏室吧！以上是個人小意見。
不同地方的对房屋格局要求不一样，东北的房子卫生间没有窗户的挺多的，在南方就要求卫生间必须带窗子
請問你覺得台灣房價會跌嗎?房屋越蓋越多人口沒增加.
買房還要看工作上班地點...避暑就買那冬天的供暖費還有務業費都可以去度假了...而且房子也十多年了...房子品質能撐多久啊
好便宜幼~真好，我們台灣房價太貴了
台灣還在炒房
台灣房價的10分之一😂😂😂真的很便宜😂😂😂不過還是不建議現在入手，因為現在中國地區房市全面大崩盤，經濟大蕭條，企業倒閉的浪潮還沒結束，老百姓到處找不到工作，連吃飯都快成問題了，而且不只台商連外資都撤離的差不多了，山東省的房價1平已經不到2000元了！人的心態就是這樣。，，景氣越差越不敢下手，買買氣旺的時候大家都在追高價錢入場，，，這就是人性😂😂😂我以前當過房仲，也買賣房屋無數間了😂😂😂以我個人經驗最好的進場時機就是危機入市，中國房地產現在雖然是低點，但是大家的看法還不是到最低點，，，個人判斷再過個兩三年應該是比較好的購屋時機，，，因為到那時候買房就算再買也不會虧到錢了😂😂😂，危機入市買在低點，確實是致富的快速捷徑😂😂😂靠房地產累積財富真的很快很快，因為在我十幾年的房仲生涯裡，我看到太多太多栗子了😂😂😂房地產千萬不要追高進場，然後如何買在最低點就要做點功課還要靠點運氣了❤❤❤美女有興趣的話，可以參考一下我的觀點，，，實現財富自由，就是膽大心細，思維千萬不要跟別人一樣，，，OK😂😂😂😂😂😂❤❤❤❤❤❤
17:42 看起來太好吃,太羨慕了!
看房子先看地段,地勢,裡面是後面才看
中美貿易戰才剛開始而已！房價最少還要跌個20%以上！現在千萬別投資跟買房！
跌剩20%
貿易戰都5 6 年了 什麼剛開始
@@user-cq4co6sx6y 15-20年周期，会打到没能力在台海兴风作浪为止
@@projectcountersign5791加油，有梦想是好事
我ㄧ家人都喜歡吃東北菜，尤其是燒雞。買了沒有電梯的房子，老了就麻煩了。
真的好便宜呀！而且利率3.4%好高！大靜子一間台北的家夠買吉林房子三、四間以上了。
在資本市場危機入市可是良機。不過坦白說,危機入市在中國恐怕下行,觀望為上。
SoHO.碧桂園，恆大，建設公司破產幾百萬套空房？空在哪裡?蓋一半的，未完成的等你們來解套?
除非你十分信任賣家、房仲，那你寧願買沒裝修的房子，因為你永遠不知道那些新裝潢包好的牆、樑柱有沒有瑕疵…壁癌、龜裂、前任屋主有沒有亂拆重要的承重牆～
按照我個人在中國大陸工作快20年的經驗評估，房價還是會繼續跌，所以不是剛需就保持觀望。
90萬，等於台幣500內，空間又大，自住的話很不錯耶！ 只是開門見膳，風水上較為詬病
如果進屋 毛毛的就要小心了 磁場不好🤣
謝謝大靜子介紹那麼詳細
先租後買 建言中肯
我在江苏北部县城的房子，1992年的房子，现在还可以卖30万。相比下，吉林的房子算合理的。
在世界上 我是從來沒看過 經濟好 房地產會自己崩潰的 中國已進入全民降薪時代 更慘的是不敢花錢 拚命存錢 造成惡性循環 通縮對未來整體經濟傷害極大 中共當局也確定 吉林省是面臨政府破產 債務率超過150% 地方債務形勢與財力不匹配 要很小心
開放型廚房最怕油煙，清潔就累了。
買房房貸最起碼要只占收入1／5-1／4比例 超過都會累太危險 台灣一坪約是3.3平方米 所以150平放約40幾坪
最好自己裝修才能清楚看清房屋的真實狀況，有的一拆漏水壁癌都出來了
165坪那間顏色真的搭配的蠻好看的，也打通一些牆感覺開闊很多 影片讓我最意外的是 ........... 獅子頭好大一棵 !!! 熟成度均勻嗎 0.0 在台灣我沒看過這麼大的 (當然可能我見識少) 真有趣 ~
喜歡東北人的性格，挺有意思的。😃
說真的大陸房價真的超級便宜～但是房屋的建築品質真的蠻懷疑的～因為網路有很多大陸的豆腐渣工程影片在YT上=.=
还好吧，不要买精装房一般没事
這視頻裡的都是20 年左右的房子了，看起來比台灣好多了，哪裡質量差了？
@@markchiu1716 刻板印象影响深远
中国有60亿套房子，要有问题新闻天天忙不过来
百萬人幣內精裝修宅不錯。住起來超爽的。北台灣現在千萬買套房。二千萬買2房豪窄！
👍👍👍
老房子都會有嚴重漏水問題，小心踩到坑.最好買新房，問題少。
去了大陸這麼多城市，印象最深刻且又有很好印象的，只有成都、吉林。吉林雖然是東北城市，但是吉林的感覺又和其他東北城市很不一樣，甚至某方面感覺，吉林甚至感覺有點像台北
大房子雪愛躺地上擦地，需要很長時間太累了。
會的 含所有物價
第二套房的裝修，在鬼島算豪宅了吧，才台幣450萬！這價錢，鬼島18線農村鄉下只能買古蹟破房，一線城市只能買間廁所或2個停車位⋯
土地不是妳的，房子70年使用權，要拆不能有異議，這樣看來，也不算便宜。
你在鬼島居住 那你是鬼嗎
@@user-iw8qm6df2m臺灣人多數都被媒體騙了，中國房子土地都是國有的，祇有使用權70年，房子是自己的，根據物權法，70年後自動延續。最近北京寸土寸金的中關村開始老破樓改造，原址原遷個人只收一點錢💰
@@user-iw8qm6df2m 大陸房子是學新加坡和香港70年產權，之後可以到期後可以交點錢續的，怎麼可能70年後收回呢，那是不可能的
@@ellawang7603 在中國沒甚麼不可能的吧 就像2020年你跟我說中國會把教培給滅了，我一定也覺得不可能
自從洞庭湖崩潰後，現在長江黃河流域各省四處都著 "以狗屎價買海景第一排豪宅‘’的標語，意者請洽當地仲介。
快買起來，機會難得
其實對大陸年輕人來說是好事！能買的起房子的機率變大了！
吃飯都有問題了還想買房!
@@user-bw7ri1gq5c 你講的是40年前的大陸情況
嗯~如果有正常穩定的收入...可以多看看,買房是個人行為~每個人條件都不同~
@@MrKylerwu 表示你完全不瞭解中國現況失業率高到多崩潰
@@lintinann 哈哈哈哈
台電 勵進餐廳 位於捷運古亭站和平東路上台電核工處附近巷子，有東北酸菜白肉鍋，在台北很出名。 早年是孫運璿院長（畢業於哈爾濱工業大學，一生淸廉，戳力從公，為人謙和，一代典範），任職於台電總經理時才有的一道菜。 想嚐一下家鄉味，冬天預訂。
台灣現在流行買農地,假日休閒種地,玩玩開心農場... 可是買個出入交通方便地點的一分地都得近千萬>< !
毛坯房加裝修算算學區房價並不便宜 3點3平方米相當台灣的一坪 沒有公設比 比較寬敞些！
一次付清比較沒有壓力
餐廳 這麼 豐盛的一餐 才 1 百元 人民幣 , ❤😂🎉 這不叫 便宜 , 什麼 才叫 便宜呀 ！ 餐桌上 , 還看到了 「 西瓜 」 ❤😂🎉 。 要知道 , 台灣的 西瓜 , 今天 1 顆 已經 漲到了 1 千 1 百 多 新台幣 。 ❤😂🎉
一杯現打的新鮮西瓜汁35元真便宜。
👍
那一百萬的真不錯可以趁機換屋
吉林不錯阿。沒有天災 又在邊陲地帶 感覺很安全 另外請問長春有比吉林熱鬧嗎
有
我倒喜欢最后一家，装修就简单就好，弹性比较大。顶楼加一个阁楼真的很好，可以做仓库或给客人打地铺，就是爬五楼有点累，搬东西也不太方便。
20年樓齡算老樓了？？看著比大多數臺灣的老樓強多了。
😅 大靜子千萬千萬別買，大陸經濟十幾年內絕對好不了！而房價還會往下跌~~大家都要賣房，賣都賣不掉~~😅
😮😮
看日本的通縮，就知道以後會怎麼走
可以介紹東北好料吃播，便宜又好吃那種地方特色美食，看有多便宜，應該是優點吧
為了室內大點，但是整個室外陽台都不見了（客廳、廚房陽台）
百年一遇😂😂
現在中國，要害人就誇她，讓她去買房，現在的低點，是未來10年以來夢寐以求的高點，中國的房市根本就沒有價值，沒有外資將打回解放前，現在砍半都還是遠超價值～
好想知道大靜子去年回去時，有個朋友在疫情後在北京賣房的，那個後來怎樣了？感覺那位朋友講話比較誠懇可信。
如果你家裡手上有房子也不要賣，寧願放著都不要賣，因為景氣總是有反轉的時候😂😂😂不然就是等都更，，，台灣的說法😂😂😂大陸的說法是拆遷😂😂😂因為這個時機點來賣價錢不好而且也不容易脫手，因為是買方市場，買方絕對會再砍價的，，，吉林老家有房子真的不要賣喔❤❤❤❤❤❤
共產黨第二波收割指標:中產階級-意指手裡還有些閒錢小日子過得還挺滋潤的階級..階段性目標:共同富裕!!
第三間房看起來比較漂亮。要自住是不錯……不過要想投資還是算了。
但是次臥室太小 太小，適合兩人住，一間當儲藏，一間當書房。 退休不需要工作的人，倒是可以買來當度日子用。
普遍來說還會再跌，至少用2007-2010的房價對標！而且沒有土地産權，所以地上物是要用折舊來估價，年份越久的越便宜！要比當初的購入價還便宜！
🎉🎉
除了剛需，目前真的不要買房，房價還沒到底 (預估會跌回2004-2008年左右的價格)。
不要被剛需的話術騙了，剛需與否存看心態，租房也可暫時解決剛需需求，若只是因為"剛需"就違背心意跳下去買，買貴還是買貴，不會因為"剛需"就少付錢，你終究還是比買便宜得多付出數十萬至數百萬台幣。
@@stephenhsu5371 你可能不知道剛需的意思，例：很多為了結婚而買房子，現在沒房女生未必會嫁給你(多數)，或孩子上好的學校也勢必要買房(因為要落戶籍)，他們不是不知道房價趨勢而是有身不由己的理由，很多事不是一個人說的算。
@@willhuang5814 所以我不是說了，"看你心態"，沒有一定要馬上結婚就要有房，或是沒有一定要買學區房，就不會被所謂"剛需"綁死。
@@stephenhsu5371 上打得很清楚，剛需 (現在剛好有這個需求，不是以前有，也不是以後有，而是現在，必須解決的需求)，時間逝去追得回來? 很多事不是一個人說的算，有男女朋友、婚姻、孩子、對方長輩這些都是考量之一，理想很好，現實骨感。
@@stephenhsu5371 我也打得很清楚，"剛需"，現在剛好有這個需求，不是以前有，也不是以後有，而是現在，必須解決的需求。理想很美麗，現實很骨感，很多事不是一個人可以決定的，如有婚姻、孩子等！
最近大陸食用油暴大雷，最好回大陸多吃水煮菜，少用食用油。因爲油罐車裝化學品，裝煤油，裝食用油，油罐車沒清洗，直接裝。
东北这物价真是太实惠了，羡慕。
要買沿海地區的房子，跌幅不大
现在都时兴用大理石铺地？个人感觉太冷，还是地板或地毯比较温馨
Пікірлер: 652
大靜子, 坐車不論是市區還是高速, 也不論是駕駛座還是副駕甚至是後座, 最好都系上安全帶比較好 !!
@user-si3ll7hp3v
15 күн бұрын
@@caskinghsieh5005 正義魔人又出現了，坐車要繫安全帶大家都知道，但是在留言區留言有啥意義
@JackeyLin
14 күн бұрын
@@user-si3ll7hp3v 看不出來跟正義有什麼關係, 他說的是安全問題提醒要繫安全帶, 如果說沒有繫安全帶是犯法才是正義魔人.
@py819
2 күн бұрын
@@user-si3ll7hp3v 神经 啊😯，这也要去 跟正义沾边。
大靜子妳好，妳有在台灣生活過了，為了安全過馬路要走斑馬線。為家人加油。
@EricGuu
16 күн бұрын
還是注意安全尤其孕婦
@kevinmeo854
15 күн бұрын
安全带，斑马线，都应该遵守
還在崩潰中 千萬別喔~~~
現在大陸買房應是具備滿滿勇氣!
@user-oj9jo7lw7p
12 күн бұрын
你不买，政府也想办法让你买，比如拆迁！
@jacktsai9307
5 күн бұрын
@@user-oj9jo7lw7p 財政困難的地方政府能否按時發放拆遷款也是個問題
第二套房子裝潢的很氣派，看起來真喜歡😅
看看吉林的房子，觉得中国老百姓的生活确实得到了很大的提高，比我几十年前出国时好得多了。祝福祖国越来越好，人民幸福❤🎉
感謝大靜子美女介紹吉林的房子,我看了都有心動,也特別感謝最後那2句話,還是先適應冬天溫度跟美食比較實際
全網就兩三個新住民說真話，謝謝妳的視頻能喚醒那些無知的台灣人，身在福中不知福的台灣人
@neko9009077
16 күн бұрын
跟差得比幹麼 去跟好的比才是正道
@user-vf1hk1le5u
16 күн бұрын
@@neko9009077 好的就移民了
@user-gg9xg3vq7m
15 күн бұрын
@@user-vf1hk1le5u 你認為大靜子不會審勢度勢呀，標題雖然以問號收尾，但是大靜子可是個精打細算的好妻子，沒看過她先前的Vlog嗎？ 不跟你一般見識，用詞尖酸刻薄，可別把僅剩的福氣酸掉了
真話是，再便宜都不能買，對岸景氣是螺旋下行，每一年都是回頭看是最好的一年，我覺得馬雲說的蠻中肯的，最高價的15%是我估算的價格，個人意見
@snb722
17 күн бұрын
二万100平一套,多一块不要了
@user-uv6pz4jo8i
16 күн бұрын
免费送我我都不要，谁会去东北那苦寒之地居住？
@projectcountersign5791
15 күн бұрын
按美元计价吧，就算让人民币贬值3倍也不会让房价跌到15%的
@user-iw5tm2us4j
14 күн бұрын
@@projectcountersign5791 不會的意思其實就是凍結交易罷了，出一個指導價不讓賣，前幾年懂玩的人都用陰陽合約，以指導價賣出，事後返還，想跑的老早就跑了，剩下的都買在高位，中金那個只是這幾年韭菜裡面的ㄧ個個案罷了，像她這樣買房貸款市值腰斬的幾萬到幾十萬人肯定有
@jackywoo8234
13 күн бұрын
100年前，日本差点把全国投入进去兴建满洲国。
中國的房地產，已經不是金融商品，到最低點的時候，房價不會反彈，所以不要急著去追，過兩年再說吧
東北的房子還要大跌，因為就業機會太少必定房價鶴岡化😅
@airev7737
17 күн бұрын
东北地广人稀，真的是不缺地，房价在中国属于最便宜的
@wanderme-d4i
16 күн бұрын
东北太冷了，其实南方也有城市20多万RMB可以买到不错的房子，适合退休就是了。
@user-oj9jo7lw7p
15 күн бұрын
南方城市也跌
東北的天氣冷。冬天零下二十度。台灣地區人民無法承受😂
@user-cq4co6sx6y
16 күн бұрын
@@dilg33lawrence 其實還好
@neko9009077
16 күн бұрын
不是有地暖嗎?
@Home_Runner_Aliens
9 күн бұрын
@@neko9009077 那外面呢 ????
17:06 東北女漢子吃飯果然夠豪放，咀嚼食物時都不閉口的，嘖嘖有聲，跟日本人吸食拉麵的聲音很有得一拼！
感謝分享日常~~!!❤❤
買樓真得要謹慎~一揹房貸30年,還要保證工作順利 沒有中年失業~之前上海中金銀行女員工跳樓事件,就是買很貴的房子,然後過個幾年房屋價值跌了好幾百萬,自己被降薪,又要繳高額房貸
@unitunit0918
14 күн бұрын
加裝修才90萬人民幣合台幣不到400萬，你還需要需要貸款30年？不會吧！！
@user-gd1ci4je9d
4 күн бұрын
@@unitunit0918他說的是更貴的房吧
下午好🙋♂️又來看大靜子了🥰😂 按👍先
@aoatw8537
17 күн бұрын
崩跌的走勢、不要害人！
謝謝大靜子介紹吉林的房地產市場現況。
為祖國拉抬房市😂😂 辛苦妳了
千萬別買，因為從各方面條件看，非常明顯遠遠沒有落底
又來看大靜子了，廢話不多說趕緊先按個讚
@user-fz6ib1wq9i
17 күн бұрын
🎉
這位小編真好，每位都給愛心，許老闆真好❤，大靜這集標題討論性非常熱鬧😂
關鍵字:150平米(45坪)70~80萬(300-350萬)年輕人買不起 你就看看你買在東北能找到甚麼工作吧 300多萬都買不起，在東北吉林可能稍微高一點，大部分普通人的月收入1~3000，3000以上就是少數了，然後他們的房貸利率至少6%吧，你買房的時候還要注意很多陷阱，產權到底在不在他手裡，賣給你之後房產證到底能不能被審批下來，在中國買房一整個就是坑出天際了，各位別看便宜腦子就壞掉跑去買阿，這絕對是坑中坑
我們住美國的東北部，四季分明的氣候早就習慣也覺得舒適，倒是回台不能適應夏天的悶熱和冬天的濕冷，我想吉林的氣候可能會冷一點但不至於與我們這裡差很多。 介紹的第三套房的確非常高級，再加上那桌豐盛的佳肴才一百人民幣的確是誘人。
安全带不是摆设，不管城区高速戴上为好，晓幸心理不能有，出意外的也都没想到自己会出意外
喜歡看大陸各地生活實情, 希望台灣房價也可以跌回十年前, 加油跌.
有錢就買房 沒錢就抱 長線不錯啦😝
前幾天新聞說，運輸業者為了省成本，拿裝食用油的車輛，直接不洗車塗銷標誌換裝化工產品。大鏡子在外用餐注意食品安全，太容易致癌跟中毒了🤢
@JenghanHsieh
17 күн бұрын
這堪稱十幾億人的大型人體實驗... 中國中央直接成立的頂天級糧油企業都這麼做... 除非自己帶進口油品、拎著鍋子，盯著餐廳廚房做菜 否則根本避無可避。
@user-xu9yc9xz1t
17 күн бұрын
@@JenghanHsieh 其實中國也在慢慢進步了，走台灣走過的路，類似之前台灣地溝油和塑化劑，都是被被爆料出來
@user-xu9yc9xz1t
17 күн бұрын
@@JenghanHsieh 最大是運輸業者的問題，不過也是沒有檢查徹底
@JenghanHsieh
16 күн бұрын
@@user-xu9yc9xz1t 物質的進步給中國帶來的是加速進步還是加速沉淪，很難說。 台灣錢淹腳目的年代，也有人發聲疾呼社會不能窮得只剩下錢 中國的規模與一窩蜂的習性，都強過台灣許多，體制也更容易走極端。他們似乎認為極端是強者的表現 由此看來要能穩定進步真的不容易 運輸業的問題？那應該只是見微知着！全社會不在乎細緻關懷，缺乏風險意識的問題。 現在看來，全中國根本找不到一輛糧油專用運輸車...只有包原裝進口的食用油可能安全。
千萬不要接盤，這不是什麼經濟下行而已~ 現在才要開始進入蕭條 沒三十年走不出來的
@user-mw3ut2oq2l
13 күн бұрын
只要中美没分出胜负，100年都走不出来。
靜子。追漲不追跌。
@EricGuu
15 күн бұрын
@@user-ue1qw9cv1j 如果自住隨時都是好的點
日本失落30年 房價腰斬還不止 大陸才剛開始 房價泡沫破了 房價還會繼續下跌很久時間
房地產開發商先爆雷才拖垮經濟，而房地產開發商爆雷的原因是負債太高而且房子賣不動導改資金轉不動。地方政府負債太高也是經濟下行的推手。
@neko9009077
16 күн бұрын
不不不 你看的只是表象 房地產預售的錢拿去轉投資收不回本 才導致資金鏈斷裂 才造成房地產崩盤的
❤喜歡看❤
台灣的酸白菜你得在冬天買,通常在農曆年前後,上醬園或傳統市場買~ 我都在冬天買一二顆酸白菜冰冷藏,冰久了就愈來愈酸了~
這幾個樓房看起來都不錯的樣子，價格也不錯，買了自己住還行。 買來投資的話，可能有風險。大靜子人際關係不錯， 她們請你吃的蠻豐盛的午餐✌️
看看就好 別買 還沒跌到底
@user-dt9pw8cs3w
17 күн бұрын
還沒崩盤……😂😂😂
@user-pc5dr1hk3w
11 күн бұрын
馬雲幾年前就預警了-年價會跌到-白菜價!咱2O年前，珠海市的房子，跌至¥4萬元一套(3房一廳)😅😅😅❤❤❤❤❤❤❤❤
大陸樓市早崩盤，工作難找低薪，國企減薪%16，還不如投資桃園，新竹房產，中國買房70年歸自己，台灣是永遠的可以傳承，中國坪數要除3才是台灣坪數，中國120坪等於台灣40坪，小心謹慎。 景氣低，入市小心
@user-ri3nh7me5d
17 күн бұрын
台灣ㄧ坪中國3.3平方米
@user-me9pz1qo9w
17 күн бұрын
謝謝你，大致抓一下，不夠專業見諒@@user-ri3nh7me5d
@popw3282
17 күн бұрын
120平方米除以3.3=36.3坪, 非40坪喔!
@user-ud9xn8gp3g
17 күн бұрын
"中國買房70年歸自己" 笑死 大陸一堆人恨不得自己是拆二代 反觀 台南市內12坪大樓賣900萬台幣 台北可能要1500 不就好棒棒
@user-me9pz1qo9w
17 күн бұрын
@@popw3282謝謝你，非專業，抓一下
中國的現況妳是知道的今年是中國經濟最好的一年未來會更壞的所以妳要小心點才不會入坑
全玻璃落地窗我會建議換成強化玻璃
是經濟下行拖垮房地產價格，然後房地產投資下滑拖累經濟發展，這是彼此影響造成的惡性循環。 救市還是擠泡沫都無濟於事，通縮就是你做任何事都無能為力。 中國房產市場未來只會向下沉淪，中金女不會是最後一個跳樓的。 目前餘波還打不到吉林，但這一兩年很快就會到吉林了，別看便宜就想入手，壞日子還沒到。
@LoanChris77
16 күн бұрын
要相信靜子的智慧，明眼人都看的出她純淬是幫襯同學做個場面給她推廣一下的，會買的人我想要像鍾明軒那樣的吧？😊
@user-pn7hz9fs6n
15 күн бұрын
@@MrPower1912 就算房地產能拉經濟也不能再蓋了，已經過剩，也破壞原有產業集群
@smliu86
14 күн бұрын
也不能说完全无能为力。但是之前房地产的泡沫太大了，必须先挤泡沫，把生活成本和劳动力成本降下来才有竞争力，才能提高出生率。这些归根到底，需要深层体制改革
我做房仲超過30年,前兩間的格局真的好怪哦！第3間52.03坪的豪宅客廳的很可惜正對了一個斜的大屋角,台灣人信風水的人不愛死巷、路沖、對屋角的房子。台灣的房貸利率相對來說還是比較便宜。第4間沒電梯要爬5樓的樓梯會比較辛苦,上面是閣樓沒錯,不是正式有權狀的樓中樓,閣樓也不太能住,就當儲藏室吧！以上是個人小意見。
@airev7737
17 күн бұрын
不同地方的对房屋格局要求不一样，东北的房子卫生间没有窗户的挺多的，在南方就要求卫生间必须带窗子
@user-tk7mj4wq7e
17 күн бұрын
請問你覺得台灣房價會跌嗎?房屋越蓋越多人口沒增加.
買房還要看工作上班地點...避暑就買那冬天的供暖費還有務業費都可以去度假了...而且房子也十多年了...房子品質能撐多久啊
好便宜幼~真好，我們台灣房價太貴了
@user-tk9ti3cq2g
12 күн бұрын
台灣還在炒房
台灣房價的10分之一😂😂😂真的很便宜😂😂😂不過還是不建議現在入手，因為現在中國地區房市全面大崩盤，經濟大蕭條，企業倒閉的浪潮還沒結束，老百姓到處找不到工作，連吃飯都快成問題了，而且不只台商連外資都撤離的差不多了，山東省的房價1平已經不到2000元了！人的心態就是這樣。，，景氣越差越不敢下手，買買氣旺的時候大家都在追高價錢入場，，，這就是人性😂😂😂我以前當過房仲，也買賣房屋無數間了😂😂😂以我個人經驗最好的進場時機就是危機入市，中國房地產現在雖然是低點，但是大家的看法還不是到最低點，，，個人判斷再過個兩三年應該是比較好的購屋時機，，，因為到那時候買房就算再買也不會虧到錢了😂😂😂，危機入市買在低點，確實是致富的快速捷徑😂😂😂靠房地產累積財富真的很快很快，因為在我十幾年的房仲生涯裡，我看到太多太多栗子了😂😂😂房地產千萬不要追高進場，然後如何買在最低點就要做點功課還要靠點運氣了❤❤❤美女有興趣的話，可以參考一下我的觀點，，，實現財富自由，就是膽大心細，思維千萬不要跟別人一樣，，，OK😂😂😂😂😂😂❤❤❤❤❤❤
17:42 看起來太好吃,太羨慕了!
看房子先看地段,地勢,裡面是後面才看
中美貿易戰才剛開始而已！房價最少還要跌個20%以上！現在千萬別投資跟買房！
@pierceyourmouth240
17 күн бұрын
跌剩20%
@user-cq4co6sx6y
16 күн бұрын
貿易戰都5 6 年了 什麼剛開始
@projectcountersign5791
15 күн бұрын
@@user-cq4co6sx6y 15-20年周期，会打到没能力在台海兴风作浪为止
@user-uq4xd5rd9p
10 күн бұрын
@@projectcountersign5791加油，有梦想是好事
我ㄧ家人都喜歡吃東北菜，尤其是燒雞。買了沒有電梯的房子，老了就麻煩了。
真的好便宜呀！而且利率3.4%好高！大靜子一間台北的家夠買吉林房子三、四間以上了。
在資本市場危機入市可是良機。不過坦白說,危機入市在中國恐怕下行,觀望為上。
SoHO.碧桂園，恆大，建設公司破產幾百萬套空房？空在哪裡?蓋一半的，未完成的等你們來解套?
除非你十分信任賣家、房仲，那你寧願買沒裝修的房子，因為你永遠不知道那些新裝潢包好的牆、樑柱有沒有瑕疵…壁癌、龜裂、前任屋主有沒有亂拆重要的承重牆～
按照我個人在中國大陸工作快20年的經驗評估，房價還是會繼續跌，所以不是剛需就保持觀望。
90萬，等於台幣500內，空間又大，自住的話很不錯耶！ 只是開門見膳，風水上較為詬病
如果進屋 毛毛的就要小心了 磁場不好🤣
謝謝大靜子介紹那麼詳細
先租後買 建言中肯
我在江苏北部县城的房子，1992年的房子，现在还可以卖30万。相比下，吉林的房子算合理的。
在世界上 我是從來沒看過 經濟好 房地產會自己崩潰的 中國已進入全民降薪時代 更慘的是不敢花錢 拚命存錢 造成惡性循環 通縮對未來整體經濟傷害極大 中共當局也確定 吉林省是面臨政府破產 債務率超過150% 地方債務形勢與財力不匹配 要很小心
開放型廚房最怕油煙，清潔就累了。
買房房貸最起碼要只占收入1／5-1／4比例 超過都會累太危險 台灣一坪約是3.3平方米 所以150平放約40幾坪
最好自己裝修才能清楚看清房屋的真實狀況，有的一拆漏水壁癌都出來了
165坪那間顏色真的搭配的蠻好看的，也打通一些牆感覺開闊很多 影片讓我最意外的是 ........... 獅子頭好大一棵 !!! 熟成度均勻嗎 0.0 在台灣我沒看過這麼大的 (當然可能我見識少) 真有趣 ~
喜歡東北人的性格，挺有意思的。😃
說真的大陸房價真的超級便宜～但是房屋的建築品質真的蠻懷疑的～因為網路有很多大陸的豆腐渣工程影片在YT上=.=
@lldnn
14 күн бұрын
还好吧，不要买精装房一般没事
@markchiu1716
13 күн бұрын
這視頻裡的都是20 年左右的房子了，看起來比台灣好多了，哪裡質量差了？
@user-bt9wm9si7m
6 күн бұрын
@@markchiu1716 刻板印象影响深远
@user-yx7ym5qe5d
5 күн бұрын
中国有60亿套房子，要有问题新闻天天忙不过来
百萬人幣內精裝修宅不錯。住起來超爽的。北台灣現在千萬買套房。二千萬買2房豪窄！
👍👍👍
老房子都會有嚴重漏水問題，小心踩到坑.最好買新房，問題少。
去了大陸這麼多城市，印象最深刻且又有很好印象的，只有成都、吉林。吉林雖然是東北城市，但是吉林的感覺又和其他東北城市很不一樣，甚至某方面感覺，吉林甚至感覺有點像台北
大房子雪愛躺地上擦地，需要很長時間太累了。
會的 含所有物價
第二套房的裝修，在鬼島算豪宅了吧，才台幣450萬！這價錢，鬼島18線農村鄉下只能買古蹟破房，一線城市只能買間廁所或2個停車位⋯
@user-iw8qm6df2m
17 күн бұрын
土地不是妳的，房子70年使用權，要拆不能有異議，這樣看來，也不算便宜。
@user-rl5mz5cg3w
16 күн бұрын
你在鬼島居住 那你是鬼嗎
@user-cj7xs9qb1v
16 күн бұрын
@@user-iw8qm6df2m臺灣人多數都被媒體騙了，中國房子土地都是國有的，祇有使用權70年，房子是自己的，根據物權法，70年後自動延續。最近北京寸土寸金的中關村開始老破樓改造，原址原遷個人只收一點錢💰
@ellawang7603
16 күн бұрын
@@user-iw8qm6df2m 大陸房子是學新加坡和香港70年產權，之後可以到期後可以交點錢續的，怎麼可能70年後收回呢，那是不可能的
@wynn002
14 күн бұрын
@@ellawang7603 在中國沒甚麼不可能的吧 就像2020年你跟我說中國會把教培給滅了，我一定也覺得不可能
自從洞庭湖崩潰後，現在長江黃河流域各省四處都著 "以狗屎價買海景第一排豪宅‘’的標語，意者請洽當地仲介。
快買起來，機會難得
其實對大陸年輕人來說是好事！能買的起房子的機率變大了！
@user-bw7ri1gq5c
11 күн бұрын
吃飯都有問題了還想買房!
@MrKylerwu
11 күн бұрын
@@user-bw7ri1gq5c 你講的是40年前的大陸情況
@user-od2ou3gd1t
9 күн бұрын
嗯~如果有正常穩定的收入...可以多看看,買房是個人行為~每個人條件都不同~
@lintinann
7 күн бұрын
@@MrKylerwu 表示你完全不瞭解中國現況失業率高到多崩潰
@MrKylerwu
7 күн бұрын
@@lintinann 哈哈哈哈
台電 勵進餐廳 位於捷運古亭站和平東路上台電核工處附近巷子，有東北酸菜白肉鍋，在台北很出名。 早年是孫運璿院長（畢業於哈爾濱工業大學，一生淸廉，戳力從公，為人謙和，一代典範），任職於台電總經理時才有的一道菜。 想嚐一下家鄉味，冬天預訂。
台灣現在流行買農地,假日休閒種地,玩玩開心農場... 可是買個出入交通方便地點的一分地都得近千萬>< !
毛坯房加裝修算算學區房價並不便宜 3點3平方米相當台灣的一坪 沒有公設比 比較寬敞些！
一次付清比較沒有壓力
餐廳 這麼 豐盛的一餐 才 1 百元 人民幣 , ❤😂🎉 這不叫 便宜 , 什麼 才叫 便宜呀 ！ 餐桌上 , 還看到了 「 西瓜 」 ❤😂🎉 。 要知道 , 台灣的 西瓜 , 今天 1 顆 已經 漲到了 1 千 1 百 多 新台幣 。 ❤😂🎉
@KK-ig7ms
13 күн бұрын
一杯現打的新鮮西瓜汁35元真便宜。
👍
那一百萬的真不錯可以趁機換屋
吉林不錯阿。沒有天災 又在邊陲地帶 感覺很安全 另外請問長春有比吉林熱鬧嗎
@DaJingZi88
17 күн бұрын
有
我倒喜欢最后一家，装修就简单就好，弹性比较大。顶楼加一个阁楼真的很好，可以做仓库或给客人打地铺，就是爬五楼有点累，搬东西也不太方便。
20年樓齡算老樓了？？看著比大多數臺灣的老樓強多了。
😅 大靜子千萬千萬別買，大陸經濟十幾年內絕對好不了！而房價還會往下跌~~大家都要賣房，賣都賣不掉~~😅
@user-fz6ib1wq9i
17 күн бұрын
😮😮
@user-pv8wq3xx2m
16 күн бұрын
看日本的通縮，就知道以後會怎麼走
可以介紹東北好料吃播，便宜又好吃那種地方特色美食，看有多便宜，應該是優點吧
為了室內大點，但是整個室外陽台都不見了（客廳、廚房陽台）
百年一遇😂😂
現在中國，要害人就誇她，讓她去買房，現在的低點，是未來10年以來夢寐以求的高點，中國的房市根本就沒有價值，沒有外資將打回解放前，現在砍半都還是遠超價值～
好想知道大靜子去年回去時，有個朋友在疫情後在北京賣房的，那個後來怎樣了？感覺那位朋友講話比較誠懇可信。
如果你家裡手上有房子也不要賣，寧願放著都不要賣，因為景氣總是有反轉的時候😂😂😂不然就是等都更，，，台灣的說法😂😂😂大陸的說法是拆遷😂😂😂因為這個時機點來賣價錢不好而且也不容易脫手，因為是買方市場，買方絕對會再砍價的，，，吉林老家有房子真的不要賣喔❤❤❤❤❤❤
共產黨第二波收割指標:中產階級-意指手裡還有些閒錢小日子過得還挺滋潤的階級..階段性目標:共同富裕!!
第三間房看起來比較漂亮。要自住是不錯……不過要想投資還是算了。
@user-qi6yt1jz2t
10 күн бұрын
但是次臥室太小 太小，適合兩人住，一間當儲藏，一間當書房。 退休不需要工作的人，倒是可以買來當度日子用。
普遍來說還會再跌，至少用2007-2010的房價對標！而且沒有土地産權，所以地上物是要用折舊來估價，年份越久的越便宜！要比當初的購入價還便宜！
🎉🎉
除了剛需，目前真的不要買房，房價還沒到底 (預估會跌回2004-2008年左右的價格)。
@stephenhsu5371
17 күн бұрын
不要被剛需的話術騙了，剛需與否存看心態，租房也可暫時解決剛需需求，若只是因為"剛需"就違背心意跳下去買，買貴還是買貴，不會因為"剛需"就少付錢，你終究還是比買便宜得多付出數十萬至數百萬台幣。
@willhuang5814
17 күн бұрын
@@stephenhsu5371 你可能不知道剛需的意思，例：很多為了結婚而買房子，現在沒房女生未必會嫁給你(多數)，或孩子上好的學校也勢必要買房(因為要落戶籍)，他們不是不知道房價趨勢而是有身不由己的理由，很多事不是一個人說的算。
@stephenhsu5371
17 күн бұрын
@@willhuang5814 所以我不是說了，"看你心態"，沒有一定要馬上結婚就要有房，或是沒有一定要買學區房，就不會被所謂"剛需"綁死。
@willhuang5814
17 күн бұрын
@@stephenhsu5371 上打得很清楚，剛需 (現在剛好有這個需求，不是以前有，也不是以後有，而是現在，必須解決的需求)，時間逝去追得回來? 很多事不是一個人說的算，有男女朋友、婚姻、孩子、對方長輩這些都是考量之一，理想很好，現實骨感。
@willhuang5814
17 күн бұрын
@@stephenhsu5371 我也打得很清楚，"剛需"，現在剛好有這個需求，不是以前有，也不是以後有，而是現在，必須解決的需求。理想很美麗，現實很骨感，很多事不是一個人可以決定的，如有婚姻、孩子等！
最近大陸食用油暴大雷，最好回大陸多吃水煮菜，少用食用油。因爲油罐車裝化學品，裝煤油，裝食用油，油罐車沒清洗，直接裝。
东北这物价真是太实惠了，羡慕。
要買沿海地區的房子，跌幅不大
现在都时兴用大理石铺地？个人感觉太冷，还是地板或地毯比较温馨