언덕있는곳은 지하 확보가 쉽고 더 넓게가능ㅡ 커뮤니티시설이나 여유있는주차도 가능 그리고 지하로다니면 됨. 지상은 에스컬레이터가있고. 오히려 뷰 확보가 쉬워지죠

@homedubu

19 сағат бұрын

이런 장점도 있군요!

@user-cs1ss5lq7x

5 сағат бұрын

@@homedubu 건설사입장이나. 조합원입장에선 땅파다가 바위나올수도있고 변수. 건축비상승도될수도있으니.. 수익적 측면이 떨어지니 주거적 측면으로서보다는 초기 개발 투자면에서 매력이떨어질수있다는 의견이에요

저 동네 고바위다. 평지가 아니라서 걸어 다니기 힘든 동네다. 대표적인 곳이 산성역포레스트~산성자이 일대랑 비슷하다고 생각해라.

@homedubu

27 күн бұрын

정말 언덕 엄청난 곳은 서있기도 후덜덜 하더라고요!!

한남뉴타운 정리 해 드릴게요. 개발 포텐셜이 아직도 많고 진행 중. 서울에 이렇게 호재 많은 곳이 드믐. 1. 용산- 서울 중심으로 자동차, 버스로 서울 접근성이 아주 좋습니다.( 여기 사시면 알 수 있습니다. 한남대교 및 경부고속도로 바로 강남,남산 터널 지나면 바로 광화문, 성수,마포합정 접근성 좋음) 2. 이태원, 한강진역 도보로 상권 이용 가능 3.한강 접근성(잠수교등) 도보로 가능, 운동, 공원 이용(보광,한남나들목)-러닝 등 운동할수 있는 좋은 환경 4.한강의 남향 뷰, 힐?? 강남보다 침수 위험 적음 5.고급단지 포텐셜( 유엔사부지, 청화아파트)- 준 나인원급으로 계획중- 부동산 아시는 분은 아심.동부 이촌동등 6.숲세권(용산민족공원) 서울숲 3배 이상 됨.이게 가장 크다고 봅니다. 하지만 정화작업으로 최소 10년 후를 봐야 함 . 최근 부촌의 트렌드중에 하나가 숲세권이라고 생각함. 뉴욕 보시면 힌트, 한남뉴타운 옆에 바로 용산 민족 공원 생길예정 7. 용산역 상권 및 국제업무지구 개발 호재( 첫 삽도 못 뜬다 말이 많지만, 이미 용산역은 서울역보다 교통 상권이 강해졌다고 봄) 8. 노후 시설과 주거 시설이 많다는 것은 앞으로 개발해서 많이 바뀔 가능성이 있기에 포텐셜이 충분하다고 봄 단점도 있습니다. 1. 학군 2. 구 도심의 도로망 환경 3. 지하철 교통이 많이 아쉬움 4. 좋은 기업 및 업무 지구 환경이 아쉬움 5.아쉬운 병세권 ( 순천향 병원 조금 작음) 저는 한남뉴타운 지금 모습만 보면 진짜 사람 못 살 동네죠. 근데요 . 단점 제외하고 투자나 실거주로 생각하시면 진짜 좋은 곳 입니다. ( 결국 개인적 시각과 실제거주자로 느낌을 적어 봤습니다. )

@homedubu

10 күн бұрын

이렇게 분석해 주시니 더욱 매력적으로 다가오네요!

넉넉잡고 40년에 입주한다고 가정을 해봐도 넘 비쌈.

@homedubu

29 күн бұрын

그걸 상쇄할만큼 가치가 상승하지 않을까란 기대가 큰 것 같습니다 ㅎㅎ

@junggyukim8048

10 күн бұрын

35년까지는 가능하다고 봅니다.