와 저건 강동구 천호 성내쪽 사는사람만 아는 내용인데.. 현장을 아는분이네

입주물량에 장사없다😂

@taihoonpark881

Жыл бұрын

전세폭등대런오지폭락대란이아니라

26년에 반포,방배 지역에 1만5천세대 입주해요. 이것도 충격이 있을 거에요

@user-vl4ux7cf2q

Жыл бұрын

헐..1만5천..

@pocachips1

4 ай бұрын

만오천..ㄷㄷ

감사합니다 ^^

맞는 말씀!

이문동 휘경동 에도 대단지 아파트 짓고있던데. .

이사람 둔촌주공 마피난다고 분양받지말라던 사람😢

정확한 분석이세요~제가 성내동에 20년째 거주하고 있어서 잘 압니다~^^

집값 떨어진다고 난리난다고 선동하면 ....실제론 돈있는 사람들만 운좋게 줍줍하고 돈 없는 사람들은 평생 닭쫓던개 지붕쳐다보는 상황만 겪는거같아요... 그렇게 안되려면 그냥 내가 감당할 수 있는 가격이면 너무 욕심내지 않고 사서 내가 직접 살면 되는거같어요.

@user-yo7rl1yy7v

Ай бұрын

ㅇㅈㅇㅈ

외국인좀 부동산 못사게 막아라

현장감이 있는 분이네...ㅎ

광명시2025년 만세대~~

깜짝이야 아...뒤 배경이구나

1년 평균 서울 입주물량은 4만5천이 넘는데 뭔 소리지?

10000세대 가늠이 안된다 1500세대도 많은데

@user-fi5hx6lh7w

Жыл бұрын

❤¹¹¹

2025 2030까지는 엄청 힘들거다 더 길어질수도..

입주시기에 주변 지역들은 타격을 좀 입겠지만 서울 전체가 조정 받을 가능성은 너무 낮지 않나요? 전문가 맞으시나요. 처음 보는데 이분

바글바글하겠네...

헬리오시티때도 저런말 하더니 또 하네? 그때도 전세대란 난리 떨었었지

@user-fs8op3qb1g

Жыл бұрын

실제로 전세값 많이 떨어졌음 상대적으로

@user-bm5db9wh5r

Жыл бұрын

실제 전세대란 있었잖아요

@user-cj5em9gu8f

Жыл бұрын

그때 하남이 데미지 많이 입었죠... 송파 > 강동 > 하남 순으로...

@donhyoki1179

9 ай бұрын

한동안 집값과 별개로 전세대란 생기는건 맞아요

@onetime_go

4 ай бұрын

그땐 비교적 없었어요. 왜냐면 강남서초 이주민들이 훕수했음. 근데 인제 없음.

서울의 물량은 지방 소멸을 가속할뿐 어짜피 사람은 모이는데 실거주면 걱정없음..

@keroone8907

4 ай бұрын

​@@samkim3423그 누구보다 live가 아니라 buy의 마음을 가진 친구네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

개굳 둔주를 주숴야지

두고보면 알겠죠 ㅋ 영상 잘 보관하고 있겠음 ㅎ

통계맞나, 서울1년 물량이 1만이라....3,4만 아닌가....

1년에 서울인구 13만명 이상 줄어들고 있어요

둔주 오늘 다녀왔는데, 전세 싸지도 않고 물량도 아예 없어요, 25평은 거래물건도 아예 없고, 34평만 21~22억 송파쪽 5호선 라인으로 돌아봤는데 급매는 아예 없네요.

@jjjlee8709

Ай бұрын

그냥눈치보는거지 너도나도 던지기시작하믄 그때시작이지..

@jaehoonkim467

17 күн бұрын

지금은 당연히 없지 입주가 연말인데

현금있는 사람만 사면됨 개출 좌불만석

멸실 후 이주 수요는? 빈땅에 새로 생기는 가구가 아닌데 어떻게 이런걸 먹힐거라고 얘기하지? 하는데 공감하는 사람들이 많네.

언제는 강동 오른다며 말바꿈?

강동구에서 현직 부동산 중개업 하고 있습니다. 둔촌주공 들어오면 물론 전세가가 현시세 보다 싸지긴 할겁니다..근데 폭락????대체 어느정도를 폭락기준으로 잡는지는 모르겠지만 절대 폭락은 오지 않습니다...지금 5억짜리 전세가 폭락으로 3억 2억 될까여????웃고 갑니다....ㅋㅋㅋ

@jjjlee8709

Ай бұрын

5억짜리 4억까지는 충분히빠지는데?

대구는 인구 240만에 계속 젊은층 인구가 줄고있는데 매년 2~3만채씩 분양하다가 많을때는 4만채도 분양함...그런데 전부 투기에 미쳐서 튜기하다 가수요조차도 공급을 감당하지못해서 미분양이 감당불가할 정도로 넘쳐남...이게 미친 투기지...

모..여튼 부동산은 소비재가 아니니 수요공급으로 따지는건 업자들 논리지 근본적으로 자산시장은 금리를 기준으로 보는게 정상적인 거다… 업자들의 물량논리로 득보는 계층에 들어갈라 영끌하는 게 무지성일 뿐 자신에게 맞는 선택만 하면 될 일…

18~19년도 고덕지구 입주물량은 15,000세대 17년도부터 전세폭락 애기기 나오긴 했었죠. 결과는...? .

@user-zo9kl8lg2e

Жыл бұрын

그땐 사상최초 말도 안되는 제로금리였죠 문정부의 폭망이 거기서 시작된거죠 그게없었음 강동구는 단기 폭락했을겁니디

@onetime_go

Жыл бұрын

그땐 강남 재건축이주수요. 하지만 이번엔 없음

@user-uc2sg1wi5u

Жыл бұрын

18~19년은 금리가 1.75%였던게 1.25%로 떨어지던 시점아님?

@user-rj6kw7fj4l

Жыл бұрын

​@@onetime_go 제가 입주장할때인데...그때 강남분들이 오시길레...왜 이먼 상일동까지 오나 했었드랬죠

그런데 😢 😢 강동구에 투쟈를..😮😮

@user-sr9rz7tb8e

Жыл бұрын

그래서 건물을 사야죠 고소득 인구는 유입되잖아요. 주택투자와는 다른 역발상😊

@komicho9919

Жыл бұрын

그쵸...강동은...그닥,,,ㅋ

@yadoran12

3 ай бұрын

둔주는 다르죠ㅋㅋ 올림픽공원 + 5호선9호선 +만세대이상 커뮤니티

지금 둔촌주공 전세 구하게 어렵습니다 선생님

인구는 줄고 물량은 넘처나고 56년만에 최대무역적자 25년만에 실질무역적자 기록

2025년에 부동산 버블 터지면 일본꼴 난다네요. 절대 아파트 사서도 안되고 하락장 끝에 현금 있는분만 사셔요. 매매 거래 절벽 되고 팔지도 못하는 상황 터집니다

@user-mn6gr5hn2w

10 ай бұрын

정신 차리세요 일본과 비교하면서 폭락설 외치는 사람들 많이 봤는데 맞추는 유트브 본적 별로 없어요

헬리오때 송파강동 전세값이 뭐 엄청 폭락한게 아니라 헬리오 전세가 신축치고 싸게나와 유입된거 아님 ? 입주시 전세싸게 나오는건 뭐 어디나 마찬가진데 이번에도 실제 주인이 들어오는것도 있을테고 비슷할것 같은데 지금 서울에 전세물량도 줄고 있고

전세대란이 일어나서 전세가에 영향을 잠시 미치는 거지 매매가에는 큰 데미지는 있을 수가 없음. 둔주가 입주하여 물량이 많이 생기긴 하지만 동시에 8호선 연장 9호선 연장 제2경부고속도로 연장.. 호재의 연발임. 비즈밸리도 짓는 중. 전세 대란만 넘어가면 이제 한급지 쩜프 예상해봄

@oguromarki

Жыл бұрын

😂

@hofffnung

Жыл бұрын

ㅇㅇ 걍 입주 초기 전세 물량 쏟아지고 주인들 잔금치뤄야하도 하니까 전세 떡락해서 싼맛에 사는거지 매매가 끌어내리는 전세폭락이랑은 좀 다르죠 걍 세입자들 개꿀 타이밍임

@user-july-galbo

Жыл бұрын

많이사라 난필요없어^^

@arankang

Жыл бұрын

근데 급지변화는 없을듯

좋은동네에 만세대면 장난이지....뭔소리고 말을말자

그럼 26년에는 전세 폭등나오냐? ㅋ 재건축이주 수요나오면, 집값 안드로메다로가네?

@user-dj8hl1sc2i

Жыл бұрын

입주 물량이 나와서 전세가 폭락 얘기하는 건데? 일단 25년에 들어가 사는 사람들 빼고 생각해야지! 26년 얘긴 왜 하니?

싸져라

전세대란 없다 둔촌주공 이야기하는데 이미 전세값이 폭등중 절대 대란없다

ㅎㅎㅎ헬리오시티 물량으로 서울이 조정받은 거 같아요? 참 근시한적이시다.ㅎ

이분 상승한다고 집사라구 부축이신분 아닌가??

@jeff8293

Жыл бұрын

부추기다

@balletluv

6 ай бұрын

부축 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

이런 한문도 같은 무지인을 전문가라고 추종하다니. 서울 필요 총분양량 좀 봐라.

@user-pg8yueh7v

Жыл бұрын

강동구 사냐? 왜 부들거려?

@coengreen3193

Жыл бұрын

왜 한문도를 여기서 깜??? 무지성이네

@user-mx1ox1gr2o

Жыл бұрын

@@coengreen3193 2013년 뉴스타파 보고 오기전까지 유툽 압수

@user-july-galbo

Жыл бұрын

어디 좆 방구석컵라면 잉여인생이 대학원교수를 까고있냐ㅋㅋㅋㅋ 진짜 세상말세네.

@Rchun34721

Жыл бұрын

올라야 돈버는 사람과 떨어져야 사는사람의 속보이는 토론 ㅋ

폭락 와라.....돈도 없고 노후준비도 안됐는데... 아파트로 부자된자들 모두 거지 되길... 열심히 일해도 아파트 못사서 아예 포기

@-Namul

Жыл бұрын

아파트는 대출받아서 사는거임. 좀 떨어지면 주워보세요. 기회옵니다

@bobo-vz4ns

Жыл бұрын

놀부심보네..이런심보는 부자되시기 힘들어요

@user-bb9bw3gk3o

Жыл бұрын

열심히 일만하면 뭐하냐 방향이 틀린걸ㅋㅋㅋ 그냥 빌라 전세 월세 사시다가 가세요

@user-jw1yc3eu9g

4 ай бұрын

그래도 포기하징마시고 작은거부터 사시고 한계단씩 올라가보세요 길이 보입니다

@jungjang8709

2 ай бұрын

그러니

한사람이 수백 수천채를 사잖아유

서울 수도권 인구가 2500만인데 만세대 때문에 전세폭락이 오면 대구는 인구 삼백만인데 일년에 재개발 아파트 수만채씩 나오는데 당신 논리라면 몆천채만 나와도 전세폭락 되것네

이런사람 소리 들으면 집없고 서울시내 못사는 인간들은 대리만족은 하것다ㅋ