Вместо недвижки какой-то успешный успех обсуждали

@RENTAVED

5 ай бұрын

One Moscow сильно прибавили в этом году и мне интересно разобраться в их феномене. Если вы хотите послушать прогнозы по крах, скандалы, расследования, то есть много других каналов, которые хорошо раскрывают эти темы

@user-my2iv5ud6d

5 ай бұрын

Просто диалог не про то как "я купил однушку в 2010 за 2ляма, а в 24году продал за 4.5ляма и заработал 2.5ляма" крупные игроки беседуют про серьезные вещи

@user-om7ds7fo5j

5 ай бұрын

​@@RENTAVED тогда и ролик надо называть соответствующе: "История успешного успеха какой-то компании Н". Мне интересно узнать предположительную динамику цен на нищебродскую недвижку, по вашему мнению как я понял, в диапозоне 10-20кк рублей от человека, работающего в отрасли сколько-то лет. Я разве где-то написал про ожидание краха и прочую чушь? Я ткнул на ролик в рекомендациях с интересной для меня темой, а про это тут от силы 5 минут.

@user-kq4no9vm2l

5 ай бұрын

​@@RENTAVED спекуляции, чё тут обсуждать

@ramazanmustakimov8143

5 ай бұрын

Да ​@@RENTAVED

Печатники… 50 млн… очередь из желающих…??? Это даже не фантастика! Кузин, как так можно врать и не краснеть?

@XXXXXX-vk1dm

5 ай бұрын

Ну, киздеть - не мешки ворочать. Вот если он будет говорить правду и только правду - сразу прогорит )))

@user-bw9rt9se2y

5 ай бұрын

Да,да))) После его слов специально зашёл посмотреть этот жк, т.киочень удивился есть как квартиры в продаже в 25м году до 40 млн даже ,так и уже готовые от физ.лиц. 3-4х комнатные. За 50 в Печатниках,ещё и очередь и потому что им удобно ездить за город или они в Печатниках работают))))

Спрашивать у риэлтора будет ли крах недвижимости, это как спрашивать .......

@user-xm8hi6ce7k

5 ай бұрын

Какой крах ? Очнитесь , пол страны в хрущёбах. Строить и строить ещё лет на 50 спроса

@RENTAVED

5 ай бұрын

@@user-gx6or9jj3pспорная точка зрения. Денег очень много на руках, страна закрыта, заграница закрыта и недвижимость идеальный актив для утилизации денег и отсюда рост цен

@paulkarkarin466

5 ай бұрын

@@RENTAVED у каких таких рук очень много денег? 60% населения не имеет накоплений. Да и на что им их иметь, если зп средняя по регионам 40-50к (медиана ещё ниже)? У 1% рук много денег? Согласен. Только глядя на сво такие ребята точно не будут деньги в России хранить в недвижке. Не смешите. Дикий рост рублёвых цен в последние год-два держался на дешёвых госденьгах. Деньги больше не дешёвые и у государства их больше нет. Вообще есть понимание того, что не будут покупать у вас недвижку при таких ставках+ценах и отдавать 80% месячного дохода? Не говоря уже о том, что банк не одобрит подобные займы. Вы оторвались от реальности, молодые люди. Конечного покупателя на ваш бетон не осталось вместе с похоронами льготной ипотеки.

@user-ti6si1nb6g

5 ай бұрын

​@@paulkarkarin466семьи ребят с сво отлично покупают жильё.

Будет, что будет. Не покупаю и не ищу, 16ая ставка более чем устраивает. Будем посмотреть.

@oknasveka

5 ай бұрын

Наубиулин ты что ли

@XXXXXX-vk1dm

5 ай бұрын

Аналогично, депозит + чуток фондовый рынок + съем

Вся стратегия Кузина, как директора агентства, это купить абсолютно любой лот и перепродать его одному из десятка клиентов своего агентства. Егор стратегия работает, так как поток клиентов большой и обязательно найдется покупатель. А вот у остальных инвесторов будут огромные проблемы при покупке на старте. Конкурировать по цене и программам с застройщиком, то еще удовольствие. Так что Кузина в пол уха лучше слушать.

@RENTAVED

5 ай бұрын

А кого стоит слушать? Поделитесь, пожалуйста, своими размышлениями

@vitaspribaltov463

5 ай бұрын

@@RENTAVED Смирнова например, он хоть адекватен. 16% ключ, какая нафиг недвига)

@user-ve9jb5hf6j

5 ай бұрын

С​@@vitaspribaltov463Смирнов,сыну купил в Пике😂,черт знает где,продал,на три копейки дороже,С 21года, ТАКОЙ рост,цен был В два раза, точно во многих объектах выросла.,мог бы со своей экспертностью,С этих денег,уже за это время хорошую кв, сделать 😂,А в результате студия,в такой же ж😮

Очень интересно,Как сейчас будут пробовать переуступке новостройки,если Банки сказали что переуступка не попадает под льготную ипотеку,Вывод переуступка будет продаваться по ставке 16%(если в ипотеку)Не забываем про ремонт.Проще купить вторичен с ремонтом заехать и жить)В чем выгода?Обьясните мне п-та?

@axaprum

5 ай бұрын

Кто-то посмотрел с утра Смирнова)

@user-df4ij4ct9u

5 ай бұрын

Так это обычная логика

@HTC-zv2hy

4 ай бұрын

Во первых не все банки отменили переуступки, во вторых по прогнозам цб снижение ставки до 7% будет до 2026 года. Рынок новостроек жив 😅

Крах рынка неизбежен, вопрос в сроках)

@user-im1wr8uo4e

4 ай бұрын

Это прогнозируют уже с 90-х годов. Но краха происходит только в том, что недвижимость дорожает с каждым годом.

Транслируют что им выгодно в отрыве от реальности. Ещё бы, наверно у каждого десятки инвест-объектов на руках для перепродажи лохам. Но, спешу разочаровать: не мамонт таки вымер.

О, Кузин, работал с ним в агенстве в СПб лет 10 назад. Удачи в работе в Москве!

Переуступки продаются… так вроде банки заблочили сейчас, или просто запись старая

Какой смысл входить в стройку в этом году ради +20% , если ставки по вкладам 16-17% ? Даже на короткую позицию 3-4 месяца высокие ставки. Застройщики вынуждены будут скоро распродажи устраивать, чтоб как-то заинтересовать людей. как заметные скидки начнутся, тогда и народ подумает что выгоднее😅 Я бы посоветовал держать на вкладах до апреля-мая. Про Портленд он тоже лукавит, на сайте у них вариантов больше чем у Пика в Подмосковье))) Спасибо Вам за свежий выпуск! )

@RENTAVED

5 ай бұрын

Спасибо за развернутый комментарий. Ценно.

@unclebens8726

5 ай бұрын

Еста категория людей которые помнят или слышали про обвал банковской системы ,он пойдут

Стратегия накрутить не на чем кучу бабла, ничего не создавая, просто заходя через прикормленных людей..... Россия. Обычные перекуп, который строит из себя эксперта. Ищут лохов, чиновников с кучей кэша. Схема пока работает, но скоро все изменится. Они потом друг другу будут пытаться продать видимо. Кто больше украл, тот и купит. Просто п...... Нах таких вообще приглашать на интервью ?

Спасибо за интервью! Очень интересное мнение

Спасибо за выпуск! 👏👏👏

@RENTAVED

5 ай бұрын

Благодарю за обратную связь 🤗🤝

Мудро 🔥

@RENTAVED

5 ай бұрын

👍

впереди многолетний период снижения цен. Возможно последний. Квартир больше, чем семей. Вторичка начала плавное снижение по 10-15% в год. Первичка обвалится после её отмены или ужесточения через полгода. Дно будет на уровне: вдвое дешевле вторичка. В 2.5 - 2.7 первичка. Наибольшее падение будет в Питере, Краснодаре и Казани. Там больше всего пузырь надут. С 2025-2026гг начнутся банкротства безответственных ипотечников и прозрение горе-инвесторов, которые ни продать ни сдать без ремонта не смогут.

Назуя покупать неликвидный перегретый говнобетон, когда Сбер. Газпром и тд еще не на максимумах?

Кузин подрос интеллектуально. Молодец

Сидней сити редкая подстава конечно. Думаю фск сильно себя замарал этим проектом

Александр и Руслан реально эксперты😊

@RENTAVED

5 ай бұрын

✊🤝

14:52 ставят план продаж на 1 млрд $ за год, хороший план

Ребята, люди, простые обычные ждут хотя бы небольшого отката цен %% на 10-20. Никто не ждет обнуления )))

Очень интересное интервью

@RENTAVED

5 ай бұрын

Приятно 🙌

В пижаме удобно...

Александр и Руслан , спасибо за такой классный и актуальный выпуск 🔥🔥🔥

@RENTAVED

5 ай бұрын

🤜🏻🤛 спасибо за обратную связь

Руслан и Александр, большое спасибо за очень интересный и полезный выпуск! Молодцы! ❤️

@RENTAVED

5 ай бұрын

Благодарю за обратную связь 🤝

Хотелось бы слышать о России о городах о перспективах ростанедвижтмости или ее падении. Зачем нам бали, оман, Турция ,емен ,Тайланд и прочее. Видео пустой одни понты

@RENTAVED

5 ай бұрын

Пустой для вас, а кому-то полезно. О каком конкретном городе вы хотели услышать? Напишите, что вас конкретно интересует и в каком бюджете.

@user-yd3ic3xh6m

5 ай бұрын

​@@RENTAVED сейчас не до Оманов, Дубаев, Йеменов и т.п.

@user-yd3ic3xh6m

5 ай бұрын

​​@@RENTAVED Про историческую, реальную Москву говорите, остальное нам зачем сейчас? Зачем ?

@RENTAVED

5 ай бұрын

@@user-yd3ic3xh6m кому как….

Краха не будет, потому что в Москве это невозможно. Вот в Подмосковье трубы лопаются, но это не кризис, это недоразумение. Население сокращается, но не в Москве же. И вообще СССР не распадался и динозавры не вымерли. Почему? Да потому что мы эксперды.

@user-jj4ii1wb9k

5 ай бұрын

Ясен куй 😂😂😂

Руслан, спасибо! Гость достойный!

@RENTAVED

5 ай бұрын

Благодарю 🤗✊

мнение мiнeтжepa по продажам, безусловно, интересно. но увы, полной картины оно не отражает...

чего он там разносит, где конкретика? проект, этаж, планировка, дата входа с ценой и дата выхода с ценой хотя бы

так он с бюро прогнозов, причём тут рынок?

Все говорят разное, поэтому я делаю вывод, что никто толком не знает что будет, увы( Я так всегда за то, что если есть какой то острый вопрос, например о покупке недвижимости, то нужно покупать здесь и сейчас, тем более, что сейчас еще и квартиры по нормальной цене есть, я в Новой Щербинке живу, даже по ним вот если судить, то купить вполне можно, а таких вариантов думаю еще много

@niksll2039

5 ай бұрын

Как вам в Щербинке живётся? Больно уж цены у вас привлекательные.

Ну что за реклама Бали....

ничего полезного для себя из этого видео не отметила

Это "бла-бла-бла" совершенно не соответствует заявленной теме....для чего вся эта вода про успешный-успех ... "у нас...мы такие молодцы...нам так важно....у нас клиенты..." Название видео говорит "это интересно", а по факту - 💩

Что то на богатом, ничего не понятно

@user-eu2lz9uj5r

5 ай бұрын

😂😂😂

После слов 50млн в печатниках можно не смотреть, "успешный" балабол😂