Вместо недвижки какой-то успешный успех обсуждали

@RENTAVED

5 ай бұрын

One Moscow сильно прибавили в этом году и мне интересно разобраться в их феномене. Если вы хотите послушать прогнозы по крах, скандалы, расследования, то есть много других каналов, которые хорошо раскрывают эти темы

@user-my2iv5ud6d

5 ай бұрын

Просто диалог не про то как "я купил однушку в 2010 за 2ляма, а в 24году продал за 4.5ляма и заработал 2.5ляма" крупные игроки беседуют про серьезные вещи

@user-om7ds7fo5j

5 ай бұрын

​@@RENTAVED тогда и ролик надо называть соответствующе: "История успешного успеха какой-то компании Н". Мне интересно узнать предположительную динамику цен на нищебродскую недвижку, по вашему мнению как я понял, в диапозоне 10-20кк рублей от человека, работающего в отрасли сколько-то лет. Я разве где-то написал про ожидание краха и прочую чушь? Я ткнул на ролик в рекомендациях с интересной для меня темой, а про это тут от силы 5 минут.

@user-kq4no9vm2l

5 ай бұрын

​@@RENTAVED спекуляции, чё тут обсуждать

@ramazanmustakimov8143

5 ай бұрын

Да ​@@RENTAVED

Печатники… 50 млн… очередь из желающих…??? Это даже не фантастика! Кузин, как так можно врать и не краснеть?

@XXXXXX-vk1dm

5 ай бұрын

Ну, киздеть - не мешки ворочать. Вот если он будет говорить правду и только правду - сразу прогорит )))

@user-bw9rt9se2y

5 ай бұрын

Да,да))) После его слов специально зашёл посмотреть этот жк, т.киочень удивился есть как квартиры в продаже в 25м году до 40 млн даже ,так и уже готовые от физ.лиц. 3-4х комнатные. За 50 в Печатниках,ещё и очередь и потому что им удобно ездить за город или они в Печатниках работают))))

Спрашивать у риэлтора будет ли крах недвижимости, это как спрашивать .......

@user-xm8hi6ce7k

5 ай бұрын

Какой крах ? Очнитесь , пол страны в хрущёбах. Строить и строить ещё лет на 50 спроса

@RENTAVED

5 ай бұрын

@@user-gx6or9jj3pспорная точка зрения. Денег очень много на руках, страна закрыта, заграница закрыта и недвижимость идеальный актив для утилизации денег и отсюда рост цен

@paulkarkarin466

5 ай бұрын

@@RENTAVED у каких таких рук очень много денег? 60% населения не имеет накоплений. Да и на что им их иметь, если зп средняя по регионам 40-50к (медиана ещё ниже)? У 1% рук много денег? Согласен. Только глядя на сво такие ребята точно не будут деньги в России хранить в недвижке. Не смешите. Дикий рост рублёвых цен в последние год-два держался на дешёвых госденьгах. Деньги больше не дешёвые и у государства их больше нет. Вообще есть понимание того, что не будут покупать у вас недвижку при таких ставках+ценах и отдавать 80% месячного дохода? Не говоря уже о том, что банк не одобрит подобные займы. Вы оторвались от реальности, молодые люди. Конечного покупателя на ваш бетон не осталось вместе с похоронами льготной ипотеки.

@user-ti6si1nb6g

5 ай бұрын

​@@paulkarkarin466семьи ребят с сво отлично покупают жильё.

Будет, что будет. Не покупаю и не ищу, 16ая ставка более чем устраивает. Будем посмотреть.

@oknasveka

5 ай бұрын

Наубиулин ты что ли

@XXXXXX-vk1dm

5 ай бұрын

Аналогично, депозит + чуток фондовый рынок + съем

Очень интересно,Как сейчас будут пробовать переуступке новостройки,если Банки сказали что переуступка не попадает под льготную ипотеку,Вывод переуступка будет продаваться по ставке 16%(если в ипотеку)Не забываем про ремонт.Проще купить вторичен с ремонтом заехать и жить)В чем выгода?Обьясните мне п-та?

@axaprum

5 ай бұрын

Кто-то посмотрел с утра Смирнова)

@user-df4ij4ct9u

5 ай бұрын

Так это обычная логика

@HTC-zv2hy

4 ай бұрын

Во первых не все банки отменили переуступки, во вторых по прогнозам цб снижение ставки до 7% будет до 2026 года. Рынок новостроек жив 😅

Вся стратегия Кузина, как директора агентства, это купить абсолютно любой лот и перепродать его одному из десятка клиентов своего агентства. Егор стратегия работает, так как поток клиентов большой и обязательно найдется покупатель. А вот у остальных инвесторов будут огромные проблемы при покупке на старте. Конкурировать по цене и программам с застройщиком, то еще удовольствие. Так что Кузина в пол уха лучше слушать.

@RENTAVED

5 ай бұрын

А кого стоит слушать? Поделитесь, пожалуйста, своими размышлениями

@vitaspribaltov463

5 ай бұрын

@@RENTAVED Смирнова например, он хоть адекватен. 16% ключ, какая нафиг недвига)

@user-ve9jb5hf6j

5 ай бұрын

С​@@vitaspribaltov463Смирнов,сыну купил в Пике😂,черт знает где,продал,на три копейки дороже,С 21года, ТАКОЙ рост,цен был В два раза, точно во многих объектах выросла.,мог бы со своей экспертностью,С этих денег,уже за это время хорошую кв, сделать 😂,А в результате студия,в такой же ж😮

Крах рынка неизбежен, вопрос в сроках)

@user-im1wr8uo4e

4 ай бұрын

Это прогнозируют уже с 90-х годов. Но краха происходит только в том, что недвижимость дорожает с каждым годом.

Транслируют что им выгодно в отрыве от реальности. Ещё бы, наверно у каждого десятки инвест-объектов на руках для перепродажи лохам. Но, спешу разочаровать: не мамонт таки вымер.

На 8:04 "экспертность" влияет только на кратность прибыли перекупа. А уж скидка "миллион-два" на закрытом старте продаж, думаю, прям, заложена в цену "для своих". Проблема в том, что круг "своих" сильно ограничен: топ-менеджмент банка-кредитора стройки, топ-менеджмент девелопера и их близкие знакомые

Какой смысл входить в стройку в этом году ради +20% , если ставки по вкладам 16-17% ? Даже на короткую позицию 3-4 месяца высокие ставки. Застройщики вынуждены будут скоро распродажи устраивать, чтоб как-то заинтересовать людей. как заметные скидки начнутся, тогда и народ подумает что выгоднее😅 Я бы посоветовал держать на вкладах до апреля-мая. Про Портленд он тоже лукавит, на сайте у них вариантов больше чем у Пика в Подмосковье))) Спасибо Вам за свежий выпуск! )

@RENTAVED

5 ай бұрын

Спасибо за развернутый комментарий. Ценно.

@unclebens8726

5 ай бұрын

Еста категория людей которые помнят или слышали про обвал банковской системы ,он пойдут

Переуступки продаются… так вроде банки заблочили сейчас, или просто запись старая

О, Кузин, работал с ним в агенстве в СПб лет 10 назад. Удачи в работе в Москве!

впереди многолетний период снижения цен. Возможно последний. Квартир больше, чем семей. Вторичка начала плавное снижение по 10-15% в год. Первичка обвалится после её отмены или ужесточения через полгода. Дно будет на уровне: вдвое дешевле вторичка. В 2.5 - 2.7 первичка. Наибольшее падение будет в Питере, Краснодаре и Казани. Там больше всего пузырь надут. С 2025-2026гг начнутся банкротства безответственных ипотечников и прозрение горе-инвесторов, которые ни продать ни сдать без ремонта не смогут.

Сидней сити редкая подстава конечно. Думаю фск сильно себя замарал этим проектом

Назуя покупать неликвидный перегретый говнобетон, когда Сбер. Газпром и тд еще не на максимумах?

Ребята, люди, простые обычные ждут хотя бы небольшого отката цен %% на 10-20. Никто не ждет обнуления )))

Спасибо за интервью! Очень интересное мнение

Александр и Руслан реально эксперты😊

@RENTAVED

5 ай бұрын

✊🤝

Спасибо за выпуск! 👏👏👏

@RENTAVED

5 ай бұрын

Благодарю за обратную связь 🤗🤝

Руслан и Александр, большое спасибо за очень интересный и полезный выпуск! Молодцы! ❤️

@RENTAVED

5 ай бұрын

Благодарю за обратную связь 🤝

Кузин подрос интеллектуально. Молодец

Александр и Руслан , спасибо за такой классный и актуальный выпуск 🔥🔥🔥

@RENTAVED

5 ай бұрын

🤜🏻🤛 спасибо за обратную связь

Стратегия накрутить не на чем кучу бабла, ничего не создавая, просто заходя через прикормленных людей..... Россия. Обычные перекуп, который строит из себя эксперта. Ищут лохов, чиновников с кучей кэша. Схема пока работает, но скоро все изменится. Они потом друг другу будут пытаться продать видимо. Кто больше украл, тот и купит. Просто п...... Нах таких вообще приглашать на интервью ?

14:52 ставят план продаж на 1 млрд $ за год, хороший план

Мудро 🔥

@RENTAVED

5 ай бұрын

👍

чего он там разносит, где конкретика? проект, этаж, планировка, дата входа с ценой и дата выхода с ценой хотя бы

В пижаме удобно...

Очень интересное интервью

@RENTAVED

5 ай бұрын

Приятно 🙌

Хотелось бы слышать о России о городах о перспективах ростанедвижтмости или ее падении. Зачем нам бали, оман, Турция ,емен ,Тайланд и прочее. Видео пустой одни понты

@RENTAVED

5 ай бұрын

Пустой для вас, а кому-то полезно. О каком конкретном городе вы хотели услышать? Напишите, что вас конкретно интересует и в каком бюджете.

@user-yd3ic3xh6m

5 ай бұрын

​@@RENTAVED сейчас не до Оманов, Дубаев, Йеменов и т.п.

@user-yd3ic3xh6m

5 ай бұрын

​​@@RENTAVED Про историческую, реальную Москву говорите, остальное нам зачем сейчас? Зачем ?

@RENTAVED

5 ай бұрын

@@user-yd3ic3xh6m кому как….

мнение мiнeтжepa по продажам, безусловно, интересно. но увы, полной картины оно не отражает...

так он с бюро прогнозов, причём тут рынок?

Краха не будет, потому что в Москве это невозможно. Вот в Подмосковье трубы лопаются, но это не кризис, это недоразумение. Население сокращается, но не в Москве же. И вообще СССР не распадался и динозавры не вымерли. Почему? Да потому что мы эксперды.

@user-jj4ii1wb9k

5 ай бұрын

Ясен куй 😂😂😂

Руслан, спасибо! Гость достойный!

@RENTAVED

5 ай бұрын

Благодарю 🤗✊

Все говорят разное, поэтому я делаю вывод, что никто толком не знает что будет, увы( Я так всегда за то, что если есть какой то острый вопрос, например о покупке недвижимости, то нужно покупать здесь и сейчас, тем более, что сейчас еще и квартиры по нормальной цене есть, я в Новой Щербинке живу, даже по ним вот если судить, то купить вполне можно, а таких вариантов думаю еще много

@niksll2039

4 ай бұрын

Как вам в Щербинке живётся? Больно уж цены у вас привлекательные.

Ну что за реклама Бали....

ничего полезного для себя из этого видео не отметила

Это "бла-бла-бла" совершенно не соответствует заявленной теме....для чего вся эта вода про успешный-успех ... "у нас...мы такие молодцы...нам так важно....у нас клиенты..." Название видео говорит "это интересно", а по факту - 💩

После слов 50млн в печатниках можно не смотреть, "успешный" балабол😂

Что то на богатом, ничего не понятно

@user-eu2lz9uj5r

4 ай бұрын

😂😂😂