Я бы не был категоричен. Минусы прозвучали, но всё относительно. Вы смотрите с позиции инвестиций, мне же больше интересен взгляд, как на жильё для себя. Из всего квартала самый удачный Карибиан. Это неполный колодец с хорошим видом на южной стороне ((коттеджный посёлок) Удаление от торгового центра. При всех прогнозируемых проблемах с парковкой в ММ наличие паркинга прямо у себя в подъезде считаю жирнючим плюсом. Причём сейчас условия на покупку машиноместа отличные. Сравните цены по действующим паркингам. Никуда выходить не нужно, спустился на лифте в своём подъезде, сел в машину и уехал. Плюс кладовые здесь же , для многих немаловажно (элементарно хранить запаску). Про цену покупки апартаментов, малоэтажность и близость к метро уже говорилось не раз. Про кучу офисов на высоких этажах, простите, не верю. Встречаются мнения по этим домам. Большинство, что слышал/читал, покупают под жильё (сдачу/перепродажу). Но есть и офисники. Посмотрел планировки: вполне жилые, меньше офисные. Про ликвидность рассуждать можно конечно, но очень рано. Посмотрим что у нас вообще с самозанятостью будет дальше. И да, срок сдачи у этого дома 26-й год.

@turistminsk

Ай бұрын

Спасибо 👍Отличное мнение , вставлю его в ближайшем выпуске.

83👍🏽 спасибо большое да прогулку и за обзор!!!

@turistminsk

Ай бұрын

Спасибо 👍🤗

Здравствуй, спасибо за очередную прогулку и рассказ!)) Ещё интересно, есть ли какие слухи-новости по авиамол?..когда там откроется обещанный грин?..вроде говлрили ,что людей ещё два месяца назад продавцов набирали

@turistminsk

Ай бұрын

Добрый день, по авиа мол я слышал к концу года, но это мне подписчики говорили..... А, как будет, мне кажется дага иногда сума не знает, когда у нее что будет сдаваться 🤣 горизонт планирования у них 1 месяц

@user-iv1hh7ui1s

3 күн бұрын

@@turistminsk авиа мол откроют вместе со станцией метро аэродромная. об этом неоднократно подчеркивала сама дана. не знаю почему именно так, но в интернете много интервью и статей ))) хотят видно сразу поднять окупаемость, поскольку в тц можно будет попасть сразу из метро. там будет один из выходов.

Можно по подробнее , что за налог при перепродаже необходимо заплатить?

@turistminsk

20 күн бұрын

Подоходный налог 13% на сумму дохода полученного в результате сделки купля-продажа

@vadzimbasalai2489

4 күн бұрын

При ремонте апартаментов собирайте все чеки! И накладные. Документируйте все расходы . И храните. При продаже Вам уменьшится налог

Если хочется больше света в колодцах, выбирайте верхние этажи. Справедливости ради, нужно отметить, что есть много и плюсов при покупке апартаментов именно в этой локации. А вообще никого не слушайте, принимайте решение сами и будет вам счастье

@turistminsk

Ай бұрын

Согласен на все 100% вообще никого не надо слушать , хочется бери, не хочется не бери. Это твои деньги, причем не маленькие и глупо полагаться на чьи-то советы !!!

@turistminsk

Ай бұрын

А, вообще я бы ваше мнение послушал подробнее про плюсы. Если не сложно напишите пожалуйста. Я бы в ролик вставил и рассказал зрителям, может полезно будет. Спасибо

@user-lv6lt7iu8f

Ай бұрын

@@turistminsk Да, конечно не сложно. По моему личному мнению: 1.Как бы странно для большинства это не звучало, мне нравятся дома колодцы. 2. Непосредственная близость к метро. 3. На цокольном и 1-ом этаже парковка. 4. На 15 этаже высота потолков 3 метра. 5. Низко этажная застройка 6. Относительно низкая стоимость квартир внутри колодцев ( со скидкой при 100% оплате за квартиру 29 квадратов получается около 1030 евро за квадрат). Можно выбрать с видом на МФЦ с последних этажей. Рассрочку я бы не рассматривал. Для меня это неоправданная переплата и риски. 7. Как ни крути через четыре года не будет эта недвижимость стоить 1030 евро за квадрат. Минимум 1300- 1400, а это примерно 10 % годовых прироста стоимости. Про минусы Александр рассказал, согласен. Спасибо, кто дочитал до конца.

@user-lv6lt7iu8f

Ай бұрын

Выбирая объект на высоких этажах-вероятность соседства с маникюрным салоном или чем то подобным крайне низкая

@Niknikich62

Ай бұрын

​@@user-lv6lt7iu8fВы это реально, или шутка такая, 1030 за метр и "вид на МФЦ?!) 😂😂😂

приветик хорошо всё показали держите лайк

@turistminsk

Ай бұрын

Спасибо 👍👍👍

L 93 👍Wow very nice sharing Dear keep it up 👌👌🎉🎉I am new friend 👉🎁please stay connected

@turistminsk

Ай бұрын

👍👍👍 thank you

Отличная картинка в 4к по телеку. Мне нравится больше чем раньше? А Вам как?

@turistminsk

Ай бұрын

Я в восторге от картинки, я н знаю мне многие писали не бери гопро качество будет хуже, а тут такой кайф. Мне очень нравится

Мы выбирали студию с окнами во двор "колодец" как вы говорите,но другой вариант был на железную дорогу,думала что верное решение приняла ,а теперь и не знаю😢колодец

@Niknikich62

Ай бұрын

А чем железная дорога не подошла😄?

@user-zd8or3os9l

Ай бұрын

Так поменяйте на внешний контур

@turistminsk

Ай бұрын

Внешний контур еще не плохо, но насколько я знаю там студий мелких нет, они все во внутрь.

@turistminsk

Ай бұрын

Ну я же не истина в последней инстанции ))) точно не стоит расстраиваться. Есть ряд условий при которых данная покупка обоснована. 👍

Я тоже такого мнения. Хотела покупать,потом передумала,решила,что это неликвидно, заработать на ней не получится. Снимите мини ролик насчёт налога с продажи квартиры 😊

@turistminsk

Ай бұрын

Спасибо, я про налог и не думал, даже не знаю, что рассказывать ....

@user-vv7xj6ds3m

Ай бұрын

@@turistminsk насчёт ,нужно ли платить при продаже квартиры ММ с ремонтом или без,но по цене выше,чем была покупка квартиры

@turistminsk

Ай бұрын

Спасибо 👍👍👍 Действительно думаю будет полезно , вообще пол жто не думал до вас. На майских будет время займусь )))

Я полностью поддерживаю позицию Александра по апартаментам - их цена слишком завышена, поэтому их так много и не распродано

@turistminsk

Ай бұрын

Спасибо, тут как говорится люди голосуют рублем. Я к сожалению знаю многих из "неМинска" заманили понтами. Что жто элитное жильё впервые в беларуси рядом с МФЦ. Люди купили, а потом мне пишут на почту , что делать 😭😭😭😭 когда разобрались стало поздно

@user-oq4mh8ly7v

Ай бұрын

Кто хотел тот успел взять в рассрочку на 4 года с учетом скидки без изменения цены. Но по факту получилось под 3% годовых в евро. Покажите такие кредиты?

@turistminsk

Ай бұрын

Тут ключевое кто хотел ))) Есть предложение и будет спрос. Я рассказываю про себя и отлично, что у вас и другое мнение и видение ситуации 👍👍👍

@user-jx4vz6xu9k

Ай бұрын

Как человек, отработавший в финансовой системе 9 лет и получающий зарплату в белорусских рублях, могу сказать однозначно - никаких валютных рассрочек и кредитов. Я свою квартиру в июле оплатил полностью по курсу менее 3,3. А посмотрите, какой сейчас курс

@turistminsk

Ай бұрын

Да, все радуются рассрочке в евро до момента девальвации, а потом все чаты Даны завалены сообщением как платить рассрочку, пишут президенту и тд.

Дом мадрид😊

@turistminsk

Ай бұрын

👍 Мадрид наверное через неделю будет )))

Для перепродажи, все это очень сомнительная затея))) Особенно "апартаменты "))

@Evgenij9000

Ай бұрын

Кэп

@Niknikich62

Ай бұрын

@@Evgenij9000 Думаете это выгодная концессия ?!)) Или решили Потрещать крыльями?!))

@turistminsk

Ай бұрын

Согласен ))) люди кинутся продавать цены начнут падать, налог на продажу государство собирать.

@user-oq4mh8ly7v

Ай бұрын

Почему во всем Минск Мире еще никто не продал ниже чем построился? Ну только кроме может тех кто покупал на самых хаях метр.

@Niknikich62

Ай бұрын

@@user-oq4mh8ly7v Вы точно знаете кто и по чем и где продал?!)) Я очень сомневаюсь, что эти сведения реально оглашаются. А если оглашаются, то это дело требует разбирательства. В Суде.)) А то что рассказывают "Продавшие" или "Риэлторы",это часто их хотелки, выдаваемые за реальность)))

Давайте честно) это офисы, к которым добавили плюшку в виде "можете там жить" (а не наоборот). Другой вопрос, как людям жить, когда с одной стороны могут зубы лечить, а с другой прыгать на резиновых шарах??

@user-zd8or3os9l

Ай бұрын

Нормально так застройщик отчибучивает, особенно в Австралии Океании, я в шоке как им вообще зеленый свет дали на эту дич.

@turistminsk

Ай бұрын

Да так и есть коммерческая недвига с функцией жить и регистрироваться. Я сразу ТРЦ всякие вспоминаю думаю прикольно, когда ходишь рассматривать : тут 5 элемент, а рядом живёт кто-то 🤣🤣🤣

У вас рассуждения со стороны обычного бывателя, а бизнесмену это в самый раз. Например, хочу офис, где будут сидеть 10 моих работников и чет делать и шумерть, может даже ночью, в обычном жилом доме это невозможно, сразу жалобы.

Люди дичь вам писали) т.е им на столько жмут бабки, что готовы покупать говнище Аля апартаменты, вариант подождать год/два они даже не думают. Я в шоке с людей

@turistminsk

Ай бұрын

Видимо да ((((

@user-qz5rp1ex8p

Ай бұрын

А чего ждать год два? В 2027 отстроится весь Минск мир и потом по 2000€ кв покупать ?

@kot_v_kedah

Ай бұрын

@@user-qz5rp1ex8p манагер ММ? Население в Минске падает, кошельки не резиновые, это пузырь рано или поздно лопнет, пусть хоть завтра весь ММ отстроится, всё циклично

Так здесь же тарифы как для юрлиц. Что можно по этому поводу сказать

Ладно, так и быть, не буду брать апартаменты 😮

@Evgenij9000

Ай бұрын

Ок

@turistminsk

Ай бұрын

👍👍👍

@turistminsk

Ай бұрын

Кстати последний вроде был и ваш вопрос 🤣🤣🤣

@skybelarus111

Ай бұрын

@@turistminsk вот именно ☝️ но вернёмся к данному вопросу в 2027 году 😄

@skybelarus111

Ай бұрын

@@turistminsk уже даже договор прислали на ознакомление, по апартаментам, но ...воздержимся пока))