Zo blij met jullie! Jullie behandelen de onderwerpen waarin ik geïnteresseerd ben. Toegevoegde waarde!

Vergeet ook niet dat zgn expats belastingkorting krijgen (hoeven geen inkomstenbelasting te betalen over de eerste 30% van hun inkomen), waardoor ze veel meer te besteden hebben en huizen opkopen. De NL regering doet er werkelijk alles aan om echte Nederlanders, en die woorden durf ik zeker wel te gebruiken, het zo moeilijk mogelijk maken en ze wegpesten

@user-lo7gf9md2u

Жыл бұрын

Ook dit soort bezopen regels inderdaad. Wat doet het ertoe of een Nederlands persoon A, arbeid verricht, of een expat B dezelfde arbeid verricht? Wat maakt de expat zo bijzonder of anders dat zij in minder mate zouden moeten bijdragen aan onze sociale voorzieningen?

@louisfriend9323

Жыл бұрын

Goh Forum is wel erg actief in deze comments. Waardoor staren jullie ze blind op immigranten en expats, die nog niet 1% van de bevolking vormen? Weer zo'n xenofobe en ongeïnformeerde bijdrage aan het debat.

@MUBRAZIL_

Жыл бұрын

Expats hoeven die 30 procent niet te betalen omdat er in Nederland niet genoeg hoogopgeleide mensen rond lopen dus het is meer dan verdiend dat als iemand hier een klusje komt klaren daar waar de Nederlander niet de capaciteiten voor heeft daar een goede regeling voor krijgt , en wat is een echte Nederlander een historie van 150 jaar waar je weet van hebt misschien zijn jou over overgroot ouders ook wel hier gekomen , dus als Je je weggepest voelt omdat je misschien niet een volwaardige functie uitoefent kun je beter gaan 🤙🏻

@MUBRAZIL_

Жыл бұрын

Because this is just the beginning 😂🤣

@gvk87

Жыл бұрын

@@louisfriend9323 je moest de afgelopen jaren eens een open huis bezoeken in regio Eindhoven. Expats zijn in sommige gebieden echt een relevante factor. En waarom zouden ze belasting kortingen moeten krijgen? Asml betaalt genoeg

Geef de starters die bijna 30 zijn en nog bij hun ouders (moeten) wonen maar eens voorrang.

@Robin-is3ke

Жыл бұрын

Levert ze te weinig op bij de overheid

Nou zit ik dan na 44 jaar werken als zzp er met mijn verhuurd Appartementje.

Zo blij met jullie!

200,000 expats hebben wel 200,000 woningen, 800,000 arbeidsmigranten /4 hebben samen 200,000 kamers. 115,000 buitenlandse studenten hebben 115,000 kamers. er is plek zat alleen niet voor de gemiddelde Nederlander.

Ik heb veel opgestoken van deze podcast. Dank je wel!

Goed verhaal, informatief.👌

Eerlijk vrij gesprek, valt me op hoe de woonmarkt in een rendement systeem gebakken zit. Rendement voorheen voor de bezitter. Straks voor de overheid met huurder of koper als melkkoe.

Een huis verhuren voor een nette prijs en goed onderhouden heet geen huisjes melken. En een huis verhuren doe je niet voor even maar voor 20 jaar. Het rendement wat nu iets lager komt te liggen komt in de toekomst weer terug. Geduld

@ypey1

Жыл бұрын

Ik durf de discussie wel aan dat de toekomst ideeen voor de vermogensbelasting een uitvoerings ramp voor de belastingdienst gaan worden. Het huidige systeem is eigenlijk heel slim en fraudebestendig vanuit de overheid gezien. Bij een goede taxatie heeft de w.o.z. waarde een directe relatie met het werkelijke rendement. Dus ik zie niet in waarom het zo nodig weer allemaal op de schop moet!? Ook als je vermogens aanwas wil belasten kun je dat prima forfaitair doen aan de hand van w.o.z. waarden en fictieve rendementen.

@domluln291

Жыл бұрын

Denk het niet. De tijden van stijgende huizenprijzen is de komende decennia voorbij. De prijs van woningen ligt vrijwel volledig gelijk aan de leenruimte van mensen, lage leenruimte = lage woningprijzen. Kijkend naar dezelfde situatie in de jaren 70 heeft het 10-20 jaar geduurd voordat huizenprijzen weer op nominaal stonden na een daling van 30-40%. Aangezien de bubbel door de geldprinter nu vele malen groter is verwacht dubbel digit rentes en een daling van 30-40%. Woningen zullen weer betaalbaar worden, al gaat dit eerst wel weer even pijn doen.

@AntioneAngele-cy8yb

7 ай бұрын

Ook in een bedrijfsvorm! Bv holding plus je kan groeien.

Fijn gesprek!

Wìllen we wel nieuwe woningen? De problemen die ik zie zijn hoofdzakelijk betreffende te veel mensen op een te klein stuk op een ongezonde manier met te weinig natuur die te veel willen kopen. Gezien het binnenlands geboortecijfer kun je met afschaffen van asiel al die woningen lekker laten zitten en nog iets redden van onze leefomgeving

@Tom-sd2vi

2 ай бұрын

Met het afschaffen van de illegale massa immigratie (of asiel/vluchtelingen hoe je het ook wil noemen) lost het probleem zichzelf op. De overheid heeft kennelijk belang bij deze woningcrisis en gaat dit nooit doen.

Waarom wordt de vraag niet beantwoord waarom Nederland de meest sociale woningbouw heeft?! Dezelfde reden als waarom we hier toeslagen hebben! Je kunt hier niet leven van je loon daarom subsidieert de overheid dit met belastinggeld. Geld dat bedrijven hadden moeten betalen aan loon!

Beste Ad, het ergste hebben we nog niet gehad😵‍💫

@willemf9885

Жыл бұрын

Vertel

heb een oud leeg gebouw ,wil er zes betaalbare appartementjes neer zetten, vergunningen ,zeurende gemeente, ik geef het op en laat het lekker leegstaan. zoek het uit

Het hele probleem in Nederland is al jarenlang dat de locale overheden veel te hoge prijzen willen voor de bouwgrond en dat er vervolgens per bouwkavel nog eens tienduizenden euro's aan bureaucratische rompslomp bij komt. Dat nu in combinatie met de inflatie maakt dat de huizen niet meer te betalen zijn. De kern van het probleem ligt bij de overheid die teveel regelgeving heeft opgezet en teveel geld wil verdienen aan een bouwkavel.

@vreeke777

Жыл бұрын

Dat is geen probleem als er geen winst gemaakt wordt wordt er nooit gebouwd

@michaeldegroot7550

Жыл бұрын

@@vreeke777 begrijpelijk maar gemeenten hoeven geen woeker winsten te maken op grond waardoor woningen niet meer betaalbaar zijn.

@vreeke777

Жыл бұрын

@@michaeldegroot7550 dank u maar na wat is “woekerwinst “ grond kosten mogen eigenlijk niet hoger zijn dan 50% van de woningwaarde bv ( 2000€ /m2 gbo eindproduct ) dus “grondwaarde” is eenvoudig te begroten op basis van de gewenste soort grondgebonden woningen , gestapeld is weer anders

@rk-2380

Жыл бұрын

@@vreeke777 die ''nieuwe bouwgrond'' was voorheen een stuk weiland van een boer voor €10, per m2

@vreeke777

Жыл бұрын

@@rk-2380 60 per m2 laatste jaren

De hele Nederlandse economie is gebouwd op de huizenzeepbel.

@hydeparkist

Жыл бұрын

Nee, niet de HELE economie. Sorry voor de nuance!

@jos_t_band3912

Жыл бұрын

Overal hoor. Niet alleen Nederland.

@gvk87

Жыл бұрын

Ik volg de redenering dat de huizenmarkt 'een zeepbel' is niet zo. De grondprijzen zouden lager kunnen zijn, dat zou beter zijn. Verder is het gewoon vrij duur om een huis te bouwen, zoals besproken in dit gesprek. Hoezo is dat een zeepbel?

Bouwkosten/m2 bvo in Amsterdam: grond (gemeente) 1000-1500, bouwkosten seriematig 2200-2600, proceskosten circa 25% bouwkosten, circa 800, verkoopwaarde 7500-8000. Dus winst is tussen de 2600-4000per m2. Dus voor een woning van 120m2 bvo circa 105m2 netto, een winst van 312.000 - 480.000 per woning.

@joeybandit2861

Жыл бұрын

🤑

250.000 bouwkosten voor sociale woning 220.000 asielzoekers per jaar. Kansloos. Politiek sloopt ons.

@arnoldvankampen3672

Жыл бұрын

Valt nog mee denk ik. Deel door 4 personen per huishouden huis: 50.000 50.000 x 250.000 = 50 x 250 x 1000 x1000 = 5 x 2500 x 1000 x1000 =12,5 miljard Arme boeren, dat wel.

@erwinwoodedge4885

Жыл бұрын

Centraal Bureau Statistiek: "In 2022 kwamen er in totaal 46 460 asielzoekers en nareizigers." Waarom die overdrijving?

@lostammer7866

Жыл бұрын

We hebben 32.000 asielzoekers per jaar.

@rombouthoogerbeets8527

Жыл бұрын

Statushouders zijn al 55000 maar er zijn ook 80.000 Oekrainers en 60.000 illegalen. Maar ook zouden het er 32.000 zijn is dat al onacceptabel.

@erwinwoodedge4885

Жыл бұрын

@@rombouthoogerbeets8527 Onacceptabel voor jou blijkbaar.

Interessant is om te weten hoeveel mensen in Nederland daadwerkelijk een eigen huis hebben. Daarmee bedoel ik: mensen die een huis hebben dat volledig van hen is en niet van de bank. (dus zonder hypotheek). Ik schat dat hooguit 15 % van de huizenbezitters kan zeggen dat het huis van henzelf is. Ik ben benieuwd wat Peter Boelhouwer hiervan vindt.

@pcdispatch

Жыл бұрын

Bezit is ook een keuze. Als ik wil los ik morgen alles af, vanwege de rentestijgingen is dat ook mogelijk, maar daar zitten ook nadelen aan.

@mrshhjj8899

Жыл бұрын

De bank bezit een deel van mijn woning voor 1,99% voor de komende 20 jaar, ik lach me de ballen uit de broek.

@antoniofortes2851

Жыл бұрын

Je bezit uiteindelijk niets. Als je bv geen onroerend-goedbelasting betaal dan zullen ze uiteindelijk jouw huis kunnen invorderen.

@mrshhjj8899

Жыл бұрын

@@antoniofortes2851 je bezit wel dingen, maar je blijft belasting betalen over alles, op alle mogeljke manieren. Behalve als je een multinational of miljardair bent met een trust fund, uiteraard.

@vreeke777

Жыл бұрын

Bij hypotheekstelling is een huis niet van een geldgever

Wordt het niet tijd voor een andere deskundige?

De gemiddelde woningprijs is 498 k. Say no more 😢😢😢

@yessyloos

Жыл бұрын

nee de gemiddelde Nieuwbouwwoning is 4,5 ton

De meeste landen hebben BTW op nieuwbouw. Ook Belgie. Maar daar zijn er veel meer vrijheden voor kopers, en bouwt men dus onverwijld door. Voor veel lagere prijzen.

Zou geweldig zijn, als de belegingspanden in de verkoop gaan

@willemf9885

Жыл бұрын

Tegen welke prijs?

@timmit2158

Жыл бұрын

Funda staat er al vol mee hoor

@quxantipe

Жыл бұрын

@@timmit2158 Top!

@ypey1

Жыл бұрын

Als beleggings panden in de verkoop gaan dan wordt de verhuurmarkt kleiner... alles hep een keerzijde😅

@quxantipe

Жыл бұрын

@@ypey1 hopelijk dat die huurders dan die woningen kunnen kopen.

Gelukkig heb ik mijn huis helemaal hypotheekvrij en dat scheelt me 700 euro's perm maand en heb nog geld om een tweede huis te kopen. Nee, Boelluller we hebben teveel mensen binnengelaten en die kunnen wel in een tent slapen wat ze immers gewend zijn en NEderland gaat er steeds akeliger uitzien!!!!

@vreeke777

Жыл бұрын

“Boelluller” is leuk en toepasselijk

@alexlucassen8489

Жыл бұрын

Box 3 en de huurwaarde vd de eigen woning wordt de komende 10 jaar in trapjes verhoogd. Dit gaat goed doortikken bij hypotheek vrije huis. Een soort vermogensbelasting. Dit is goed weggemoffeld in de begroting voor 2023, maar je gaat (langzaam maar gestaag) meer betalen als “rijke” Nederlander

@gvk87

Жыл бұрын

Een aardige hoge hypotheek met laag rente % lang vast is nu juist heel gunstig. Als je 3 ton schuld hebt, is deze met 9% inflatie een jaar later nog 273.000. Denk dat veel mensen beter iedere maand geld op de aandelenmarkt weg kunnen zetten dan aflossen op hun hypotheek.

@dickblom3392

Жыл бұрын

Gelukkig heb ik mijn huis vrij, Met z,n antwoord heeft een starter weinig aan

Ik miste opmerkelijk genoeg in het gesprek nog een belangrijke factor die de woningvoorraad de komende jaren noemenswaardig verder onder druk gaat zetten: de tomeloze instroom van nieuwe Nederlanders. Velen van hen zullen statushouder worden, en daardoor met voorrang woonruimte toegewezen krijgen. Of werd naar deze groep eufemistisch verwezen, toen in het begin van het gesprek zijdelings arbeidsmigranten werden aangehaald?

@yourchoice9361

Жыл бұрын

Olifanten in de kamer mogen niet benoemd worden. Dat merken we wel vaker. In dit geval ligt dat niet aan DNW. Ad leek me overdonderd door het verbale geweld van Peter. Jelle of Marlies zouden Peter die opmerking tenminste stevig hebben voorgehouden, die zijn wat vinniger.

@ollie708

Жыл бұрын

@@yourchoice9361 Boelhouwer zegt in het begin toch toch dat het goed is dat de discussie over immigratie nu gevoerd wordt maar dat het politiek ingewikkeld ligt?

@Danielson021281

Жыл бұрын

De status houders nemen niet meer dan 1 procent van de woning voorraad in... Dus verwaarloosbaar..

@ernstvingerhoets

Жыл бұрын

Inderdaad als de bevolking groeit dan stijgen de m2 prijzen de pan uit zeker in een overbevolkt land als nederland .In het westen spreek je dan al gauw van 2000 euro of meer m2 Vervolgens stijgt de sociale problematiek vanwege de grote instroom van analfabeten die in een uitkering blijven hangen en nooit zullen bijdragen. Dus kosten rijzen de pan uit en sociale problematiek ,ghettovorming, nemen toe. Kan je niet meer rondrekenen en betalen

@louisfriend9323

Жыл бұрын

Nou die factor miste ik niet, aangezien de statushouders slechts een klein deel van de woningzoekenden zijn. Ga eerst eens samenwonen niet zo idioot zwaar straffen door het stoppen van alle uitkeringen, en wijzig de 90% belasting op woonmaatschappijen naar een eerlijker tarief, zodat ze kunnen zorgen voor sociale woningen. Misschien dat je dan een beetje woningvoorraad krijgt.

Hij houdt de regie. Door stemverheffing. 😂

Nogmaals,over welke nieuwe wereld gaat deze podcast.

Ben je 45 minuten met elkaar aan het praten, is de conclusie 'procesoptimalisatie'. Woepie!

@jos_t_band3912

Жыл бұрын

Boelhouwer komt nooit met oplossingen.

@govertvanamerongen5902

Жыл бұрын

Dat is het kapitalistische gedachtengoed watt hier al jaren heerst...

Vorig jaar zei Boelhouwer dat de prijzen blijven stijgen, als ze dan dalen zegt die dat ze dalen. Ja zo kan ik ook professor worden, dat zijn geen voorspellingen.

Het gaat allemaal over geld maar niet over de vraag of onze kinderen in dd toekomst überhaupt nog wel een woning kunnen kopen……

@hoedemakerbart

Жыл бұрын

Klopt het zijn beleggingen geworden ipv woon objecten. Ik ben alleen staand en 36 inmiddels. Kan gewoon levenslang gaan huren dankzij deze. Overheid

huisjesmelkers krijgen het moeilijk? ach wat zielig! hahahaha

Wat heb je aan pensioen rendement als je een huis moet huren dat duurder is dan je hele aow + pensioen bij ekaar. Dan werkt er ergens iets niet. Waarom moet jan en alleman met zijn kiet speculeren? Ik zag een tijd geleden een stuk grond, en ik wist echt niet of het met of zonder huis erop was. Die bak stenen is 100 keer te duur.

@YEET-kd4en

Жыл бұрын

Misschien had je daar eerder in je leven eens over na moeten denken.

Voor onze kinderen is er straks geen betaalbare woning.

@markuserikssen

Жыл бұрын

Niet straks, dat is nu al zo.

@MUBRAZIL_

Жыл бұрын

Dan moet je hard werken, Aantal overuren en zorgen dat je kinderen wat kan helpen in de toekomst financieel !

@markuserikssen

Жыл бұрын

@@MUBRAZIL_ Meer werken = meer inleveren. Mensen hebben nu al massaal burnouts.

@MUBRAZIL_

Жыл бұрын

@@markuserikssen burnouts. Is een westerse mentale welvaart ziekte iedereen wordt steeds zwakker in Nederland

@markuserikssen

Жыл бұрын

@@MUBRAZIL_ Lekker makkelijk om dat te zeggen. De jongeren die ik ken werken keihard. Niet meer dan terecht dat ze zich zo voelen.

Vragen stellen, dat heeft deze gast liever niet. Verder best interessant gesprek.

@ThePlatineist

Жыл бұрын

Goh, weet je niet wat een gesprek? Dit is geen interview.

Wij horen dat het kabinet de huizen van box 1 naar box 3 gaan doen,moeten wij dan straks ook 1.2 % vermogens belasting gaan betalen ??????

@pcdispatch

Жыл бұрын

You will own nothing.

@sjokevanberendonk6675

Жыл бұрын

Ja.

@vreeke777

Жыл бұрын

Ja natuurlijk eigenheid is ook belegging

@YEET-kd4en

Жыл бұрын

De overheid is hier je ergste vijand.

Ik zou de markerwaard leegpompen en vol bouwen, kun je de boeren ook met rust laten. In 1 keer plek zat.

Waarom niet schenking van 100k handhaven en niet aflosbaar deel hypotheek verhogen van 0% naar 50% . Beide om starters meer leen capaciteit te geven.

💛👁

De bouwprijzen rijzen de pan uit , diverse materialen 40 tot 60 procent op jaarbasis 2023/2024

Gelet op de reacties van Boulhouwer, zal Boulhouwer zelf ook wel beleggen in vastgoed.

Woningcorporaties werden n de ketting gelegd omdat ze nb in Bulgarije en Roemenië gingen bouwen en schepen gingen kopen op die te verbouwen ..(vestia). Geen halve waarheden hier ajb.. toch?

Investeerders en banken en verzekeraars denken ook alleen aan geld en niet aan hun maatschappelijke verantwoordelijkheid .😮

@TheReactor8

Жыл бұрын

Socialistische heilstaat waar alle activiteit in het kader van “maatschappelijke verantwoordelijkheid” staat is gegarandeerde armoede.

@dekippiesip

9 ай бұрын

Tuurlijk niet, ze zijn ook geen liefdadigheidsinstellingen. Waarom zouden ze woningen verkopen tegen verlies? Zou jij dat doen?

Ik kan bijvoorbeeld creatief goedkoop bouwen met zeecontainers maar dan is de grond weer een paar ton. Hypotheek slaaf zul je worden in dit land links of rechtsom

Boelhouwer lijkt niet te weten dat in de Duitstalige landen gemeenten vaak een actieve grondpolitiek hebben waarbij gemeenten grond opkopen of behouden, en die uitgeven onder erfpacht met condities zoals X% sociale huur en zelfs de eis van kostprijshuur ipv marktprijshuur. Kostprijshuur = bouwmaterialen + arbeidsloon + financieringskosten + winstmarge. Kostprijshuur ligt direct na oplevering al 20-30% onder de marktprijshuur, en dat loopt in de loop der decennia op tot wel 50% onder de marktprijshuur. En dan nog heeft de verhuurder een aantrekkelijke winst. Zie Zuerich, Muenchen, Wenen en tal van andere steden.

vermoed dat de vlaamse markt op een zelfde manier aan het reageren is, is er media die dat behandeld?

mag ik als huurder even een teiltje

Oh No!!!

Kortzichtige gedachtenwisselingmet maar één mogelijke oplossing: Er moeten meer woongelegenheid komen én die moet geld opleveren. Geen visie dus. Lijkt eng veel op onze regering.

@jos_t_band3912

Жыл бұрын

Boelhouwer komt niet met oplossing.

Ik begrijp hieruit dat ik mijn woning beter niet kan verhuren.

@Paretozen

Жыл бұрын

Daar kwam ik gister dus ook achter. Had al een heel plan klaarstaan. Eigen woning verhuren. Flexibel blijven en elders in het land huren, tot ik mooie plek heb gevonden en daar ga settelen. En toen las ik het belastingplan 2023. Het is compleet bizar. M'n hele plan in duigen. En dan moet ik nu verkopen. En zeker hopen dat ik nog ergens kan huren omdat er 100 mensen komen kijken voor 1 vd weinige middenhuur panden die nog beschikbaar zijn. Wtf 😢

Stelling: als er inflatie is tijdens/na de bouw, heb je de woning uiteindelijk goedkoper gebouwd?

Laat ze lekker gaan. Particuliere huur mag best wat zwaarder belast worden.

@YEET-kd4en

Жыл бұрын

waarom een andere behandeling voor particuliere verhuur? jaloezie?

Ik ben een beetje klaar met die opmerkingen over hoe Ad dit of dat doet of wat Marlies draagt of niet draagt. Heb je je eigen gesprekken wel eens gezien? Iedereen praat door elkaar heen. En hoe Marlies eruit ziet doet er gewoon niet toe. Echt wat een onzin opmerkingen elke keer.

@mrshhjj8899

Жыл бұрын

Eens met Marlies dat haar gruwelijk lelijke kledij weinig uit moet maken, maar Ad is meestal niet echt sterk. lult te veel en als hij wat zegt is het vaak niet echt sterk.

Wat we de afgelopen 50 jaar hebben doorgemaakt komt niet meer terug.

@hoedemakerbart

Жыл бұрын

Boomers hebben geluk gehad. Hypotheek op 1 salaris en de helft minder mensen in Nederland..

De hoge woonkosten treft jonge mensen maar ook oude stellen die scheiden.

Het lijkt allemaal nergens meer op. Elke gek kan ergens een hut neerplempen. Klaar.

De gekte em krapte op de woningmarkt is altijd een combinatie van factoren…

Ik volg meneer Boelhouwer al erg lang op meerdere kanalen. Ik kan niet anders dan concluderen dat hij “achter de markt aan praat”. Daar kunnen we niets mee natuurlijk met z’n allen. Mensen als meneer Boelhouwer doen ons geloven dat de inflatie tegen alle verwachtingen in zo hoog is geworden. En de rentestijging daarom totaal onvoorspelbaar omhoog moest…

@subharmonics71

Жыл бұрын

Maar hij is ook niet degene die de regelgeving hieromtrent bedenkt. De spelers op de woningmarkt en politiek lijken me de eerste twee partijen die hier sturing op hebben.

@GBorst

Жыл бұрын

Boelhouwer is ook geen econoom maar een geograaf die woningmarkt expert is geworden. Het wordt keer op keer voor investeerders opgenomen terwijl rendementen op vastgoed de laatste tien jaar riant zijn geweest. Bestaat er nog investeerdersrisico voor een vastgoed belegger?

@dddddamir

Жыл бұрын

Boelhouwer kraamt een hoop onzin uit, hij heeft geen goeie voorspelling gedaan de afgelopen 20 jaar.

@dutchcoiner

Жыл бұрын

@@subharmonics71 Je vergeet de centrale banken... Die móesten wel gaan reageren op de stijgende inflatie die al fors was vér voor de Oekraine-oorlog. Nu is de keuze: óf de rente omhoog en recessie (want die komt eraan), óf rente omlaag en inflatie. Kiest u maar. En laten we eerlijk wezen: dit moet geen rocket science zijn voor meneer Boelhouwer, toch? Hij zei vorig jaar nog dat de schaarste ervoor gaat zorgen dat die huizenprijzen niet zullen dalen... dat vind ik een opmerkelijke uitspraak van zo'n "specialist".

@dutchcoiner

Жыл бұрын

@@GBorst ik kan niet anders dan het met je eens zijn. Maar om antwoord te geven op je vraag: ja, dat risico is al die jaren geweest dat niemand nog enig risico zag. Ik zag TikTok-videootjes van 20-jarigen die het hadden over “huizen stacken” voor passief inkomen. Als je in die fase bent beland, weet je dan een correctie of crash om de hoek ligt. Dat geldt voor alle assets waar teveel mensen in zijn gaan geloven.

het is heel simpel de euro of dollar heeft geen waarde meer dus huizen worden onbetaalbaar maar stijgen in het geen wat geen waarde heeft de huizenmarkt daalt in goud en zilver maar niet in fiat :)

De bouw is conservatiever dan wielrennen. Daar gebeurt niks.

bouwen is een luchtkasteelwoord.... nieuwbouw is niet te betalen, grondstoffen stijgen de pan uit, loonkosten stijgen de pan uit, grondprijzen stijgen de pan uit. Alles wat schaars is, is duur, alles wat schaars wordt, wordt duur.

Heerlijk deze uitleg van deze kapitalistische hoogleraar

Het werkelijke probleem is dat kopers en huurders maandelijks enorme bedragen afstaan aan woeker/rente waarvoor de tegenprestatie totaal niet in verhouding staat. Banksters zijn ons probleem. In het afschaffen van rente ligt de oplossing waarin geldverstrekkers een nutsfunctie moeten vervullen.

@ypey1

Жыл бұрын

La revolution! 😂

En nu de oplossing. De duiding alleen schiet niet op. Nota opmaken.

@Volgmijneigenwijze

Жыл бұрын

Het overschot van de podcasts bieden geen oplossingen.

@jos_t_band3912

Жыл бұрын

Boelhouwer is niet van oplossingen.

Ah nee, niet Boelhouwer. Ik pas ff.

Belasting kost zo veel tijd? We hebben toch super computers wat is hun probleem? Is toch een gekkenhuis 😢

Je hebt onderhoudskosten maar ook verhuurderskosten als wanbetaling en niet sociaal gedrag. In verband daarmee ook Juridische- en renovatiekosten.

Het is één grote stroperige geldrondpomperij. Eén groot waterbed, nergens drukken aub.

Wat een puinhoop is die "markt" toch. Rendementen, percentages, markt, verkoopsprijzen en A typisch maar de vraag moet toch zijn waar kan onze bevolking wonen?

Flut verhaal vertel gewoon dat de “ huisjesmelkerij “ de laatste 20 jaar de deskundigen zijn die zorgen voor huisvestingsmogelijkheden

@YEET-kd4en

Жыл бұрын

Als je je geld op de bank moet laten verdampen, kun je beter in een huis beleggen. Waarom krijg je geen rente op de bank? Allemaal omdat men die kut euro in stand wil houden.

Door de oversterfte zijn er straks helemaal niet zoveel huizen meer nodig. Toeval?!?

@louisminderhoud6010

Жыл бұрын

De echte "stikstof crises " lost heel veel problemen op.

@derkkeijzer6874

Жыл бұрын

Ik denk dat het vergrijzingsprobleem als gevolg van de babyboom een tijdelijke zaak uiteindelijk is. Echter de volwassen, zo genoemde, gastarbeiders destijds, die na de georganiseerde geregelde emigratie na de oorlog door regering geïnitieerd in samenwerking met VS en Canada etc, door angst ingegeven, al die geboren babyboomers geen werk, woningen etc. te kunnen bieden, vormen nu ook, die later geregelde definitieve vestiging met Nederlands paspoort, vooral op verzoek van werkgevers, dus ook een vergrijzingsgolf. Zo herhaalt dit met zoveel meer omvangrijke latere bevolkingsgroepen, die vanuit buiten het Westen, via asiel naar hier zijn gekomen en via vrije vestiging van personen binnen EU. Tel daar nog bij dat de gemiddelde leeftijd boven de 80 is en destijds met komst AOW, men ervan uitging dat gemiddeld genomen daar een jaar of 3 gebruik zou worden gemaakt door de gemiddelde leeftijd van destijds. Je ziet nu de Fransen protesteren met een verhoging AOW van 62 naar 64. Noordelijke EU landen het grote risico lopen dat zij met 3 jaar langer werken, die lagere pensioenleeftijd gaan bekostigen buiten NL. Zelfs jonge mensen in Frankrijk protesteren vol overtuiging. Dat na covid en de oorlog nu 1 jaar lang op Europese bodem. Van de zotte. Hopeloos Euro en EU.

@MrToontuber

Жыл бұрын

@@janversteeg6704 gezellig!

@Rick776

Жыл бұрын

@@janversteeg6704 hopelijk alle Marokkanen en Turken.

@sjokevanberendonk6675

Жыл бұрын

@@Rick776 Nee,júist deze groep is (bijna)niét gejabt.

Als ik de opvattingen van boelhouwer hoor, is hij zelf ook een vastgoedbelegger. Van enige objectief is hier geen sprake

Bouw gewoon een verdieping op een bestaande bouw.

Verhuren loont niet? Hahahaha.

Valt me tegen van jou. Iedereen mag er aan verdienen behalve de grondeigenaar.

waarom word het beestje niet bij de naam genoemd ? Agenda 2030

waarom worden verhuurders altijd in een adem genoemd met huisjes melkers. mijn huurders zijn tevreden en blij. kunnen niets kopen omdat er niets te koop is voor een normale prijs.

@patrick-bu3eq

11 ай бұрын

Kan wel voorkomen worden hoor als we de huisjes melkers er tussen weg halen ;D

Grond kost weinig. 1 hectare voor 50000 zeg 20 bouwkavels is 2500 per kavel. De woekerwinst vd gemeente niet meegeteld

@pvught390

Жыл бұрын

Niet woekerwinsten van gemeentes. Maar van projectontwikkelaars die ratten drijven de prijzen op

Huisjes bouwen. Ijsselmeer polders.

En dat is geen bedrijging maar een belofte dus juridisch niet veel waard 😂

Peter Boulhouwer is een bouwlobbyist. Zijn OMT van de TU Delft wordt gefinancierd door de bouwsector. Viel het jullie op?

@Roy-lc6uh

Жыл бұрын

Haha..hier moest ik om lachen. Echter - even voor de duidelijkheid - de algehele complotten der aarde laten zich niet bewust, maar in onbewuste machtspatronen gelden. Daarnaast wat betreft de waarheid'; 99 gaan linksaf, 1 gaat rechtsaf - in de ware zin van het woord. 48 van de linksigen gaan linksaf; immers, 'de meesten gaan linksaf.' Die ene beseft; je bent altijd eerst gek voordat je geniaal bent.

@yourchoice9361

Жыл бұрын

Natuurlijk weet Peter dat, maar ook indien de veestapel weg is uit Nederland zit de bouw nog steeds op slot vanwege het stikstof beleid. Aldus berekeningen van de rijksambtenaren. Peter is verworden tot een wat sneue lobbyist.

Een woning bouwen kost geen € 500.000. De telefooncentrale van het paleis Noordeinde kost ook geen € 750.000 om te installeren. Wees kritisch, doe eens een rekensommetje.

"De meeste koopwoningen gaan nog boven de vraagprijs weg, dus is er nog niet veel aan de hand"... Dat is juist een teken van zorgen niet waar? Het duurt veel te lang voordat die daling inzet. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren nagenoeg verdubbeld, en dus zou een prijsdaling van 30-50% meer dan gezond zijn. Jammer dan voor hen die blind aan deze schuldenmanie hebben meegedaan.

@vreeke777

Жыл бұрын

Vraagprijs is geen prijs

@voornaamachternaam5745

Жыл бұрын

Mei 2023 niet meer!