10 Największych Błędów Przy Wynajmie Mieszkania
Nieważne skąd masz mieszkanie. Jeśli decydujesz się, żeby je wynająć to zawsze trochę serce drży. W końcu to naprawdę kupa kasy.
✔ Zapisz się na bezpłatne szkolenie online danielsiwiec.pl/webinar/
Musisz naprawdę dobrze się zabezpieczyć na każdą ewentualność.
Jeśli chcesz skorzystać z mojej umowy wejdź na:
www.danielsiwiec.pl/narzedzia...
Z dzisiejszego odcinka dowiesz się jakie są najgorsze błędy popełniane przy wynajmie mieszkań.
0:44 Brak Regulaminu
1:23 Nieokreślenie czym jest czynsz
2:07 Brak monitorowania wpłat
2:38 Opłaty licznikowe w ryczałcie
3:21 Brak protokołu zdawczo-odbiorczego
3:49 Brak najmu okazjonalnego
4:22 Brak kaucji
5:14 Brak konsekwencji wynikających z opóźnień w terminie płatności
6:09 Niesprawdzenie najemcy
8:13 Brak umowy
Zobacz czy nie popełniasz żadnego z tych błędów!
POZNAJ LEPIEJ MÓJ KANAŁ:
★ JAK ZARABIAĆ NA NIERUCHOMOŚCIACH - FLIPMAJSTER
• Jak zarabiać na nieruc...
★ WOLNOŚĆ FINANSOWA - JAK JĄ NEGOCJOWAĆ?
• WOLNOŚĆ FINANSOWA - JA...
★ REMONT MIESZKANIA W KAMIENICY- ZARABIAJ NA UDZIAŁACH
• REMONT MIESZKANIA W KA...
Subskrybuj mój kanał.
🔔 Kliknij dzwoneczek, aby otrzymywać info o nowościach!
Daniel Siwiec - prowadzący program. Znajdziesz go tu:
🟩 STRONA WWW ► www.danielsiwiec.pl
🔴 SUBSKRYBUJ ► goo.gl/iByja4
🟦 FACEBOOK ► danielsiwiecc
🟪 INSTAGRAM ► / daniel.siwiec
PODCAST DANIEL SIWIEC wywiady z ludźmi sukcesu :
🎧 Spotify: open.spotify.com/show/4euRR0t...
🎧 Apple Podcasts: podcasts.apple.com/us/podcast...
🎧 Google Podcasts: podcasts.google.com/feed/aHR0...
🎬 DAJ KONIECZNIE ZNAĆ W KOMENTARZU, JAKIE FILMY ALBO SERIE CHCIAŁBYŚ ZOBACZYĆ NA KANALE!
#nieruchomości #umowa #wynajem
Пікірлер: 155
Przyznaj się! Popełniłeś któryś z tych błędów?
@jareks2996
4 жыл бұрын
Daniel Siwiec / wynajmowałem przez pewien czas mieszkanie w UK i tam agencja do tych 10 punktów dodaje 11 sty , proszę przynieść wyciąg z banku za ostanie 2 miesiące , bummmm jak w pokera , sprawdzam , i wiele osób odpada , co z tego ze maja umowę o prace jak na koncie ciagle duży minus , cała wypłata fruuuu przetancznona , i pózniej żyją na debet , juz jest sygnał uwaga ten najemca żyje na krawędzi , mogą byc kłopoty ... W Polsce cos takiego to zaraz krzyk ze Rodo / mam w d... jakies Rodo . Udowodnij mi ze jak oddaje na rok mieszkanie za 500 tyś zł to Cie stać na czynsz ... Może kiedyś w Polsce takie dodatkowe sprawdzenie stanie sie rzeczywistością . Pozdrawiam Serdecznie z Rugby UK
@user-yl3vj9ms3c
3 жыл бұрын
Czy ten upust czy rabat, za opłatę w terminie, nie jest zawoalowanymi większymi odsetkami za brak terminowych płatności? Wygląda na to, że to przekręt.
@beatanarkiewicz3954
3 жыл бұрын
Ten sposób z wyciągiem z konta to świetny pomysł,tylko tutaj ciągle pokutuje komunistyczne myślenie.ponoc w USA placisz tylko kartą bo to znaczy że masz możliwości kredytowe w razie demolki
@patrykwardzinski885
3 жыл бұрын
Jeszcze nie ale już mam kilka na przyszłość mniej dzięki tobie.DZIEKUJE!
@przemekllub8650
3 жыл бұрын
@@user-yl3vj9ms3c Jest jak najbardziej, ale nie jest to przekrętem jeśli wynajmujący czyta umowę ze zrozumieniem i podpisuje się pod tym
Witam. Ważną kwestią, która nie została poruszona jest ubezpieczenie nieruchomości . Standardowa polisa nie zabezpiecza nas jako właścicieli nieruchomości w wypadku uszkodzenia czyjegoś mienia przez naszego najemcę np. w wyniku zalania , pożaru itp . Występuje w tym przypadku sprawstwo osób trzecich i nasz ubezpieczyciel umywa ręce od likwidacji takiej szkody. Jeżeli na podstawie OWU nie rozszerzymy naszej polisy o odpowiedzialność cywilną najemcy lub sam najemca nie ma wykupionej takiej polisy OC to możemy mieć problem i sprawę cywilną w Sądzie. Sam zostałem "ofiarą" takiego zdarzenia , gdzie tydzień przed końcem czteromiesięcznego remontu zalał moje mieszkanie lokator z wyższego piętra, który wprowadził się 3 dni wcześniej na wynajęte mieszkanie.
@solfatar
4 жыл бұрын
Zawsze zgłaszając polisę (w moim przypadku w PZU) dodaje informacje, że to dotyczy mieszkania na wynajem i jest do tego specjalny zapis w polisie. Dodatkowo jest tam assistance by na wypadek awarii prądu, zalania, zatrzaśnięcia drzwi etc. przyjechał fachowiec usunąć usterkę. To jest dopłata rzędu 30zł przy kawalerce w Warszawie
@DanielSiwiecPL
4 жыл бұрын
@@solfatar Masz rację!
Świetny materiał 😎 Filmik warty do zapisania 🏆
Najlepszy punkt, żeby dawać rabat za terminową płatność :D dobrze wykminione :)
@mastakillahmaxiorz
4 жыл бұрын
jak wpiszesz wyższą kwotę to zapłacisz wyższy podatek.. urząd nie uwzględni tego, że "dajesz rabaty" to co na papierze, z tego wyliczy. Więc pomysł średni. A po drugie, mało kto na to pójdzie, bo każdy może zaliczyć jakiś poślizg, dzień czy dwa, nawet nie zależny od niego - pracodawca się spoźni z wypłatą czy coś podobnego.
@miszael7607
4 жыл бұрын
Podniesienie opłaty za wynajem odstraszy potencjalnych najemców. Wielu spojrzy na kwotę najmu i powie "dziękuję". Przejdzie do kolejnego ogłoszenia. Nie doczyta dalej, że za terminowe płatności jest rabat. Pomysł - wydaje mi się - nietrafiony.
@piotrpiotr815
3 жыл бұрын
Pomysł spoko, sam podpisywałem taka umowę, niższa cena zachęca do terminowej płatności. W ogłoszeniu i tak była podana tylko ta mniejsza. Jak spóźnisz się kilka dni i właściciel nie będzie chciał więcej hajsu to jeszcze go za to polubisz i polecisz innym osobom.
@zaqwerty22
3 жыл бұрын
@@johnpared2835 W Polsce nie możesz karać finansowo najemcy za spóźnienia w placeniu za wynajem. Odsetki z dzisiejszymi stopami procentowymi są żałosne i nie przestraszą nikogo.
@piotrp9320
2 жыл бұрын
A może najważniejsze jak wyegzekwować zapłatę tego wyższego czynszu bez rabatu? Co jeśli osoba powie że tego nie zapłaci ba przestanie płacić nam zupełnie ? Kilku letni proces sądowy ?
Bardzo dobry materiał !
Fajny i konkretny film. Super się słucha .Zostaje tu ,:)
czy możesz nagrać o tym czy kupujesz mieszkania na osobe prywatną czy na firme i jakie podatki tzreba odprowadzac przy flipowaniu oraz jakie są róznice przy kupowaniu od osób prywatnych a od firm
Daniel ogromna wiedza, do tego chęć dzielenia się swoim doświadczeniem. Świetna robota, niedługo zapisze się i przyjadę na Twoje szkolenie.
@DanielSiwiecPL
4 жыл бұрын
Super, do zobaczenia! Pamiętaj, że ostatnia edycja w tym roku już 15 listopada!
@spicymusicpiano
2 жыл бұрын
@@DanielSiwiecPL Panie Danielu. Mam krótkie pytanie. W jaki sposób rozwiązuje Pan kwestię obligatoryjnych opłat stałych za prąd niezależnych od zużycia w przypadku gdy najemca zamieszkuje jedynie część okresu rozliczeniowego? Czy część tych opłat za dni niezamieszkane bierze Pan na siebie? Z góry dziękuję i pozdrawiam! ;)
super material :)
Poproszę o wyjaśnienie słabych stron umów okazjonalnych i jak można ich uniknąć.
Jak zawsze wartościowy materiał
Dziękuję i pozdrawiam
Bardzo dobry film - pomógł mi. Dzięki! :)
Dziekuje❤
Bardzo ciekawe nagranie 😉
Dziękuję
Super! 👍 zrobiona notatka :) dzięki za materiał. Jest bardzo profesjonalny!
Interesują mnie jeszcze kwestie związane z US. Komu zgłosić, że wynajęlismy mieszkanie, ile jest na to czasu od podpisania umowy, jakie wiążą się z tym opłaty ( jaki jest od tego %), jakie są konsekwencje z opóźnienia zgłoszenia, albo ew. jego braku i tp...
Czy w umowie najmu mieszkania lub lokalu można zamieścić punkt w którym będzie mowa np. , że po trzech , czterech miesiącach nastąpi podwyżka kwoty najmu mieszkania ? Proszę o odpowiedź Pozdrawiam
Daniel dzięki za wiele przydatnych praktycznych porad! To mieszkanie w którym nakręciłeś to jedno z Twoich mieszkań na wynajem?
@DanielSiwiecPL
4 жыл бұрын
Tak
Witam, bardzo przydatne informacje. Żałuję tylko, że ten film nie pojawił się co najmniej tydzień temu, bo właśnie wtedy sporządzałam umowę po wynajem swojego mieszkania. Z chęcią skorzystałabym z umowy, którą Pan może udostępnić. Co prawda dużo rzeczy zawarłam w swojej umowie, o których Pan wspomniał ale jest też kilka takich, które z pewnością bym dopisała, jak np., to, że obowiązuje kara finansowa za nieregularne uiszczanie opłat - poprzednia najemczyni właśnie mnie wyśmiala, że ona poczeka sobie i może opłaci zaległości z odsetkami. Pozdrawiam.
super
Dzieki byku.✌
To sa bardzo rzeczowe , madre i praktyczne informacje zawarte w 10 punktach
Kolejna kwestia, która mnie zastanawia, to , że podpisuję umowę z najemcą a potem okazuje się, że nie tylko on mieszka w tym mieszkaniu ale jeszcze inni lokatorzy. Czy sporządzać wówczas aneks, czy cokolwiek innego z tym zrobić? 2) Jeżeli są dwie osoby nie związane ze sobą ( konkubenci, dwie koleżanki itp.), które chcą mieszkać razem i my wiemy o tym z góry, to pisać umowę na jedną z tych osób, czy wpisać dwie jako najemcy. Jak wtedy podzielić kaucję w razie ich wyprowadzki?
@DanielSiwiecPL
4 жыл бұрын
Ja dodaję załączniki do umowy. W tym regulamin najmu, który to reguluje. www.danielsiwiec.pl/narzedzia-inwestora/
@renik638
3 жыл бұрын
Trudno uniknąć krewnych i znajomych królika i żeby cały czas nie zajmować się sprawami najmu najlepiej ustalić satysfakcjonującą kwotę czynszu dla właściciela i ewentualnie rozliczać się wg liczników
próbuję wynająć mieszkanie o dużej wartości rynkowej , kaucja wynosi 3000 zł.ale jest to 1% wartości mieszkania a za większa kaucję będzie trudniej wynająć . Właściel ma ryzyko w podnajmowaniu mieszkania a 99.99% to uk.
oglądam w październiku 2022 roku i obecnie inflacja wynosi już 17,2 %. pozdrawiam
ahh inflacja 3%... witamy w 2022
„Inflacja szybuje już powyżej trzech procent…” Żartobliwy tekst z perspektywy czasu 😅
Od zera do milionera. Szacun Daniel!
Ha ha ha, ósme mi nie grozi, kupuję właśnie mieszkanie pod wynajem w Sz-nie, prawdopodobnie tydzień przed terminem będę konto sprawdzał, co pół godziny :D
8. Tylko zbieram gotówkę w pierwszą sobotę miesiąca.
Hej Zrób film jak zrobić podnajem ?
Bardzo przepraszam, Ktoś moge wskazać, gdzie można otrzymać zbiór wymagań lub przepisów które dotyczą podziału mieszkań? - Chciałabym podzielić jedno duże mieszkanie na kilka mniejszych. Gdzie to moge zalegalizować? Dzenkuje.
@DanielSiwiecPL
4 жыл бұрын
To długa procedura. Ja nie dzielę mieszkań, bo to nie jest, ani szybki, ani bezpieczny sposób na zarabianie.
Super wideo, ale muzyka rozprasza potwornie ;)
Hahahahahahha Gdy filmik zaczyna się od tego że inflacja szybuje i to już trzy procent. Dwa lata później szesnaście procent
witam.wynajmuję mieszkanie od pewnej pani i mam umowę na czas nie określony i meldunek mam na czas nieokreślony,pani właścicielka postanowiła nagle zrobić remont na coś nowszego ja oczywiście nic nie zniszczyłem ona chce zrobic nowy remont żeby podnieść odstępne czy mam prawo się nie zgodzić na ten remont i jej nie wpuścić ? i żekomo na czas tego remontu ta pani chce mi zapewnić lokum zastępcze prosze o pomoc
Pokaż umowę o pracę🙈
Wkrótce po raz pierwszy w życiu będę szukała kawalerki by mieszkać "na swoim". Ten filmik trochę mi rozjaśnił perspektywę drugiej strony i o co zadbać, aby wszystko było fair :) Czy są też jakieś materiały dla osób, które szukają odpowiedniej oferty najmu?
@marcinkoomanski3130
2 жыл бұрын
Podobnie. Sprawdź, czy lokal faktycznie należy do niego - BARDZO WAŻNE Będziesz miała relecję z właścicielem przez dłuższy czas - oceń, czy to nie będzie trudne dla Ciebie. Zasady używania mieszkania powinny być przejrzyste
Potrzebuje umowy, ale nie widzę linka.
@DanielSiwiecPL
3 жыл бұрын
www.danielsiwiec.pl/narzedzia-inwestora
@Ula1221
3 жыл бұрын
@@DanielSiwiecPL Jestem zainteresowana samą umową a nie pakietem, czy jest możliwość dostępu do samej umowy?
Jak początkujący pośrednik powinien zdobywać klientów? 😉
@filip80pilot
4 жыл бұрын
Podbijam !!!!!
@ufoc
4 жыл бұрын
Też!
400zł za umowę twoją czy to nie przesada ???
@kamilsajdok3722
4 жыл бұрын
zalezy kim jestes jak myslisz ze bedziesz wynajmowal do duzo ale jak wiesz ze bedziesz wynajmowal to malo, zwroci sie szybciutko, a po za tym nie badz sknerom dla swojego daj chopakowi sie wzbogacac. Pozdro
Inflacja szaleje ponad 3% w 2023 to brzmi tak nierealnie 😀
@DanielSiwiecPL
Жыл бұрын
to prawda, łezka w oku na te 3%
Proszę zrób coś ze swoją dykcją
@DanielSiwiecPL
3 жыл бұрын
Hej, pracuję nad nią od dawna. Mam nadzieję, że to co mówię jest ważniejsze od tego jak to robię.
@romandeity4754
3 жыл бұрын
@@DanielSiwiecPL tak. Dziękuję za info 😊
Jak ustalać wielkość czynszu od najemcy
@zaqwerty22
3 жыл бұрын
Poszukaj podobnych nieruchomości w mieście k okolicy, w której chcesz wynająć mieszkanie. Porównaj standardy, włączając otoczenie budynku ect.
4% Polaków wynajmuje mieszkanie. W tej grupie 26% to pary małżeńskie lub partnerskie bez dzieci, niewiele mniej jest par z jednym dzieckiem lub dwoma. W grupie wynajmujących 2,5% ludzi ma powyżej 65 lat. Starsi ludzie mieli zle w PRLu, ale mają gdzie mieszkać. Młodzi nie mają mieszkań na własność więc nie mogą mieć dzieci. Średni wiek Polaka wynosi 42 lata, wyborcy ponad 50 lat, ponieważ odlicza się tu nieletnich. Jak zachęcić starszych ludzi aby głosowali za politykami wspierającymi gospodarkę mieszkaniowa?
@DanielDaniel-ok3tk
Жыл бұрын
A od kiedy trzeba mieć mieszkanie na własność żeby mieć dzieci? Dużo ma dzieci a nie ma nieruchomości na własność. Żadnego budowania mieszkań z państwowych pieniędzy. Masz sobie na nie zarobić a nie żerować na społeczeństwie, zresztą nie ma obowiązku posiadać nieruchomości na własność. Nie jesteś w stanie na nią zarobić to jej nie będziesz miał i tyle.
Witam mam pytanie nie zgodne z tematem filmu ale mam zamiar kupić mieszkanie z lokatorami którzy nie chcą się wyprowadzić od poprzedniego właściciela i dlatego jest to mieszkanie sprzedawane w korzystnych pieniądzach. Pytanie brzmi czy warto to mieszkanie kupić i czy można jakoś eksmitować te osoby? Z góry dziękuję za odpowiedź.
@solfatar
4 жыл бұрын
Poproś właściciela mieszkania by pokazał Ci wpływy na konto bankowe z tytułu opłat za wynajem i dotychczasową treść umowy najmu.
@pasiekapacanow9547
4 жыл бұрын
@@solfatar Lokal zajmowany jest przez lokatorów bez tytułu prawnego. Przeprowadzenie procedury eksmisji po stronie kupującego. W związku z powyższym brak możliwości obejrzenia lokalu. Tak brzmi treść ogloszenia. Nie chce zawracać głowy właścicielowi mieszkania dopóki nie będę wiedział jak to ugryźć. Podejrzewam że lokatorzy nie płacą za mieszkanie opłaty za wynajem.
@pasiekapacanow9547
4 жыл бұрын
@@tokio9011 oki dzięki za info.
@miszael7607
4 жыл бұрын
@@pasiekapacanow9547 Jeśli lokal zajmowany jest bez tytułu prawnego, to rozumiem, że nie była spisana umowa najmu. Wydaje mi się, że to duże ułatwienie przy eksmisji. Gdy mieszkanie jest legalnie wynajmowane, to aby eksmitować lokatorów, trzeba im zapewnić lokal zastępczy. Jednak jeśli nie ma umowy, to lokal jest zajmowany bezprawnie. To jest sytuacja analogiczna do takiej, gdyby ktoś z ulicy wszedł ci do mieszkania i siedział tam. Myślę, że powinno wystarczyć wezwanie policji lub użycie innych środków przymusu. Bez umowy najmu najemcy nie chroni żadne prawo. Teoretycznie można go wyrzucić z tego mieszkania siłą.
@zaqwerty22
3 жыл бұрын
@@miszael7607 Chyba, że doszło do zasiedzenia w złej wierze.
Rozumiem zupełnie ostrożność właścicieli mieszkań.. ale ja, jako osoba uczciwa (tak przynajmniej uważam).. gdybym napotkała takiego właściciela, który stosowałby wszystkie te zasady tak na wyrost, mocno by mnie to zniechęciło do podejmowania najmu..
@marcinkoomanski3130
2 жыл бұрын
Pani Karolino Zapewne Pani jest bardzo fair najemcą i mnóstwo najemców jest fair. Zapisy, o których wspomniał Daniel pojawiły się za sprawą małej grupki osób, które nie zachowują się odpowiednio.
Ten rabat jest trochę bez sensu. Od początku zawyżamy koszt najmu co skutkuje mniejszym zainteresowaniem. Ludzie pójdą tam gdzie taniej.
@renik638
3 жыл бұрын
Też się zgadzam że bez sensu. Jest jeszcze urząd skarbowy i podatek od wynajmu. I co - w deklaracji kombinowac czy był rabat czy nie było
@krzysztofkaminski972
3 жыл бұрын
Jeśli rabat będzie w wysokości 50-100zł to myślę, że może to być całkiem fajna opcja, natomiast jeśli miałoby być więcej to faktycznie jest to średnio opłacalne
uwielbiam Cie
Mordo nie stresuj sie
👏👏👏👍
Wyzsza kwota na papierze wiaze sie z wyzszymi podatkami. Sprawa nr 2 nie masz prawa zagladac w czyjas umowe o prace itp. Troche takie jutubowe pitolenie zeby tylko cos poopowiadac wiedza bardzo srednia
@Dominika28ck
3 жыл бұрын
Dokładnie o tym samym pomyślałam :D
@zaqwerty22
3 жыл бұрын
Masz prawo zastrzec warunek jakie masz wymagania przy wynajmie mieszkania. Nie ma on obowiązku Ci jej okazać, jednak wtedy Ty nie masz obowiązku wynająć mu mieszkania. Inaczej by się sprawą miała jeśli po wynajęciu lokalu zarządzasz umowy o pracę.
@DanielDaniel-ok3tk
Жыл бұрын
Kwota podatku jest od kwoty zapłaconej i na papierze przecież jest niższa kwota jeśli płaci w terminie. A kto mi zabroni zajrzeć to Twojej umowy o pracę jeśli mi ją pokażesz?
Kurde nigdy bym nie powiedział ile zarabiam. Bez przesady....
@DanielDaniel-ok3tk
Жыл бұрын
Aż taki wstyd? :)
@Ehatari
Жыл бұрын
@@DanielDaniel-ok3tk nie wręcz przeciwnie :) po prostu nikogo to nie powino interesować i tyle :)
@DanielDaniel-ok3tk
Жыл бұрын
@@Ehatari akurat gościa który Ci wynajmuje chatę warta setki tysiecy bardzo interesuje czy Cie będzie stać:) bank przy każdym kredycie nawet pierdoly na raty wymaga zaswiadczenia o zarobkach lub historii konta wiec nie wiem dlaczego się tak oburzasz;p
@Ehatari
Жыл бұрын
@@DanielDaniel-ok3tk to jest kwestia konstrukcji umowy a nie zarobków. Wynajmuje mieszkanie i nie musiałem się tumaczyc ile zarabiam. Przykład dzisiaj mam pracę jutro nie mam co to zmienia umowa podpisana hajsu trzeba wyłożyć
@DanielDaniel-ok3tk
Жыл бұрын
@@Ehatari w Polsce nie zrywa się umowy z dnia ba dzień, jest okres wypowiedzenia. Właśnie po to chce wiedzieć ile zarabiasz zeby nie było ze xyjesz od 1 do 1 i hak stracisz prace to juz na czynsz nie będziesz miał;p
inflacja juz 8% :D
Ja doceniam współpracę z zarządzającym nieruchomościami Polzen. Dzięki niemu remonty i naprawy w budynkach sa na czas, wszystkie sprawy załatwiane są fachowo.
A inflacja juz okolo 6% 😂
@DanielDaniel-ok3tk
Жыл бұрын
20% :D
Bez przesady
@DanielSiwiecPL
3 жыл бұрын
a co jest przesadą Twoim zdaniem?
@zpo3536
3 жыл бұрын
@@DanielSiwiecPL większość
@DanielSiwiecPL
3 жыл бұрын
@@zpo3536 jak bierzesz telefon za 1500 zł na raty to dostarczasz do banku multum danych o sobie, bank się zabezpiecza na kilka sposobów. A wpuszczając do swojego mieszkania za kilkaset tysięcy najemcy masz się nie zabezpieczać na złe czasy? KAŻDA umowa jest na złe czasy. Każda bez wyjątku. Na dobre czasy wystarczy słowo, na gorsze trzeba zabezpieczeń. Dałbyś obcej osobie prowadzić auto? Zazwyczaj mieszkanie jest warte wiele więcej.
@zpo3536
3 жыл бұрын
@@DanielSiwiecPL ok
Tak sobie mysle dlaczego brak umowy to zly pomysl ? Umowa zabezpiecza mnie przed czyms ? Mozna wynajmowac bez umowy odprowadzajac odpowiedni ryczalt ? Jak nie ma imowy to nie ma tez szans ze lokator ktory koczuje tam zostanie bo nie ma umowy/nie majac umowy tez sie nie zamelduje. A wiec wzywamy policje i mowimy ze ktos wszedl ktos kto nie ma prawa... I panowie policjanci go wyprosza ? Czy to nie jest tak ze dajac umowe wynajmujacy daje lokatorowi prawo do zajecia mieszkania niekiedy bez placenia ?
@johnjohn8947
4 жыл бұрын
Jak gość przedstawi dowody na to ze wręczał ci hajs za najem lokalu to bedziesz w głębokiej dup... a jak nie masz dobrej umowy z wynajmującym to możesz trafić na takich co tak mogą Cię urządzić ze sobie Pan nie zdaje sprawy
@wojtas710
4 жыл бұрын
@@johnjohn8947 a czemu ? Nie moge od kogos brac pieniedzy za wynajem na umowe ustna ? Jesli chodzi o podatek to bylby odprowadzany. Wiec z jakiego tutulu bylyby problemy ?
@joamipl
4 жыл бұрын
Umowę w formie pisemnej stosuje się głównie do celów dowodowych oraz zeby ustalić dodatkowe zapisy, które niekoniecznie są określone w przepisach prawa. Nic nie stoi na przeszkodzie, żeby była ustna. Obowiązują przecież ogólne przepisy kodeksu cywilnego oraz ustawy o ochronie prawa lokatorów. A skąd np. będzie wiadomo na jaki okres została zawarta umowa? W jakich okresach ma być płatny czynsz i ile wynosi? Jak to udowodnić, gdy każda ze stron będzie miała "inną ustną wersję"?
@neogeo4839
4 жыл бұрын
@@johnjohn8947 ???????
@DanielDaniel-ok3tk
Жыл бұрын
@@wojtas710 skoro odprowadzałbyś podatek więc wynająłeś to jak chcesz żeby policja go wywaliła? :) eksmisja panie albo za mordę i za drzwi zamiast bawić się w formalną ścieżkę.
:)
Przydatne i ciekawe, dzieki za ten filmik. Szkoda jedynie, ze jest jednak ten problem z wymowa... Moze logopeda moglby tu pomoc. Wtedy calosc bylaby idealna! 😉👌🏆
@fotspeed8047
3 жыл бұрын
A Tobie psychiatra może pomoże:D Juz nie masz sie czego czepiać,typowy Janusz lub Grażyna z Polski.
Za punkt 2 i 3 łapka w górę
Myślę, że gdyby cena najmu nie była równa pensji najmujacych, lub nawet połowy zarobków, a niższa, to ludzie płacili by czynsze. Zastanówcie się, wiele z tych osób staje przed dylematem - jedzenie czy czynsz, czesne czy czynsz, niespodziewane leczenie czy czynsz. Moim zdaniem mieszkania powinny być wynajmowane od urzędów miast, by ludzie nie mieli dylematów.
@lewanoga1928
2 жыл бұрын
No to do roboty Patrycjo. Tez chce chate z urzedu. Wierze w ciebie
@patrycjadotyu2027
2 жыл бұрын
@@lewanoga1928 nie rozumiem do czego pijesz? Może to Ty powinieneś znaleźć pracę, zamiast marzyć o mieszkaniu z urzędu?
@patrycjadotyu2027
2 жыл бұрын
Po za tym ochronę zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych zapewnia konstytucja, przejęcie tego przez chciwych flipperów to wielkie nieporozumienie... Ale to moje zdanie ;)
Boże, nowoczesne niewolnictwo. Nie mówię, że wynajem to coś złego, ale na Boga, zdała od takich "biznesmenów". Chyba na głowę trzeba upaść, żeby wynajmować mieszkanie od takich ludzi.
@beatanarkiewicz3954
3 жыл бұрын
Komunista przemówił
@bozenakalek7198
2 жыл бұрын
munista?
Bez obrazy. Proszę dalej motywować ludzi, doradztwo - poziom przeciętny, banalnie wyszło.